房屋买卖私人协议细则(2024版)版.docx

房屋买卖私人协议细则(2024版)版A版

本合同目录一览

1.房屋买卖概述

1.1房屋基本情况

1.2买卖双方基本信息

1.3房屋交易价格及支付方式

1.4房屋交付时间及条件

2.房屋产权及瑕疵声明

2.1房屋产权证明

2.2房屋瑕疵声明

2.3产权纠纷解决方式

3.房屋交易过程中的费用

3.1交易费用承担方式

3.2税费承担方式

3.3其他费用承担方式

4.房屋交付及验收

4.1交付前的准备工作

4.2交付过程中的注意事项

4.3交付后的验收工作

5.房屋质量及维修责任

5.1房屋质量标准

5.2维修责任及维修费用承担方式

6.违约责任及争议解决

6.1违约行为及违约责任

6.2争议解决方式及途径

7.合同的变更、解除和终止

7.1合同变更条件及程序

7.2合同解除条件及程序

7.3合同终止条件及程序

8.双方的其他约定

8.1房屋交易过程中的保密事项

8.2房屋交易后的其他约定事项

9.法律适用及争议解决

9.1法律适用

9.2争议解决方式

10.合同的签订、生效和解除

10.1合同签订程序

10.2合同生效条件

10.3合同解除条件

11.附件

11.1房屋产权证明复印件

11.2买卖双方身份证明复印件

11.3房屋交易相关税费计算明细

12.补充协议

13.合同的修订历史

14.签署页

第一部分：合同如下：

第一条房屋买卖概述

1.1房屋基本情况

乙方愿意购买甲方所拥有的该房屋。

1.2买卖双方基本信息

甲方（卖方）：

姓名：【甲方姓名】

身份证号码：【甲方身份证号码】

联系方式：【甲方联系方式】

乙方（买方）：

姓名：【乙方姓名】

身份证号码：【乙方身份证号码】

联系方式：【乙方联系方式】

1.3房屋交易价格及支付方式

双方确认该房屋的交易价格为人民币【元整】（大写：【人民币金额大写】），乙方应按照本合同约定的付款方式和时间向甲方支付房价款。

1.4房屋交付时间及条件

（1）该房屋所有权转移登记至乙方名下；

（2）该房屋内的所有家具、电器等物品均属于乙方所有；

（3）该房屋的物业管理费、水电费等相关费用已结清；

（4）该房屋不存在任何权属纠纷、租赁关系等影响乙方正常使用的情况。

第二条房屋产权及瑕疵声明

2.1房屋产权证明

甲方应保证其对所出售房屋享有完全、独立的产权，并应向乙方出示有效的房屋产权证明。

2.2房屋瑕疵声明

（1）房屋主体结构存在质量问题；

（2）房屋已被查封或设有抵押；

（3）房屋存在重大安全隐患；

（4）房屋存在违反法律法规的其他情况。

2.3产权纠纷解决方式

如在房屋交易过程中发生产权纠纷，甲乙双方应友好协商解决；协商不成的，可向房屋所在地人民法院提起诉讼。

第三条房屋交易过程中的费用

3.1交易费用承担方式

本房屋交易的税费、手续费等交易费用按国家相关规定承担。

3.2税费承担方式

双方应按照国家税收政策规定，各自承担应缴纳的税费。

3.3其他费用承担方式

除本合同另有约定外，房屋交易过程中产生的其他费用，由【甲方/乙方】承担。

第四条房屋交付及验收

4.1交付前的准备工作

甲方应在交付前将该房屋内的所有物品清理干净，确保房屋设施正常运行，并提供该房屋的物业、水电等户号及密码。

4.2交付过程中的注意事项

双方在交付过程中应共同确认房屋的现状，并在交付确认单上签字。

4.3交付后的验收工作

乙方应自交付之日起【具体天数】内对房屋进行验收，如发现不符合本合同约定的交付条件，乙方有权要求甲方改正。

第五条房屋质量及维修责任

5.1房屋质量标准

甲方应保证该房屋的质量符合国家相关法律法规及建筑标准。

5.2维修责任及维修费用承担方式

自交付之日起【具体年限】内，该房屋主体结构及附属设施的正常使用范围内出现的质量问题，由甲方负责维修，并承担维修费用。

第六条违约责任及争议解决

6.1违约行为及违约责任

双方应严格履行本合同各项条款。如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。

6.2争议解决方式及途径

双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地人民法院提起诉讼。

第八条双方的其他约定

8.1房屋交易过程中的保密事项

甲乙双方在房屋交易过程中应对对方的商业秘密、个人隐私等信息予以保密，未经对方同意，不得向第三方披露。

8.2房屋交易后的其他约定事项

自本合同签订之日起，甲乙双方应共同遵守国家相关法律法规，维护房屋交易市场的秩序。

第九条法律适用及争议解决

9.1法律适用

本合同的订立、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。

9.2争议解决方式

双方在履行本合同过程