房屋征收标准协议样本2024年版版.docx

房屋征收标准协议样本2024年版版A版

本合同目录一览

1.房屋征收背景与目的

1.1征收背景

1.2征收目的

2.房屋征收范围与对象

2.1征收范围

2.2征收对象

3.房屋征收补偿标准

3.1补偿范围

3.2补偿标准

3.3补偿计算方法

4.征收补偿方式与支付

4.1补偿方式

4.2补偿支付时间

4.3补偿支付方式

5.征收房屋评估与鉴定

5.1评估机构选择

5.2评估时间

5.3评估结果公示与异议处理

6.房屋征收程序与时间安排

6.1征收程序

6.2征收时间安排

7.征收双方的权利与义务

7.1征收方的权利与义务

7.2被征收方的权利与义务

8.争议解决方式与程序

8.1争议解决方式

8.2争议解决程序

9.合同的生效、变更与终止

9.1合同生效条件

9.2合同变更条件

9.3合同终止条件

10.违约责任与赔偿

10.1违约行为

10.2违约责任

10.3赔偿标准

11.保密条款

11.1保密内容

11.2保密期限

11.3泄密责任

12.法律适用与争议解决

12.1法律适用

12.2争议解决方式

13.其他条款

13.1合同的修改与补充

13.2合同的解除

13.3合同的继承

14.合同的签署与备案

14.1签署程序

14.2签署时间

14.3备案程序

第一部分：合同如下：

第一条房屋征收背景与目的

1.1征收背景

根据《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规的规定，为了公共利益需要，进行城市规划调整、基础设施建设等，需要征收部分房屋。

1.2征收目的

本次房屋征收的目的旨在优化城市布局，提升城市功能，改善居民生活环境，促进经济社会持续健康发展。

第二条房屋征收范围与对象

2.1征收范围

征收范围包括：位于城市规划区内的街道、YY路等区域的房屋及附属设施。具体征收范围以征收公告为准。

2.2征收对象

征收对象为征收范围内具有合法产权的房屋及其附属设施的所有权人。

第三条房屋征收补偿标准

3.1补偿范围

征收补偿范围包括：被征收房屋的价值、搬迁费、临时安置费、经营损失补偿等。

3.2补偿标准

征收补偿标准按照不低于市场评估价格的90%确定。具体补偿标准依据房地产市场行情及征收评估机构出具的评估报告确定。

3.3补偿计算方法

征收补偿金额=被征收房屋价值+搬迁费+临时安置费+经营损失补偿等。

第四条征收补偿方式与支付

4.1补偿方式

征收补偿方式分为货币补偿和产权调换两种方式。被征收人可以选择其中一种方式进行补偿。

4.2补偿支付时间

征收补偿款支付时间为征收补偿协议签订之日起30日内。

4.3补偿支付方式

征收补偿款通过银行转账方式支付至被征收人指定的账户。

第五条征收房屋评估与鉴定

5.1评估机构选择

征收评估机构由征收方与被征收方共同协商确定。

5.2评估时间

征收评估工作自征收公告发布之日起启动，应在规定时间内完成。

5.3评估结果公示与异议处理

征收评估结果将在征收范围内进行公示，公示期不少于7天。被征收人对评估结果有异议的，可以在公示期满前向征收评估机构提出书面异议。

第六条房屋征收程序与时间安排

6.1征收程序

征收程序包括：征收公告发布、征收补偿协商、征收补偿协议签订、房屋拆除等。

6.2征收时间安排

征收工作自征收公告发布之日起启动，应在规定时间内完成征收补偿协议签订、房屋拆除及补偿款支付等工作。具体时间安排由征收方与被征收方协商确定。

第七条征收双方的权利与义务

7.1征收方的权利与义务

征收方的权利：依法对征收范围内的房屋进行征收；要求被征收方按照约定的时间、方式完成搬迁；要求被征收方配合征收工作。

征收方的义务：按照约定的补偿标准向被征收方支付补偿款；提供征收范围内的房屋征收相关信息；保障被征收方的合法权益。

7.2被征收方的权利与义务

被征收方的权利：要求征收方按照约定的补偿标准支付补偿款；选择货币补偿或产权调换方式；对征收评估结果提出异议。

被征收方的义务：按照约定的时间、方式完成搬迁；配合征收工作；提供与征收房屋相关的合法证明文件。

第八条争议解决方式与程序

8.1争议解决方式

双方在征收补偿协议签订过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向项目所在地的房地产征收部门申请调解。

8.2争议解决程序

如双方通过协商未能解决争议，任何一方均可向项目所在地的房地产征收部门申请调解。征收部门应在收到调解申请之日起15日内进行调解。调解不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第九条合同的生效、变更与终止

9.1合同生效条件

本征收补偿协议自双方签字或盖章之日起生效。

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