2024厂房（仓库）租赁合同书.docxVIP

?合同编号：__________

甲方（出租方）：

地址：

联系电话：

乙方（承租方）：

地址：

联系电话：

第一条租赁物业

1.1甲方同意将其拥有的一切权利和利益转让给乙方，乙方接受甲方的物业租赁。

1.2乙方租赁的物业地址为：_______，面积为_______平方米。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1租金为人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元/月。

3.2乙方应在每月_______日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。

3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离物业，并将物业交还甲方。乙方应支付合同终止日至实际迁离之日期间的租金。

第四条用途及维修

4.1乙方应按约定用途使用物业，不得擅自改变用途。如需改变用途，应提前一个月书面通知甲方，并征得甲方同意。

4.2在租赁期间，因自然损耗或正常使用导致的物业损毁，甲方负责维修；因乙方使用不当导致的物业损毁，乙方负责维修。

第五条保险

5.1乙方应自费办理物业保险，并将甲方作为第一受益人。

5.2乙方在租赁期间因使用不当造成物业损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。

第六条违约责任

6.1甲乙双方应严格履行本合同的约定。如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。

6.2如甲方未按约定提供物业，或乙方未按约定支付租金，违约方应支付应付金额的__%作为违约金。

第七条争议解决

本合同履行过程中发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。

第八条其他约定

8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：

乙方（盖章）：

签订日期：_______年_______月_______日

注意事项及解决办法：

1.确保合同双方信息准确无误：在签订合同前，仔细核对甲乙双方的名称、地址、联系方式等个人信息，确保合同的正确性。如发现错误，应及时更正。

解决办法：双方协商一致，更正错误信息，重新签署合同。

2.明确租赁期限：双方应明确租赁期限，确保合同约定的起止时间准确无误。

解决办法：双方协商一致，更正租赁期限，重新签署合同。

3.租金及支付方式：双方应明确租金金额及支付方式，确保合同约定的租金及支付时间准确无误。

解决办法：双方协商一致，更正租金金额及支付方式，重新签署合同。

4.用途及维修：双方应明确物业使用用途，并约定维修责任。

解决办法：双方协商一致，更正物业使用用途及维修责任，重新签署合同。

5.保险：乙方应按约定办理物业保险，并将甲方作为第一受益人。

解决办法：乙方按照合同约定办理物业保险，并将甲方作为第一受益人。如乙方未按约定办理保险，甲方有权要求乙方承担相应的赔偿责任。

6.违约责任：双方应明确违约责任及违约金比例。

解决办法：双方协商一致，更正违约责任及违约金比例，重新签署合同。

7.争议解决：双方应明确争议解决方式。

解决办法：双方协商一致，选择合适的争议解决方式，如友好协商或向有管辖权的人民法院起诉。

法律名词及名词解释：

1.甲方：指拥有物业出租权的一方。

2.乙方：指租赁物业的一方。

3.租赁期限：指乙方租赁甲方物业的期限。

4.租金：指乙方按约定支付给甲方的物业租赁费用。

5.滞纳金：指乙方逾期支付租金时，应支付给甲方的违约金。

6.物业：指甲方出租的厂房（仓库）物业。

7.违约金：指一方违约时，应支付给守约方的赔偿金。

8.保险：指乙方为物业办理的保险，将甲方作为第一受益人。

9.争议解决：指双方在履行合同过程中发生纠纷时，选择的解决方式。

应用场合：

1.厂房租赁：适用于甲方拥有厂房物业，乙方需要租赁用于生产、办公等用途的情况。

2.仓库租赁：适用于甲方拥有仓库物业，乙方需要租赁用于储存货物的情况。

3.商务办公租赁：适用于甲方拥有商务办公场所，乙方需要租赁用于商务会议、办公的情况。

补充条款：

1.宠物政策：双方可约定关于乙方在租赁期间是否可以饲养宠物，及宠物的种类、数量、管理责任等事项。

2.装修政策：双方可约定关于乙方在租赁期间是否可以进行装修，及装修的范围、费用、审批程序等事项。

3.转租条款：双方可约定乙方是否可以将在租赁期内的物业转租给第三方。

4.提前终止合同：双方可约定在合同履行期间，提前终止合同的条件、违约