房屋租赁协议示范文本2024版版.docx

房屋租赁协议示范文本2024版版A版

本合同目录一览

1.租赁房屋及用途

1.1房屋地址

1.2房屋面积

1.3房屋设施

1.4租赁用途

2.租赁期限

2.1租赁开始日期

2.2租赁结束日期

2.3续租条款

3.租金及支付方式

3.1租金金额

3.2租金支付周期

3.3租金支付方式

3.4租金调整条款

4.押金

4.1押金金额

4.2押金退还

4.3押金扣除

5.房屋维护与维修

5.1出租人责任

5.2承租人责任

5.3维修费用承担

6.保险

6.1保险责任

6.2保险费用

7.房屋使用及限制

7.1房屋使用规定

7.2房屋禁止行为

7.3房屋变更用途

8.转租

8.1转租条件

8.2转租通知

8.3转租后果

9.提前解除合同

9.1解除合同的条件

9.2解除合同的通知期限

9.3解除合同的后果

10.违约责任

10.1出租人违约

10.2承租人违约

10.3违约后果

11.争议解决

11.1协商解决

11.2调解解决

11.3法律途径

12.法律适用及争议解决

12.1适用法律

12.2争议解决方式

13.其他条款

13.1房屋交付清单

13.2房屋退还清单

13.3附件

14.签署日期与地点

14.1签署日期

14.2签署地点

第一部分：合同如下：

1.租赁房屋及用途

1.1房屋地址：北京市朝阳区路号室，具体位置以房屋所有权证书记载为准。

1.2房屋面积：该房屋建筑面积为平方米，具体面积以房屋所有权证书记载为准。

1.3房屋设施：该房屋设施包括平方米的客厅、平方米的卧室、平方米的厨房、平方米的卫生间等，以及家具、家电等设施设备。

1.4租赁用途：承租人租赁该房屋用于居住。

2.租赁期限

2.1租赁开始日期：本合同签订之日起。

2.2租赁结束日期：租赁期限为年，自租赁开始日期起计算，租赁期满后，如承租人需继续租赁，应提前个工作日向出租人提出书面续租申请。

2.3续租条款：如承租人提出书面续租申请，且出租人同意续租的，双方可签订新的租赁合同，具体条款双方协商确定。

3.租金及支付方式

3.1租金金额：每月租金为元人民币，租金每个月支付一次。

3.2租金支付周期：承租人应在每个租金支付周期到期前个工作日内，将租金支付至出租人指定的账户。

3.3租金支付方式：承租人可通过银行转账、、支付等方式支付租金。

3.4租金调整条款：租金调整周期为年，如遇市场行情变化，双方可协商调整租金，具体调整幅度双方协商确定。

4.押金

4.1押金金额：承租人应向出租人支付押金元人民币。

4.2押金退还：租赁期满或合同提前解除后，如房屋及设施设备无损坏或损坏已得到修复，出租人应在扣除应付费用后个工作日内退还承租人押金。

4.3押金扣除：如房屋及设施设备有损坏，承租人应按实际修复费用承担相应责任，出租人有权从押金中扣除相应费用。

5.房屋维护与维修

5.1出租人责任：出租人负责维修租赁房屋及设施设备，确保其正常使用。

5.2承租人责任：承租人应合理使用房屋及设施设备，并负责日常维护保养。

5.3维修费用承担：如因承租人使用不当导致房屋及设施设备损坏，维修费用由承租人承担；如属正常磨损或非人为损坏，维修费用由出租人承担。

6.保险

6.1保险责任：出租人应购买房屋保险，并将承租人纳入保险受益人。

6.2保险费用：保险费用由出租人承担。

7.房屋使用及限制

7.1房屋使用规定：承租人应按合同约定使用房屋，不得擅自改变房屋结构、设施设备及用途。

7.3房屋变更用途：如承租人需变更房屋用途，应提前个工作日向出租人提出书面申请，并经出租人同意后方可变更。

8.转租

8.1转租条件：承租人在租赁期限内，如需转租房屋，应提前个工作日向出租人提出书面申请，并经出租人同意。

8.2转租通知：承租人应在转租协议签订后个工作日内，将转租协议副本送达出租人。

8.3转租后果：如出租人同意转租，承租人与受租人签订的转租协议应视为本合同的补充协议，本合同继续有效。如出租人不同意转租，承租人应按本合同约定承担相应责任。

9.提前解除合同

9.1解除合同的条件：租赁期限内，如出租人或承租人有权提前解除合同，应提前个工作日书面通知对方。

9.2解除合同的通知期限：出租人或承租人行使解除合同权利时，应提前个工作日书面通知对方。

9.3解除合同的后果：租赁合同解除后，承租人应按照本合同约定迁出房屋，并按照约定办理房屋退还手续。

10.违约责任

10.1出租人违约：出租人未按照本合同约定提供房屋或未履行合同义务的，应承担违约责任，向承租人支付违约金，违约金为本合同约定的租金总额的%。

10.2承租人违约：承租