房屋销售代理协议：特定物业交易权委托版.docx

房屋销售代理协议：特定物业交易权委托版A版

本合同目录一览

第一条定义与解释

1.1合同各方

1.2特定物业

1.3交易权

1.4代理协议

第二条代理权与职责

2.1代理权授予

2.2代理职责

2.3代理期限

第三条代理销售价格与条件

3.1销售价格

3.2销售条件

第四条销售渠道与推广

4.1销售渠道

4.2推广活动

第五条佣金与费用

5.1佣金计算

5.2费用承担

第六条合同的履行与终止

6.1履行条件

6.2终止条件

6.3终止后事项处理

第七条保密条款

7.1保密内容

7.2保密期限

第八条违约责任

8.1违约行为

8.2违约责任

第九条争议解决

9.1争议解决方式

9.2适用法律

第十条通知与送达

10.1通知方式

10.2送达地址

第十一条合同的生效、变更与解除

11.1生效条件

11.2变更条件

11.3解除条件

第十二条强制性条款

12.1法律强制性规定

12.2行业强制性规定

第十三条其他条款

13.1附件

13.2补充协议

第十四条签署

14.1签署日期

14.2签署地点

14.3签署人

第一部分：合同如下：

第一条定义与解释

1.1合同各方

甲方：（物业所有权人全称）

乙方：（房地产代理公司全称）

1.1.2甲方系具备完全民事权利能力和民事行为能力，对特定物业拥有完全所有权或处置权。

1.1.3乙方是一家在中华人民共和国境内合法设立的房地产代理公司，具备房地产经纪业务经营资格。

1.2特定物业

1.2.1本合同所指特定物业为：（物业地址），物业性质为（住宅/商业/办公/etc.），总建筑面积为（平方米），共有（套）住宅单元。

1.2.2甲方承诺，其所拥有的物业权属清晰，无任何权属纠纷、抵押、查封等法律瑕疵。

1.3交易权

1.3.1甲方授权乙方作为其在国内外房地产市场的唯一代理，全权处理特定物业的销售、推广、谈判等事宜。

1.3.2乙方承诺，在代理期间内，将竭力按照甲方确定的销售价格和条件，完成特定物业的销售工作。

1.4代理协议

1.4.1本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为（年），自（生效日期）至（终止日期）。

1.4.2本合同的任何修改、补充，必须经双方协商一致，并以书面形式作出。

第二条代理权与职责

2.1代理权授予

2.1.1甲方授予乙方在代理期限内的独家代理权，乙方有权代表甲方与第三方进行物业销售谈判。

2.1.2乙方在代理期间内，有权使用甲方提供的物业相关信息，包括但不限于物业资料、宣传资料等。

2.2代理职责

2.2.1乙方应制定详细的销售计划和推广策略，并提交甲方审批。

2.2.2乙方负责组织销售团队，进行日常销售工作，并确保销售工作的顺利进行。

2.2.3乙方负责对外发布物业销售信息，并确保所有发布的信息真实、准确、及时。

2.3代理期限

2.3.1代理期限自本合同生效之日起至（终止日期）止。

2.3.2如乙方在代理期限内未能完成物业销售，甲方有权终止本合同，并重新委托其他代理机构。

第三条代理销售价格与条件

3.1销售价格

3.1.1甲方确定的物业销售价格为（人民币大写数字），小写（数字）。

3.1.2乙方应按照甲方确定的销售价格进行销售，不得低于甲方确定的最低销售价格。

3.2销售条件

3.2.1物业销售的条件为：（具体销售条件，如付款方式、付款期限、交付时间等）。

3.2.2乙方应确保所有销售活动符合甲方确定的销售条件。

第四条销售渠道与推广

4.1销售渠道

4.1.1乙方应利用自身的销售网络和资源，积极寻找潜在买家。

4.1.2乙方应定期向甲方报告销售进度和潜在买家的具体情况。

4.2推广活动

4.2.1乙方应制定详细的推广计划，并提交甲方审批。

4.2.2乙方负责组织和实施推广活动，包括但不限于：（推广活动列表，如新闻发布会、开放日活动等）。

第五条佣金与费用

5.1佣金计算

5.1.1佣金计算基数为物业销售总额。

5.1.2佣金比例为：（百分比）。

5.2费用承担

5.2.1乙方承担的费用包括但不限于：（费用列表，如推广费用、差旅费用等）。

5.2.2甲方承担的费用包括但不限于：（费用列表，如物业维护费用、税费等）。

第六条合同的履行与终止

6.1履行条件

6.1.1双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利和义务。

6.1.2乙方应在代理期限内完成物业销售，并确保销售价格和条件的履行。

6.2终止条件

6.2.1本合同在代理期限届满后自动终止。

6.2.2如乙方在代理期限内未能完成物业销售，甲方有权提前终止本合同。

6.3终止后事项处理

6.3.1合同终止后，乙方应向