果园承包合同书完整版 .pdfVIP

果园承包合同书

果园承包合同书

发包方（出租）方：_________村经济合作社（以下简称甲方）

承包（承租）方：___________________________(以下简称乙方)

为了发展农村经济，维护合同双方当事人的合权益，根据《中华

人民共和国农村土地承包法》《北京市农村集体资产管理条例》的

规定和社员（村民）大会讨论通过的承包（租赁）方案，双方协商

一致，签订本合同。

一、承包（租赁）果园的面积及位置：

甲方将集体所有的_____亩果园发包（出租）给乙方承包（租赁）

经营。果园的四至界限为东至___南至___西至__北至____。

二、经营方式（集体、合伙、个人承包或租赁）：

______________________________________________________。

三、承包（租赁）期限：

承包（租赁）期自____年____月____日起至____年____月____日

止，共_________年。

四、承包费（租金）数额、交款日期、交款方式

（一）承包费（租金）数额:_______________________。

（二）承包费（租金）交款日期：______________________。

（三）承包费（租金）交款方式：。

______________________________________________________。

五、资产的处置：

（一）经评估（清查），承包（租赁）果园中现有果树等资产总

价值_____元。其中归甲方所有提供乙方使用的资产____元，出售给

乙方归乙方所有的资产______元（详见《现有资产价值及相权属明

细表》）。

双方对以上资产评估（清查）结果予以认可。

（二）乙方对甲方提供的资产要负责保值增值。承包（租赁）期

满后，对实有资产要进行评估作价。其增值部分，由甲方投资形成

的，归甲方所有；由乙方投资形成的，归乙方所有，其中经甲方同

意形成的不动产部分由甲方出资购买。如资产减值，乙方负责补足

差价款，但

由甲方原因造成的除外。

六、甲方的权利和义务：

（一）对乙方承包（租赁）的果园和乙方使用的其他集体财产拥

有所有权。

（二）对乙方的经营情况有监督检查权，对乙方的破坏性、掠夺

性经营有纠正制止权。

（三）甲方协助乙方办理果树的更新砍伐手续。

（四）保护乙方的正常生产经营活动，维护乙方的合法权益。

（五）协助乙方解决生产经营中的困难。为乙方提供下列服务水

源、电源、及其它配套设施费用由_____负担。

七、乙方的权利和义务：

（一）享有承包（租赁）果园和甲方提供其他资产的使用权。

（二）享有承包（租赁）经营果园的经营权、管理权、收益权。

（三）对承包（租赁）经营的果园经甲方同意可转包或转租。

（四）必须加强果园的管理，不准荒芜，不搞破坏性、掠夺性经

营。按技术要求管理果树，做好护林防火工作。对甲方提供的其他

资产负责保养和维修。

（五）按时交付承包款（租金）和各种税款。

（六）承包（租赁）期内发生的债权债务，均由乙方承担。

（七）承包（租赁）期内，果树行间允许种植不影响果树生长的

农作物，不允许种植高杆作物。对老龄果树更新、砍伐必须经甲方

同意，并按照有关法律、法规的规定，经有关部门审查批准。

八、违约责任：

（一）合同双方当事人任何一方违反本合同规定条款，均视为违

约，违约方应向对方支付违约金_____元，如违约金不足以弥补经济

损失的，按实际损失赔偿。

（二）乙方不按期交纳承包款（租金），每天按所欠承包款（租

金）的0.5‰向甲方支付滞纳金。超过30天的，甲方可书面通知乙

方解除合同。

九、双方协议的其他事项

（一）如遇国家占地，占地费归甲方，地上物补偿费归所有权者。

（二）如遇国家政策调整，本合同允许变更或解除。

（四）承包（租）期满后甲方提供给乙方的果树及财产乙方应如

数归还，乙方自置的其它财产由乙方自行处理，否则无偿归甲方。

（五）如遇不可抗拒的自然灾害，造成重大损失，致使合同无法

履行时，乙方应及时书面通知甲方，由双方协商解决办法，经社员

代表会讨论通过后，适当减免上交