房屋出租协议示范文本（2024年）版.docx

房屋出租协议示范文本（2024年）版A版

本合同目录一览

第一条房屋描述

1.1房屋位置

1.2房屋面积

1.3房屋结构

1.4房屋附属设施

第二条出租人义务

2.1房屋交付

2.2房屋维护

2.3房屋维修

2.4物业服务

第三条承租人义务

3.1租金支付

3.2押金支付

3.3房屋使用

3.4房屋爱护

第四条租金及支付方式

4.1租金金额

4.2租金支付时间

4.3租金支付方式

4.4租金调整

第五条押金及退还

5.1押金金额

5.2押金退还条件

5.3押金退还时间

5.4押金扣除事项

第六条租期及房屋交付

6.1租期开始时间

6.2租期结束时间

6.3房屋交付时间

6.4房屋收回条件

第七条房屋转租

7.1转租条件

7.2转租通知

7.3转租后果

第八条合同变更

8.1合同变更条件

8.2合同变更程序

8.3合同变更效力

第九条合同解除

9.1合同解除条件

9.2合同解除程序

9.3合同解除后果

第十条违约责任

10.1出租人违约

10.2承租人违约

10.3违约后果

第十一条争议解决

11.1争议解决方式

11.2争议解决机构

11.3诉讼管辖

第十二条法律适用

12.1合同适用法律

12.2法律冲突解决

第十三条其他条款

13.1房屋保险

13.2宠物管理

13.3维修责任

13.4合同附件

第十四条合同生效

14.1合同生效条件

14.2合同生效时间

14.3合同终止后果

第一部分：合同如下：

第一条房屋描述

1.1房屋位置：北京市海淀区街道小区号楼单元室。

1.2房屋面积：建筑面积为平方米，使用面积为平方米。

1.3房屋结构：该房屋为室厅卫，南北朝向，户型方正，采光良好。

1.4房屋附属设施：包括但不限于空调、冰箱、洗衣机、热水器、家具等。

第二条出租人义务

2.1房屋交付：出租人应在合同开始执行之日起日内，将房屋及附属设施交付给承租人使用。

2.2房屋维护：出租人应保证房屋及附属设施的正常使用，定期进行维护和保养。

2.3房屋维修：出租人在接到承租人关于房屋及附属设施损坏的维修请求后，应在小时内派员进行维修。

2.4物业服务：出租人应负责向物业公司缴纳物业管理费，并确保承租人能够享受到物业公司提供的各项服务。

第三条承租人义务

3.1租金支付：承租人应按合同约定的时间和方式支付租金。

3.2押金支付：承租人应在签订合同时一次性支付押金，金额为一个月租金。

3.3房屋使用：承租人应合理使用房屋及附属设施，不得擅自改变房屋结构和用途。

3.4房屋爱护：承租人应爱护房屋及附属设施，如有损坏，应承担相应的维修费用。

第四条租金及支付方式

4.1租金金额：每月租金为元。

4.2租金支付时间：承租人应在每个租赁期开始之日起日内支付当月租金。

4.3租金支付方式：租金通过银行转账的方式支付。

4.4租金调整：租金调整事项在合同到期时，双方可协商确定。

第五条押金及退还

5.1押金金额：押金为一个月租金。

5.2押金退还条件：合同到期，承租人按约定退还房屋及附属设施，且无损坏，出租人应在日内退还押金。

5.3押金退还时间：合同到期之日起日内。

5.4押金扣除事项：承租人未按约定退还房屋或房屋及附属设施有损坏的，出租人有权从押金中扣除相应费用。

第六条租期及房屋交付

6.1租期开始时间：合同签订之日起。

6.2租期结束时间：合同到期日止。

6.3房屋交付时间：合同开始执行之日起日内。

6.4房屋收回条件：合同到期，承租人未续约或未按约定退还房屋的，出租人有权收回房屋。

第八条合同变更

8.1合同变更条件：合同履行过程中，如需变更合同内容，应经双方协商一致。

8.2合同变更程序：双方应签订书面变更协议，作为本合同的附件。

8.3合同变更效力：变更协议经双方签字盖章后生效，对双方具有法律约束力。

第九条合同解除

9.1合同解除条件：

（1）合同到期，双方未续约的；

（2）合同履行过程中，发生不可抗力导致合同无法履行的；

（3）一方明确表示不履行合同主要义务的；

（4）一方违反合同规定，严重损害对方利益的；

（5）法律、法规规定的其他解除条件。

9.2合同解除程序：双方应协商一致，签订书面解除协议。

9.3合同解除后果：双方应按照约定办理房屋交付和押金退还等手续。

第十条违约责任

10.1出租人违约：

（1）未按约定时间交付房屋的，应支付违约金；

（2）未按约定维护房屋及附属设施的，应承担维修费用；

（3）未按约定提供物业服务的，应支付违约金。

10.2承租人违约：

（1）未按约定