房地产开发事务2024年委托代理协议版.docx

房地产开发事务2024年委托代理协议版A版

本合同目录一览

1.协议主体与背景

1.1甲方主体信息

1.2乙方主体信息

1.3甲方委托乙方代理的事务范围

2.代理权限与职责

2.1乙方的代理权限

2.2乙方的基本职责

2.3乙方特别职责

3.代理期限

3.1代理开始日期

3.2代理结束日期

3.3代理期限延长条件

4.代理费用与支付

4.1代理费用的计算方式

4.2代理费用的支付时间

4.3代理费用的支付方式

5.合同的解除与终止

5.1合同解除的条件

5.2合同终止的条件

5.3合同解除或终止后的相关处理

6.保密条款

6.1保密信息的定义

6.2保密义务的履行

6.3保密信息泄露后的处理

7.违约责任

7.1甲方违约责任

7.2乙方违约责任

7.3违约责任的赔偿方式

8.争议解决

8.1争议解决的途径

8.2争议解决的地点与适用法律

9.合同的变更与补充

9.1合同变更的条件

9.2合同补充的内容

10.第三方受益人

10.1第三方受益人的权益

10.2第三方受益人的义务

11.不可抗力

11.1不可抗力的定义

11.2不可抗力事件的处理

12.合同的生效、修改与解除

12.1合同的生效条件

12.2合同的修改方式

12.3合同的解除程序

13.通知与送达

13.1通知的方式

13.2送达的地址与时间

14.其他条款

14.1甲方与乙方之间的合作原则

14.2甲方与乙方之间的沟通机制

14.3甲方与乙方对于合同的解释权

第一部分：合同如下：

1.协议主体与背景

1.1甲方主体信息

甲方全称：×××房地产开发有限公司

甲方地址：××省××市××区××路××号

甲方联系人：×××

联系电话：×××××××××

电子邮箱：×××××××××

1.2乙方主体信息

乙方全称：×××代理有限公司

乙方地址：××省××市××区××路××号

乙方联系人：×××

联系电话：×××××××××

电子邮箱：×××××××××

1.3甲方委托乙方代理的事务范围

（1）负责甲方房地产开发项目的市场调研和分析；

（2）负责甲方房地产开发项目的推广和宣传；

（3）负责甲方房地产开发项目的销售和客户服务；

（4）协助甲方处理与政府部门和相关机构的事务协调；

（5）协助甲方进行项目融资和资金管理。

2.代理权限与职责

2.1乙方的代理权限

乙方作为甲方的唯一授权代理，享有甲方所授予的代理权限。乙方在代理权限范围内，有权以甲方的名义对外开展业务，并代表甲方签订相关合同和文件。

2.2乙方的基本职责

（1）及时向甲方报告市场信息和项目进展情况；

（2）按照甲方的要求组织推广和宣传活动；

（3）合理安排销售团队，确保销售目标的实现；

（4）协调处理客户投诉和售后服务事宜；

（5）定期向甲方提交财务报告和销售报告。

2.3乙方特别职责

（1）项目所在地的政策法规发生变化，可能影响项目的；

（2）项目出现重大质量问题或安全事故的；

（3）甲方指定的其他特殊情况。

3.代理期限

3.1代理开始日期

本协议自双方签字盖章之日起生效，代理开始日期为2024年1月1日。

3.2代理结束日期

代理结束日期为2024年12月31日。

3.3代理期限延长条件

如双方同意延长代理期限，应签订书面补充协议，并明确延长后的代理期限及相关的权利义务。

4.代理费用与支付

4.1代理费用的计算方式

代理费用根据乙方实际完成的销售金额的2%计算，具体计算方式如下：

4.2代理费用的支付时间

甲方应在每季度结束后的10个工作日内，按照实际完成的销售金额支付代理费用。

4.3代理费用的支付方式

甲方通过银行转账的方式支付代理费用，具体账户信息如下：

账户名称：×××房地产开发有限公司

账号：×××××××××

开户银行：×××银行×××分行

5.合同的解除与终止

5.1合同解除的条件

（1）一方明确表示不再履行合同义务；

（2）一方严重违反合同条款，经另一方书面通知仍未改正；

（3）一方丧失履行合同的能力，无法继续履行合同义务。

5.2合同终止的条件

（1）代理期限届满，双方未达成延长协议；

（2）双方协商一致解除合同；

（3）依法应终止合同的其他情形。

5.3合同解除或终止后的相关处理

合同解除或终止后，乙方应立即停止代理活动，向甲方办理相关手续。甲方应按照实际完成的销售金额支付乙方至解除或终止日期的代理费用。双方应对保密信息进行清理，消除合同解除或终止后的潜在风险。

6.保密条款

6.1保密信息的定义

保密信息是指在合同履行过程中，甲方和乙方相互知悉的未公开的、具有商业价值的财务、技术、市场等方面的信息。

6.2保密义务的履行

双方在合同履行过程