房屋抵押债务处理协议2024版样例版.docx

房屋抵押债务处理协议2024版样例版A版

本合同目录一览

1.房屋抵押债务处理协议概述

1.1定义与解释

1.2适用范围

1.3合同主体

2.房屋抵押债务的基本情况

2.1房屋基本情况

2.2债务基本情况

2.3债务与房屋的关系

3.债务处理方式

3.1债务清偿方式

3.2抵押房屋处置方式

3.3还款计划与期限

4.债务人义务

4.1债务人的还款义务

4.2债务人的配合义务

4.3债务人的其他义务

5.债权人权利与义务

5.1债权人的权利

5.2债权人的义务

6.房屋抵押权与处置权

6.1房屋抵押权的设立

6.2房屋抵押权的变更

6.3房屋抵押权的解除

6.4房屋处置权的行使

7.合同的变更与终止

7.1合同变更的条件

7.2合同终止的条件

8.争议解决方式

8.1协商解决

8.2调解解决

8.3仲裁解决

8.4诉讼解决

9.合同的生效、修改与解除

9.1合同的生效条件

9.2合同的修改

9.3合同的解除

10.违约责任

10.1债务人的违约责任

10.2债权人的违约责任

10.3第三方违约责任

11.合同的履行地点、日期与方式

11.1履行地点

11.2履行日期

11.3履行方式

12.其他约定

12.1保密条款

12.2通知条款

12.3法律适用

12.4合同附件

13.合同的签署与生效

13.1签署日期与地点

13.2签署主体

13.3合同生效日期

14.附则

14.1合同的解释权

14.2合同的修订历史

14.3合同的终止条件

第一部分：合同如下：

第一条房屋抵押债务处理协议概述

1.1定义与解释

1.2适用范围

本协议适用于甲方因借款、租赁、股权转让等原因产生的债务，需以抵押房屋作为债务担保的情况。

1.3合同主体

本协议的主体包括甲方（债务人）和乙方（债权人）。甲方为抵押房屋的所有权人，乙方为拥有甲方债务权益的债权人。

第二条房屋抵押债务的基本情况

2.1房屋基本情况

抵押房屋位于_______市_______区_______街道_______号，房屋产权清晰，无任何权属纠纷。房屋用途为_______，建筑面积为_______平方米，房屋所有权证号为_______。

2.2债务基本情况

甲方向乙方借款/租赁/股权转让等产生的债务总额为人民币_______元整（大写：_______________________元整），债务产生日期为_______年_______月_______日，债务到期日为_______年_______月_______日。

2.3债务与房屋的关系

甲方同意将抵押房屋设定为债务的抵押担保，债务的清偿以抵押房屋的价值为限。债务未清偿完毕前，甲方不得处分抵押房屋。

第三条债务处理方式

3.1债务清偿方式

甲方应按照本协议约定的还款计划与期限，按时向乙方还款，清偿债务。

3.2抵押房屋处置方式

债务未清偿完毕前，甲方同意在乙方的要求下，按照市场价格出售或出租抵押房屋，以所得价款优先用于清偿债务。

3.3还款计划与期限

（1）甲方每月还款金额为人民币_______元整，每月还款日为_______日。

（2）甲方应在债务到期日之前，一次性还清剩余债务。

第四条债务人义务

4.1债务人的还款义务

甲方应按照本协议约定的还款计划与期限，按时向乙方还款，清偿债务。

4.2债务人的配合义务

甲方应积极配合乙方及相关部门进行债务清偿工作，包括但不限于提供债务清偿所需的文件、资料等。

4.3债务人的其他义务

甲方在债务未清偿完毕期间，不得将抵押房屋转让、出租、设定抵押权或者其他权利限制，不得处分抵押房屋。

第五条债权人权利与义务

5.1债权人的权利

乙方有权按照本协议的约定，要求甲方按时还款，并有权处置抵押房屋以优先受偿债务。

5.2债权人的义务

乙方应按照本协议的约定，接受甲方的还款，并在债务清偿完毕后，按照约定办理抵押房屋的解除抵押手续。

第六条房屋抵押权与处置权

6.1房屋抵押权的设立

本协议签订后，甲方应按照乙方的要求，办理抵押房屋的抵押登记手续，设立房屋抵押权。

6.2房屋抵押权的变更

抵押房屋的抵押权如需变更，甲乙双方应签订变更协议，并按照相关法律规定办理变更手续。

6.3房屋抵押权的解除

债务清偿完毕后，甲乙双方应按照约定办理抵押房屋的解除抵押手续。

6.4房屋处置权的行使

债务未清偿完毕前，乙方有权按照本协议约定的方式，处置抵押房屋。处置所得价款优先用于清偿债务。

本部分内容共计__字。

第八条合同的变更与终止

8.1合同变更的条件

任何一方如需变更本协议的内容，应提前written通知对方，并经双方协商一致，签订书面变更协议。

8.2