房地产权转让买卖标准协议2024版版.docx

房地产权转让买卖标准协议2024版版A版

本合同目录一览

1.房地产权转让买卖标准协议概述

1.1协议当事人

1.2转让房地产权概述

1.3买卖双方的权利和义务

2.房地产权转让

2.1房地产权证照转移

2.2房地产权属转移登记

2.3房地产权转让税费承担

3.房地产买卖

3.1房地产买卖价格

3.2房地产买卖支付方式

3.3房地产买卖交付及验收

4.房地产权属变更

4.1变更登记手续

4.2变更登记费用

4.3变更登记期限

5.房地产权转让的限制条件

5.1法律法规限制

5.2合同约定限制

5.3共有权人同意

6.违约责任

6.1违约行为及后果

6.2违约金计算及赔偿

6.3违约解决方式

7.争议解决

7.1协商解决

7.2调解解决

7.3仲裁解决

7.4法律途径解决

8.合同的生效、变更和终止

8.1合同生效条件

8.2合同生效时间

8.3合同变更条件

8.4合同终止条件

9.其他条款

9.1保密条款

9.2法律适用及争议解决

9.3合同附件

10.房地产权转让买卖标准协议的修订

10.1修订条件

10.2修订程序

10.3修订内容的生效

11.附件

11.1房地产权证照

11.2买卖双方身份证明

11.3房地产评估报告

12.合同签订地点及时间

12.1签订地点

12.2签订时间

13.合同双方签字

13.1买方签字

13.2卖方签字

13.3见证人签字

14.合同备案及存档

14.1备案手续

14.2合同副本存档

第一部分：合同如下：

第一条房地产权转让买卖标准协议概述

1.1协议当事人

1.2转让房地产权概述

1.3买卖双方的权利和义务

买方同意购买标的房产，并支付相应的购房款；卖方同意出售标的房产，并保证标的房产的权属清晰，无任何权利瑕疵。

第二条房地产权转让

2.1房地产权证照转移

自本协议签订之日起【具体天数】内，卖方应将标的房产的所有权证照（包括但不限于房产证、土地使用权证等）原件交付给买方。

2.2房地产权属转移登记

买方应自本协议签订之日起【具体天数】内，按照相关法律法规的规定，办理标的房产的所有权转移登记手续，并将登记费用承担给卖方。

2.3房地产权转让税费承担

除法律法规规定由买方承担的税费外，标的房产转让过程中产生的税费由卖方承担。具体税费包括但不限于契税、个人所得税等。

第三条房地产买卖

3.1房地产买卖价格

标的房产的买卖价格为【具体金额】，买方应按照本协议约定的支付方式支付购房款。

3.2房地产买卖支付方式

买方应在本协议签订之日起【具体天数】内，将购房款支付至卖方指定的账户。

3.3房地产买卖交付及验收

自本协议签订之日起【具体天数】内，卖方应将标的房产交付给买方。买方应对标的房产进行验收，确认无误后予以接受。

第四条房地产权属变更

4.1变更登记手续

卖方应自本协议签订之日起【具体天数】内，协助买方办理标的房产的所有权变更登记手续。

4.2变更登记费用

变更登记费用按照相关法律法规的规定，由买方承担。具体费用双方可协商确定。

4.3变更登记期限

卖方应确保标的房产的所有权变更登记在【具体日期】前完成。

第五条房地产权转让的限制条件

5.1法律法规限制

本协议的签订和履行应遵守《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规的规定。

5.2合同约定限制

本协议的任何条款不得违反双方在合同中的约定。

5.3共有权人同意

标的房产如为共有财产，卖方应在本协议签订前取得共有权人的同意。

第六条违约责任

6.1违约行为及后果

任何一方违反本协议的约定，应承担相应的违约责任，并赔偿对方因此所遭受的损失。

6.2违约金计算及赔偿

违约方的违约行为导致本协议无法履行或者造成对方损失的，违约方应支付违约金，违约金的标准双方可在本协议中约定。

6.3违约解决方式

双方应通过友好协商解决违约事宜。如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第七条争议解决

7.1协商解决

双方应通过友好协商解决本协议履行过程中发生的争议。

7.2调解解决

如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院申请调解。

7.3仲裁解决

如调解不成，双方同意将争议提交【具体仲裁机构】仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。

7.4法律途径解决

如仲裁不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第八条合同的生效、变更和终止

8.1合同生效条件

本协议自双方签字盖章之日起生效。

8.2合同生效时间

本协议自【具体日期】起生效。

8.3合同变更条件

本协议的变更应由双方协商一致，并以书面形式作出，经双方签字盖章后生效。

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