房地产开发工程总承包协议2024年版版.docx

房地产开发工程总承包协议2024年版版A版

本合同目录一览

1.合同主体及定义

1.1发包方

1.2承包方

1.3合同当事人

2.工程概况

2.1工程名称

2.2工程地点

2.3工程规模

2.4工程内容

3.合同价格

3.1合同总价

3.2价格调整

3.3支付方式

3.4预付款

3.5进度付款

3.6竣工付款

3.7质量保证金

4.工程进度与交付

4.1工程进度计划

4.2工程延期

4.3工程交付

5.工程质量与标准

5.1工程质量要求

5.2质量检验

5.3质量责任

6.合同的履行与维护

6.1合同的履行

6.2合同的变更

6.3合同的解除

6.4合同的终止

7.违约责任

7.1发包方的违约责任

7.2承包方的违约责任

8.争议解决

8.1争议解决方式

8.2仲裁

8.3诉讼

9.合同的生效、终止与解除

9.1合同的生效

9.2合同的终止

9.3合同的解除

10.保密条款

10.1保密内容

10.2保密期限

10.3违约责任

11.合同的适用法律

11.1适用法律

11.2法律适用

12.其他条款

12.1不可抗力

12.2合同的转让

12.3合同的附件

13.合同的签订地点和时间

14.合同的签字盖章

14.1发包方签字盖章

14.2承包方签字盖章

第一部分：合同如下：

第一条合同主体及定义

1.1发包方

1.2承包方

1.3合同当事人

本合同的当事人包括甲方和乙方，双方在此达成一致，共同签订并履行本合同。

第二条工程概况

2.1工程名称

本工程名称为（工程名称）。

2.2工程地点

本工程地点位于（地址）。

2.3工程规模

本工程规模为（规模描述）。

2.4工程内容

本工程内容包括（工程内容描述）。

第三条合同价格

3.1合同总价

本合同的总价为（金额），币种为（币种）。

3.2价格调整

合同价格如需调整，应由双方协商一致，并签订书面补充协议。

3.3支付方式

甲方应按照乙方提交的进度报告和实际完成的工程量，按照约定的比例和时间支付合同价款。

3.4预付款

甲方应在合同签订后的（时间内）支付预付款，预付款的比例为（比例）。

3.5进度付款

乙方完成约定的工程进度后，甲方应按照约定的时间和比例支付进度款。

3.6竣工付款

乙方完成工程并经验收合格后，甲方应支付剩余的合同价款。

3.7质量保证金

乙方应在工程验收合格后（时间内）向甲方支付质量保证金，保证金的比例为（比例）。

第四条工程进度与交付

4.1工程进度计划

乙方应按照约定的工期和进度完成工程，具体的进度计划由乙方制定并提交甲方批准。

4.2工程延期

如乙方因特殊情况无法按照约定的进度完成工程，应提前通知甲方，并经甲方同意后方可延期。

4.3工程交付

乙方应在约定的工期结束后，将工程按照约定的标准交付给甲方。

第五条工程质量与标准

5.1工程质量要求

本工程的质量要求符合（标准名称），具体要求由甲方提出，乙方应按照要求进行施工。

5.2质量检验

乙方应对工程质量进行自检和验收，甲方有权对工程质量进行监督检查。

5.3质量责任

如乙方施工的工程质量不符合约定，乙方应承担修复、加固、重新施工等责任，并支付相应的费用。

第六条合同的履行与维护

6.1合同的履行

双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利和义务。

6.2合同的变更

如双方同意变更合同的内容，应签订书面补充协议。

6.3合同的解除

如一方违约导致合同无法履行，对方有权解除合同。

6.4合同的终止

本合同在工程验收合格、乙方支付完毕质量保证金后终止。

第八条违约责任

8.1发包方的违约责任

如甲方违反本合同的约定，导致工程无法正常进行或造成乙方损失的，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此造成的损失。

8.2承包方的违约责任

如乙方违反本合同的约定，导致工程无法正常进行或造成甲方损失的，乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此造成的损失。

第九条争议解决

9.1争议解决方式

双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向工程所在地的人民法院提起诉讼。

9.2仲裁

双方同意将争议提交（仲裁机构名称）进行仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。

9.3诉讼

如双方选择诉讼解决争议，应向工程所在地的人民法院提起诉讼。

第十条合同的生效、终止与解除

10.1合同的生效

本合同自双方签字盖章之日起生效。

10.2合同的终止

本合同在工程验收合格、乙方支付完毕质量保证金后终止。

10.3合同的解除

如一方违约导致合同无法履行，对方有权解除合同。

第十一条保密条款

11.1