房屋出租补充协议样本（2024年）版.docx

房屋出租补充协议样本（2024年）版A版

本合同目录一览

1.房屋基本信息

1.1房屋地址

1.2房屋面积

1.3房屋户型

1.4房屋设施

2.租期及租金

2.1租期开始时间

2.2租期结束时间

2.3租金金额

2.4租金支付方式

3.押金

3.1押金金额

3.2押金退还方式

4.房屋使用及维护

4.1承租人使用要求

4.2房屋维护责任

5.房屋维修及保养

5.1维修责任

5.2保养责任

6.房屋保险

6.1保险购买

6.2保险费用承担

7.租金调整

7.1租金调整方式

7.2租金调整时间

8.提前解约

8.1解约条件

8.2解约通知期限

8.3解约责任

9.违约责任

9.1承租人违约

9.2出租人违约

10.争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议解决地点

10.3争议解决时效

11.法律适用

11.1合同适用法律

12.其他约定

12.1宠物管理

12.2访客管理

12.3房屋转租

13.附件

13.1房屋照片

13.2房屋设施清单

13.3租赁合同原文

14.签字页

14.1出租人签字

14.2承租人签字

14.3见证人签字

第一部分：合同如下：

1.房屋基本信息

1.1房屋地址：北京市朝阳区路号单元室

1.2房屋面积：建筑面积为平方米，使用面积为平方米

1.3房屋户型：室厅卫

1.4房屋设施：家具、家电等设施详见附件1

2.租期及租金

2.1租期开始时间：2024年X月X日

2.2租期结束时间：202X年X月X日

2.3租金金额：每月租金为人民币元整

2.4租金支付方式：租金每三个月支付一次，承租人应在每季度的第一天支付当季度的租金。

3.押金

3.1押金金额：人民币元整

3.2押金退还方式：合同到期或者提前解约后，出租人在确认房屋及附属设施无损坏或者经双方协商一致的扣除金额后，于X个工作日内退还剩余押金。

4.房屋使用及维护

4.1承租人使用要求：承租人应合理使用房屋及附属设施，并遵守相关物业管理规定。

4.2房屋维护责任：出租人负责房屋的结构、设备设施的维护保养，承租人负责日常使用维护。

5.房屋维修及保养

5.1维修责任：出租人负责房屋及附属设施的大修、中修，承租人负责日常小修。

5.2保养责任：承租人应定期进行房屋内部设施的清洁和保养，并保持房屋整洁。

6.房屋保险

6.1保险购买：出租人应购买房屋保险，并将承租人列为共同受益人。

6.2保险费用承担：保险费用由出租人承担。

7.租金调整

7.1租金调整方式：租金调整由双方协商确定，如有调整，应提前一个月通知对方。

7.2租金调整时间：下一次租金支付时调整。

签字页：

甲方（出租人）：________________

乙方（承租人）：________________

丙方（见证人）：________________

签订日期：2024年X月X日

8.提前解约

（1）承租人提前解约需支付给出租人相当于租金总额20%的违约金；

（2）出租人提前解约需支付给承租人相当于租金总额20%的违约金。

8.2解约通知期限：承租人应至少提前一个月通知出租人解约，出租人应至少提前两个月通知承租人解约。

8.3解约责任：除按上述违约金条款外，解约方还需承担因解约给另一方造成的直接经济损失。

9.违约责任

9.1承租人违约：承租人未按约定时间支付租金、押金，未按约定使用房屋及附属设施，或者违反本合同其他条款的，出租人有权解除合同，并要求承租人支付违约金。

9.2出租人违约：出租人未按约定时间交付房屋，未按约定提供房屋及附属设施，或者违反本合同其他条款的，承租人有权解除合同，并要求出租人支付违约金。

10.争议解决

10.1争议解决方式：双方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

10.2争议解决地点：本合同签订地为争议解决地点。

10.3争议解决时效：双方应在本合同签订后X个月内解决争议，超过该时效的，双方均不再享有对本合同争议的权利。

11.法律适用

11.1本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。

12.其他约定

12.1宠物管理：承租人不得饲养宠物，特殊情况需经出租人书面同意。

12.2访客管理：承租人应遵守物业管理规定，不得擅自允许访客在房屋内留宿。

12.3房屋转租：承租人不得转租或以其他方式将房屋全部或部分转交给第三方使用，否则出租人有权解除合同，并要求承租人支付违约金。

13.附件

13.1房屋照片：详见附件2

13.2房屋设施清单：详见附件3

13.3租赁合同原文：详见附件4

14.签字页