房屋买卖规范协议样本 2024版版.docx

房屋买卖规范协议样本2024版版A版

本合同目录一览

1.房屋买卖概述

1.1房屋基本信息

1.1.1房屋位置

1.1.2房屋面积

1.1.3房屋结构

1.1.4房屋所有权证号

1.2房屋买卖双方基本信息

1.2.1卖方信息

1.2.2买方信息

1.3房屋买卖价格及支付方式

1.3.1房屋总价

1.3.2付款方式

1.3.3付款时间

1.4房屋交付及过户时间

1.4.1房屋交付时间

1.4.2房屋过户时间

2.房屋买卖双方权利与义务

2.1卖方权利与义务

2.1.1房屋权属证明

2.1.2房屋瑕疵说明

2.1.3房屋维修责任

2.1.4房屋交付时间及条件

2.2买方权利与义务

2.2.1支付购房款的义务

2.2.2配合办理过户手续的义务

2.2.3房屋使用及维护责任

2.2.4房屋转让或出租的限制

3.房屋买卖合同的变更与解除

3.1合同变更条件

3.2合同解除条件

3.3合同变更或解除的程序

4.违约责任

4.1卖方违约责任

4.2买方违约责任

4.3违约金计算方式

5.争议解决方式

5.1双方协商解决

5.2提交仲裁机构仲裁

5.3向人民法院提起诉讼

6.其他约定

6.1房屋交易税费承担

6.2房屋保险购买

6.3房屋交付前的物业管理费支付

6.4房屋买卖过程中的保密条款

7.合同的生效、终止与续约

7.1合同生效条件

7.2合同终止条件

7.3合同续约条件

8.附件

8.1房屋所有权证复印件

8.2房屋买卖合同附件

8.3房屋买卖过程中产生的相关税费发票复印件

9.签字盖章页

9.1卖方签字盖章

9.2买方签字盖章

9.3见证人签字盖章

10.日期

10.1合同签订日期

10.2房屋交付日期

10.3房屋过户日期

第一部分：合同如下：

第一条房屋买卖概述

1.1房屋基本信息

1.1.1房屋位置：____省____市____区（县）____街道____号____栋____单元____层____号。

1.1.2房屋面积：____平方米。

1.1.3房屋结构：____（住宅/别墅/商业/办公等）。

1.1.4房屋所有权证号：____。

1.2房屋买卖双方基本信息

1.2.1卖方信息

名称（或姓名）：____

地址：____

法定代表人（或负责人）：____

联系电话：____

1.2.2买方信息

名称（或姓名）：____

地址：____

法定代表人（或负责人）：____

联系电话：____

1.3房屋买卖价格及支付方式

1.3.1房屋总价：人民币（大写）：____元整（小写）：____元。

1.3.2付款方式：____（现金/转账/分期付款等）。

1.3.3付款时间：按照本合同约定的付款计划执行。

1.4房屋交付及过户时间

1.4.1房屋交付时间：自本合同签订之日起____个工作日内，甲方将房屋交付给乙方。

1.4.2房屋过户时间：自房屋交付之日起____个工作日内，乙方应办理房屋过户手续。

第二条房屋买卖双方权利与义务

2.1卖方权利与义务

2.1.1甲方应保证对所出售房屋享有完全的所有权，不存在任何权属纠纷。

2.1.2甲方应对房屋的瑕疵情况进行说明，如隐瞒或虚假陈述，甲方应承担相应的法律责任。

2.1.3甲方应在房屋交付前，将房屋维修保养至符合合同约定的条件。

2.1.4甲方应按照约定时间、条件交付房屋给乙方。

2.2买方权利与义务

2.2.1乙方应按照约定的付款时间、方式支付购房款。

2.2.2乙方应配合甲方办理房屋过户手续，并承担相关税费。

2.2.3乙方应合理使用和维护房屋，遵守物业管理规定，如有违反，应承担相应责任。

2.2.4未经甲方同意，乙方不得将房屋转让或出租给第三方。

第三条房屋买卖合同的变更与解除

3.1合同变更条件

在合同履行过程中，如需变更合同内容，应经双方协商一致，并签订书面变更协议。

3.2合同解除条件

（1）双方协商一致；

（2）因不可抗力导致合同无法履行；

（3）法律规定的其他情形。

3.3合同变更或解除的程序

合同变更或解除应书面签署，并由双方签字或盖章确认。

第四条违约责任

4.1甲方违约责任

甲方违反合同约定，应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金计算方式为：违约金=购房款×违约比例。

4.2乙方违约责任

乙方违反合同约定，应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金计算方式为：违约金=购房款×违约比例。

4.3违约金计算方式

违约金的计算方式按照本合同约定的比例执行。

第五条争议解决方式

5.1双方协商解决

合同履行过程中发生的争议，双方应协商解决。

5.2提交仲裁机构仲裁

如双方协商未果，