房屋抵押借款协议（2024年版）版.docx

房屋抵押借款协议（2024年版）版A版

本合同目录一览

第一条借款金额与用途

1.1借款金额

1.2借款用途

第二条借款期限

2.1借款期限

2.2还款期限

第三条借款利率

3.1借款利率

3.2利率调整

第四条抵押房屋

4.1抵押房屋描述

4.2抵押房屋权属证明

第五条还款方式

5.1还款方式

5.2还款账户

第六条担保措施

6.1担保人

6.2担保物

第七条违约责任

7.1借款人违约

7.2贷款人违约

第八条争议解决

8.1争议解决方式

8.2管辖法院

第九条合同的生效、变更与解除

9.1合同生效条件

9.2合同变更

9.3合同解除

第十条合同的履行

10.1借款人履行义务

10.2贷款人履行义务

第十一条抵押权的实现

11.1抵押权实现条件

11.2抵押权实现方式

第十二条合同的终止

12.1合同终止条件

12.2合同终止后的处理

第十三条保密条款

13.1保密义务

13.2例外情况

第十四条其他条款

14.1附加条款

14.2附录

第一部分：合同如下：

第一条借款金额与用途

1.2借款用途：甲方保证所借款项用于【】，并确保用途合法、合规。如甲方变更用途，应提前【】天通知乙方，并征得乙方同意。

第二条借款期限

2.1借款期限：自【】年【】月【】日起至【】年【】月【】日止，共计【】个月。

2.2还款期限：甲方应按照本合同约定的还款方式，于借款期限届满时一次性还清借款本金及利息。

第三条借款利率

3.1借款利率：本合同借款利率为年利率【】%。

3.2利率调整：如遇市场利率变动，乙方可根据实际情况调整借款利率，但应提前【】天通知甲方。调整后的利率不得高于年利率【】%。

第四条抵押房屋

4.1抵押房屋描述：甲方将其名下的位于【】的房屋（房屋所有权证编号：【】）作为本合同的抵押物。

4.2抵押房屋权属证明：甲方应在本合同签订后【】天内，向乙方提交房屋所有权证、土地使用权证等相关权属证明文件。

第五条还款方式

5.1还款方式：甲方应按月向乙方还款，还款金额为【】元整（大写：【】元整），每月【】日为还款日。

5.2还款账户：甲方应在借款期限内，将还款金额存入乙方指定的银行账户，账号：【】。

第六条担保措施

6.1担保人：甲方自愿以其个人全部财产及收入作为本合同的担保，承担连带还款责任。

6.2担保物：甲方同意将抵押房屋的产权证办理至乙方名下，作为本合同的担保物。

第七条违约责任

7.1借款人违约：甲方未按本合同约定的用途使用借款，或未按期还款的，应支付违约金，违约金为本合同借款金额的【】%。

7.2贷款人违约：乙方未按本合同约定的还款方式、金额和时间向甲方支付借款的，应支付违约金，违约金为本合同借款金额的【】%。

第八条争议解决

8.1争议解决方式：凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

8.2管辖法院：本合同纠纷的管辖法院为【】。

第九条合同的生效、变更与解除

9.1合同生效条件：本合同自双方签字或盖章之日起生效。

9.2合同变更：本合同的变更必须经双方协商一致，并以书面形式作出。

9.3合同解除：除法律、法规规定或双方约定外，任何一方不得单方面解除本合同。

第十条合同的履行

10.1借款人履行义务：甲方应按本合同约定的用途使用借款，按期还款，并保证抵押房屋的权利清晰、无争议。

10.2贷款人履行义务：乙方应按本合同约定的金额和时间向甲方支付借款，并依法享有抵押房屋的抵押权。

第十一条抵押权的实现

11.1抵押权实现条件：甲方未按本合同约定的还款方式、金额和时间还款，乙方有权依法实现抵押权。

11.2抵押权实现方式：乙方可以依法通过拍卖、变卖或其他方式处置抵押房屋，用以偿还借款本金、利息及违约金等。

第十二条合同的终止

12.1合同终止条件：本合同约定的借款期限届满，甲方已按约定还款的，本合同自行终止。

12.2合同终止后的处理：合同终止后，甲方应向乙方办理抵押房屋的抵押权解除手续，乙方应退还甲方提供的所有证件和文件。

第十三条保密条款

13.1保密义务：双方应对本合同的内容和签订过程予以保密，未经对方同意，不得向第三方披露。

13.2例外情况：法律、法规要求披露的，或双方另有约定的，不受本保密条款的限制。

第十四条其他条款

14.1附加条款：本合同未尽事宜，双方可另行签订附加条款，作为本合同的补充。

14.2附录：本合同附件包括【】，为本合同不可分割的一部分。

第二部分：其他补充性说明和解释

说明一：附件列表：

附件1：借款合同本金及利息计算明细表

附件2：抵押房屋所有权证复印件

附件3：抵押房