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上海市租房合同模板6篇

篇1

甲方（出租人）：

姓名：

身份证号码：

联系方式：

乙方（承租人）：

姓名：

身份证号码：

联系方式：

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就甲方将其合法拥有的房屋出租给乙方使用，达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.房屋坐落于上海市，具体地址为：

2.房屋面积为平方米，具体以房地产权证为准。

3.房屋内设施包括但不限于：家具、家电、管道、线路等，具体以房地产权证和房屋交接清单为准。

二、租赁期限

1.租赁期限为年，自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止。

2.租赁期满，甲方有权收回房屋，乙方应当返还房屋并恢复原状。如需续租，需提前三个月与甲方协商。

三、租金及支付方式

1.租金为人民币元/月，共计元。租金包含物业管理费、停车费等杂费。乙方需按时缴纳租金，否则需承担相应的违约责任。

2.支付方式：乙方应每月向甲方支付租金，具体支付时间为每月的第一个工作日。支付方式可选择银行转账、支付宝、微信等电子支付方式。

四、押金及保证金的约定

1.乙方需向甲方支付押金人民币元整，作为租赁保证金。押金在租赁期满后退还，如乙方未违反合同约定，则押金全额退还；如乙方违反合同约定，则押金作为违约金扣除。

2.乙方在租赁期间需遵守相关法律法规和甲方的管理规定，不得擅自改变房屋结构和用途。如乙方违反规定，甲方有权扣除押金作为违约金。

五、房屋使用及维修责任

1.乙方在租赁期间应合理使用房屋及其设施，不得进行装修、改造等改变房屋结构和用途的行为。如需装修、改造，需提前向甲方提交申请，并获得甲方同意。

2.房屋的维修责任由甲方承担。甲方应定期对房屋进行检查和维护，确保房屋及其设施的安全使用。如因甲方的疏忽导致房屋损坏，甲方应承担相应的赔偿责任。

3.乙方在租赁期间如发现房屋存在安全隐患或需要维修的地方，应及时向甲方反映，甲方应及时处理。如甲方未及时处理，乙方有权向相关部门投诉或寻求法律途径解决。

六、违约责任及赔偿标准

1.乙方如未按时缴纳租金或违反合同约定，应承担相应的违约责任。具体违约责任包括但不限于扣除押金、支付违约金等。如乙方违约行为严重，甲方有权解除合同并要求乙方承担相应的赔偿责任。

2.甲方如未按时交付房屋或违反合同约定，应承担相应的违约责任。具体违约责任包括但不限于返还租金、支付违约金等。如甲方违约行为严重，乙方有权解除合同并要求甲方承担相应的赔偿责任。

3.双方同意，违约金的计算方式为合同总金额的10%。如双方另有约定的，按约定执行。

七、合同解除及终止条件

1.双方同意，在租赁期满或提前解除合同时，乙方应将房屋返还给甲方并恢复原状。如乙方未恢复原状，甲方有权扣除押金作为违约金。

2.双方同意，在租赁期间如发生以下情况之一时，合同可提前终止：

（1）因不可抗力导致房屋损坏无法使用的；

（2）乙方违反合同约定且拒不改正的；

（3）甲方违反合同约定且拒不改正的；

（4）双方协商一致的。

3.合同终止后，双方应友好协商解决相关事宜。如协商不成的，可通过法律途径解决。

八、其他约定事项

篇2

甲方（出租人）：__________，身份证号码：_____________________________________

乙方（承租人）：__________，身份证号码：_____________________________________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，就甲方将其合法拥有的房屋出租给乙方使用，乙方承租使用该房屋之事宜，达成以下条款，以资共同遵守。

一、房屋基本情况

1.房屋位置：上海市__________区__________路__________弄__________号__________室。

2.房屋面积：建筑面积__________平方米。

3.房屋权属：甲方对该房屋拥有合法所有权。

二、租赁期限

1.租赁期限：自______年______月______日起至______年______月______日止。

2.续租：租赁期满后，乙方在同等条件下享有优先续租权。

三、租金及支付方式

1.租金：租金为人民币（大写）______元整，（小写）￥______元。

2.支付方式：乙方按______