招标公告房源招租.docx

招标公告房源招租

合同编号：__________

甲方（出租方）：

地址：

联系方式：

乙方（承租方）：

地址：

联系方式：

一、出租房产描述

1.1甲方出租的房产位于__________，房屋结构及面积为__________。

1.2甲方应保证房产符合国家相关法律法规及租赁用途的要求，具备正常使用的条件。

二、租赁期限

2.1本合同租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

三、租金及支付方式

3.1租金为人民币（大写）：__________元整（小写）：￥__________元/月。

3.2乙方应在每月__________日前将当月租金支付至甲方指定的账户。

3.3乙方支付租金后，甲方应及时向乙方提供合法有效的租金收据。

四、押金

4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：__________元整（小写）：￥__________元。

4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房产及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

五、甲方权利和义务

5.1甲方应保证房产权属清晰，不存在任何法律纠纷。

5.2甲方应在租赁期内负责房产的结构安全及公共设施的正常使用。

5.3甲方不得干涉乙方的正常经营活动，不得随意提高租金。

六、乙方权利和义务

6.1乙方应按照本合同约定支付租金，并合理使用房产及附属设施。

6.2乙方不得擅自改变房产的结构和用途，不得将房产转租给第三方。

6.3乙方应遵守国家法律法规，不得在房产内进行违法活动。

七、违约责任

7.1甲乙双方应严格履行本合同约定的义务，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。

7.2乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的__________%作为滞纳金。

八、合同的变更和解除

8.1本合同一经签订，甲乙双方应严格履行。如因国家法律法规、政策变化或不可抗力等原因导致合同无法继续履行的，双方可协商变更或解除本合同。

8.2甲乙双方提前解除本合同的，应提前一个月通知对方，并按照本合同约定办理相关手续。

九、争议解决

9.1甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

十、其他约定

10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

10.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：

乙方（签字/盖章）：

签订日期：__________年__________月__________日

一、附件列表：

1.房产证复印件

2.乙方营业执照副本复印件

3.乙方法定代表人身份证明复印件

4.租金支付凭证

5.押金支付凭证

6.房产交接确认书

7.补充协议

二、违约行为及认定：

1.乙方逾期支付租金：指乙方未按合同约定时间支付租金。

2.乙方擅自改变房产结构和用途：指乙方未征得甲方同意，对房产进行改动或改变租赁用途。

3.乙方未按约定使用房产及附属设施：指乙方使用房产及附属设施不符合合同约定。

4.甲方干涉乙方正常经营活动：指甲方未经乙方同意，干涉乙方的正常经营活动。

5.甲方随意提高租金：指甲方在合同履行期间，无正当理由提高租金。

三、法律名词及解释：

1.出租方：指拥有房产并有权出租的一方。

2.承租方：指租赁出租方房产并支付租金的一方。

3.租赁期限：指双方约定租赁房产的时间段。

4.租金：指承租方为使用房产而支付给出租方的费用。

5.押金：指承租方为保证履行合同约定而支付给出租方的费用。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.乙方逾期支付租金：提醒乙方按时支付租金，逾期则按合同约定收取滞纳金。

2.乙方擅自改变房产结构和用途：要求乙方立即恢复房产原状，并根据实际情况追究违约责任。

3.乙方未按约定使用房产及附属设施：提醒乙方按合同约定使用房产及附属设施，违反规定则承担相应责任。

4.甲方干涉乙方正常经营活动：要求甲方立即停止干涉，并承担违约责任。

5.甲方随意提高租金：双方协商解决，协商不成的，可向法院提起诉讼。

五、所有应用场景：

1.房产租赁代理公司出租旗下房产

2.企业或个人出租自有房产

3.商业物业租赁公司出租商场、办公楼等

4.房东与租客之间的私人房产租赁

5.任何需要明确租赁双方权利义务的房产租赁场景