土地开发居间业务合同.docx

土地开发居间业务合同

合同编号：__________

甲方（委托方）：__________

乙方（居间方）：__________

鉴于甲方有意进行土地开发，并需寻找合适的土地及合作伙伴；乙方愿意作为甲方与第三方之间的居间人，协助甲方完成土地开发的相关事宜。经双方友好协商，本着平等、自愿、诚实、信任的原则，达成如下协议：

一、居间范围

1.1乙方作为甲方与第三方之间的居间人，协助甲方寻找合适的土地及合作伙伴，进行土地开发。

1.2乙方应尽力促使甲方与第三方达成土地开发的合作关系，并提供相关的谈判、协商等服务。

1.3乙方应协助甲方办理与土地开发相关的各项手续，包括但不限于土地使用权转让、规划审批、建设许可等。

二、居间费用

2.1乙方向甲方提供的居间服务，甲方应支付乙方居间费用，具体金额及支付方式如下：

（1）甲方应在签订本合同时，向乙方支付人民币【】元作为居间服务费；

（2）甲方应在土地开发项目实际成交后，根据实际成交金额的【】%，向乙方支付居间服务费；

（3）甲方应承担乙方在履行本合同时产生的其他费用，包括但不限于交通、通讯、住宿等费用。

2.2乙方未按照本协议约定履行居间义务的，甲方有权拒绝支付乙方居间费用。

2.3乙方收取的居间费用，应按照国家相关法律法规的规定缴纳税费。

三、保密条款

3.1双方在履行本合同时，应对双方之间的商业秘密、个人隐私等信息予以保密，未经对方同意，不得向第三方披露。

3.2双方在本协议有效期内及协议终止后，仍应履行保密义务，直至对方书面同意解除保密义务。

四、违约责任

4.1任何一方违反本协议的约定，导致本协议无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿损失。

4.2乙方未按照本协议约定履行居间义务，导致甲方损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。

五、争议解决

5.1双方在履行本合同时发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

六、其他约定

6.1本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为【】年。

6.2本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

甲方（盖章）：__________

乙方（盖章）：__________

签订日期：【年】年【月】月【日】日

一、附件列表：

1.土地开发居间业务合同

2.甲方公司营业执照复印件

3.乙方公司营业执照复印件

4.土地使用权证复印件

5.合作协议书

6.居间服务费支付凭证

7.项目成交证明文件

8.保密协议

9.违约金支付凭证

二、违约行为及认定：

1.乙方未按照本协议约定履行居间义务，导致甲方损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。

3.双方未按照约定保守商业秘密、个人隐私等信息，导致第三方损失的，应承担违约责任。

三、法律名词及解释：

1.居间人：指在甲方与第三方之间沟通、协调、促成合同关系成立的自然人、法人或其他组织。

2.居间费用：指居间人为促成甲方与第三方达成合同关系而收取的费用。

3.土地开发：指对土地进行规划、投资、建设等活动，以实现土地增值和提高土地利用效益的过程。

4.违约金：指当一方违反合同约定时，按照约定向对方支付的违约赔偿金。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.问题：甲方未按照约定支付居间费用。

2.问题：乙方未按照约定履行居间义务。

解决办法：甲方有权解除本合同，并要求乙方赔偿损失。

3.问题：双方未保守商业秘密、个人隐私等信息。

解决办法：违约方应承担违约责任，向受损方支付违约金，并赔偿损失。

五、所有应用场景：

1.甲方有意进行土地开发，但缺乏合适的地块和合作伙伴。

2.甲方希望通过居间方寻找合适的土地和合作伙伴，以实现土地开发。

3.甲方与第三方之间存在沟通障碍，希望通过居间方协调达成合作。

4.甲方需要办理与土地开发相关的各项手续，需要居间方协助。