房屋按揭借款协议样本（2024年）版.docx

房屋按揭借款协议样本（2024年）版A版

本合同目录一览

第一条房屋按揭借款概述

1.1定义

1.2房屋按揭借款的基本原则

1.3房屋按揭借款的目的和适用范围

第二条借款人基本信息

2.1借款人的资格条件

2.2借款人的权利与义务

2.3借款人的信用评估

第三条贷款人基本信息

3.1贷款人的资格条件

3.2贷款人的权利与义务

3.3贷款人的业务流程

第四条贷款金额、期限与还款方式

4.1贷款金额的确定

4.2贷款期限的确定

4.3还款方式的确定

第五条贷款利率与费用

5.1贷款利率的确定

5.2贷款费用的确定

5.3利率与费用的调整

第六条抵押物信息与价值评估

6.1抵押物的定义与范围

6.2抵押物的价值评估

6.3抵押物的管理与处置

第七条担保措施

7.1担保人的资格条件

7.2担保人的权利与义务

7.3担保物的管理与处置

第八条合同的生效、变更与解除

8.1合同的生效条件

8.2合同的变更条件

8.3合同的解除条件

第九条违约责任与争议解决

9.1借款人的违约行为

9.2贷款人的违约行为

9.3违约责任的确定与赔偿

9.4争议解决的方式与程序

第十条合同的履行与监管

10.1合同的履行期限

10.2合同履行的监管措施

10.3合同履行的监督机构

第十一条合同的终止与注销

11.1合同终止的条件

11.2合同注销的程序

11.3合同终止后的处理事项

第十二条合同的继承与转让

12.1合同继承的条件

12.2合同转让的方式与程序

12.3转让后的合同责任

第十三条特殊情况的处理

13.1不可抗力事件的处理

13.2政策调整的影响

13.3其他特殊情况的处理

第十四条附则

14.1合同的解释权归属

14.2合同的附件内容

14.3合同的修订历史

第一部分：合同如下：

第一条房屋按揭借款概述

1.1定义

1.2房屋按揭借款的基本原则

（1）自愿原则：甲方申请借款，乙方提供贷款，双方自愿签订本合同，并按照约定履行各自的权利和义务。

（2）诚实信用原则：甲方申请借款时，应如实提供个人信息及抵押物信息，乙方应依法审慎审查甲方提供的信息。

（3）合法合规原则：甲乙双方应遵守国家法律法规，按照合同约定进行借款和还款。

1.3房屋按揭借款的目的和适用范围

（1）甲方申请房屋按揭借款的目的，应当是用于购买、建造、翻新、维修、租赁房屋或者用于其他合法用途。

（2）本合同适用于甲方申请的房屋按揭借款，包括但不限于新房购买、二手房购买、房屋翻新、房屋维修等。

第二条借款人基本信息

2.1借款人的资格条件

（1）甲方应当是具有完全民事行为能力的自然人或者法人。

（3）甲方提供的抵押物应当合法、有效，且具有足够的价值。

2.2借款人的权利与义务

（1）甲方有权按照合同约定申请借款，并按照约定使用借款。

（2）甲方有权按照合同约定提前还款或者部分还款。

（3）甲方应按照合同约定按时还款，履行合同约定的其他义务。

2.3借款人的信用评估

（1）乙方有权对甲方进行信用评估，包括但不限于查询甲方的信用记录、收入状况、财产状况等。

（2）乙方应根据信用评估结果，确定贷款金额、贷款利率和还款方式等。

（3）甲方同意乙方在进行信用评估时，可以委托第三方机构进行评估。

第三条贷款人基本信息

3.1贷款人的资格条件

（1）乙方应当是依法设立并取得金融许可证的金融机构。

（3）乙方应当具备完善的贷款管理制度和风险控制机制。

3.2贷款人的权利与义务

（1）乙方有权审查甲方的借款申请，并决定是否同意借款。

（2）乙方有权按照合同约定收取利息、罚息和其他费用。

（3）乙方应按照合同约定提供贷款，并监督甲方按照约定使用借款。

3.3贷款人的业务流程

（1）乙方应按照规定的业务流程，审查甲方的借款申请。

（2）乙方应与甲方签订合同，明确双方的权利和义务。

（3）乙方应按照合同约定，向甲方发放贷款。

第四条贷款金额、期限与还款方式

4.1贷款金额的确定

（1）乙方根据甲方的信用评估结果，确定贷款金额。

（2）甲方同意乙方确定的贷款金额，并在合同中予以明确。

4.2贷款期限的确定

（1）乙方根据甲方的信用评估结果和借款用途，确定贷款期限。

（2）甲方同意乙方确定的贷款期限，并在合同中予以明确。

4.3还款方式的确定

（1）乙方根据甲方的还款能力，确定还款方式。

（2）甲方同意乙方确定的还款方式，并在合同中予以明确。

第五条贷款利率与费用

5.1贷款利率的确定

（1）本合同的贷款利率，按照乙方的贷款利率政策执行。

（2）乙方应向甲方明示贷款利率，并在合同中予以明确。

5.2贷款费用的确定

（1）乙方根据国家法律法规和乙方的相关规定，收取贷