房屋二手市场专属销售代理协议版.docx

房屋二手市场专属销售代理协议版A版

本合同目录一览

第一条：协议概述

1.1定义与术语解释

1.2双方的权利与义务

1.3协议的有效期

第二条：房屋信息与销售目标

2.1房屋基本信息

2.2销售价格与支付方式

2.3销售目标与期限

第三条：代理商的职责与任务

3.1代理商的职责

3.2代理商的销售任务

3.3代理商的市场推广

第四条：购房者的资质审核

4.1购房者的资质要求

4.2购房者身份审核流程

4.3购房者资质不符合的处理方式

第五条：销售代理费用与分成

5.1代理费用的计算方式

5.2分成比例与支付方式

5.3费用的支付时间与条件

第六条：合同的变更与终止

6.1合同变更的条件与程序

6.2合同终止的条件与后果

6.3合同终止后的相关处理

第七条：违约责任与赔偿

7.1违约行为的认定

7.2违约责任与赔偿方式

7.3违约金的计算与支付

第八条：争议解决方式

8.1争议解决的方式

8.2调解与仲裁的选择

8.3法律适用与诉讼管辖

第九条：保密条款

9.1保密信息的定义与范围

9.2保密义务与期限

9.3违反保密条款的后果

第十条：不可抗力

10.1不可抗力的认定

10.2不可抗力事件的后果

10.3不可抗力事件的应对措施

第十一条：合同的生效、修改与解除

11.1合同的生效条件

11.2合同的修改程序

11.3合同的解除条件与后果

第十二条：双方的其他约定

12.1双方的其他权利与义务

12.2双方的其他约定内容

12.3双方签字盖章的效力

第十三条：附件

13.1附件的定义与范围

13.2附件的效力与解释

13.3附件的补充与修改

第十四条：其他条款

14.1双方未约定的内容

14.2合同的解释权归属

14.3合同的修订版本说明

第一部分：合同如下：

第一条：协议概述

1.1定义与术语解释

1.1.1本协议是指甲方（房屋所有者）与乙方（房屋二手市场专属销售代理）之间，就甲方房屋的销售事宜，达成的明确双方权利义务的书面协议。

1.1.2甲方：指房屋所有者，拥有房屋完全产权的个人或机构。

1.1.3乙方：指房屋二手市场专属销售代理，承担房屋销售代理职责的个体或机构。

1.1.4二手房屋：指已经发生过一次或多次产权转移的房屋。

1.1.5销售代理：指乙方在甲方授权范围内，代表甲方进行房屋销售活动的行为。

1.2双方的权利与义务

1.2.1甲方的权利与义务

1.2.1.1甲方应向乙方提供真实、准确的房屋信息，包括房屋的位置、面积、结构、产权状况等。

1.2.1.2甲方应配合乙方的销售活动，包括但不限于提供房屋钥匙、协助看房、参与谈判等。

1.2.1.3甲方在合同有效期内不得自行或委托其他第三方销售房屋，不得与乙方潜在购房者达成类似的销售协议。

1.2.1.4甲方应承担房屋在销售过程中的各项费用，包括但不限于物业管理费、税费、维修费用等。

1.2.2乙方的权利与义务

1.2.2.1乙方应根据甲方的要求，开展房屋销售活动，努力实现甲方的销售目标。

1.2.2.2乙方应按照约定向甲方支付代理费用和分成，不得拖欠。

1.2.2.3乙方应如实向购房者介绍房屋的情况，不得夸大或隐瞒事实。

1.2.2.4乙方应在合同约定的期限内完成销售任务，如未能按期完成，应承担相应的违约责任。

1.3协议的有效期

1.3.1本协议自双方签字盖章之日起生效，有效期为____年。

1.3.2如双方同意续约，应签订书面续约协议，并明确续约期限和双方的权利义务。

1.3.3本协议的有效期不得少于法律规定的基本合同期限。

第二条：房屋信息与销售目标

2.1房屋基本信息

2.1.1甲方同意向乙方提供房屋的详细信息，包括房屋的地址、面积、户型、楼层、建造年份等。

2.1.2甲方应保证提供的房屋信息真实、准确，如有虚假，应承担相应法律责任。

2.2销售价格与支付方式

2.2.1甲方应确定房屋的销售价格，并在合同中明确。

2.2.2乙方向购房者收取的购房款项，应按照约定比例支付给甲方。

2.2.3支付方式可以采取银行转账、支票、现金等方式，具体支付方式由双方协商确定。

2.3销售目标与期限

2.3.1甲方应与乙方共同制定合理的销售目标，并在合同中约定。

2.3.2乙方应在合同约定的期限内完成销售目标，如未能按期完成，应承担相应的违约责任。

2.3.3销售期限的延长或缩短，应由双方协商一致，并书面确认。

第三条：代理商的职责与任务

3.1代理商的职责

3.1.1乙方应对甲方的房屋进行市场调研，制定销售策略，并积极开展销售活动。

3.1.2乙方应负责房屋的广告宣传、推广活动，包括但不限于网络推广、户外广告、中介机构合作等。