房屋抵押贷款反担保示范协议2024版.docx

房屋抵押贷款反担保示范协议2024版A版

本合同目录一览

1.总则

1.1定义与解释

1.2适用法律

1.3合同效力

2.反担保范围与条件

2.1反担保范围

2.2反担保条件

3.反担保物

3.1反担保物的描述

3.2反担保物的权属证明

4.反担保的设立与变更

4.1反担保的设立

4.2反担保的变更

5.反担保的解除

5.1解除条件

5.2解除程序

6.反担保的责任与义务

6.1反担保人的责任

6.2借款人的义务

7.反担保的监管与维护

7.1反担保的监管

7.2反担保的维护

8.违约责任

8.1反担保人的违约责任

8.2借款人的违约责任

9.争议解决

9.1协商解决

9.2调解解决

9.3法律途径

10.合同的终止与解除

10.1终止条件

10.2解除程序

11.合同的转让

11.1转让条件

11.2转让程序

12.附则

12.1合同的生效

12.2合同的修订

13.其他约定

13.1双方的其他约定

14.签字盖章

14.1反担保人签字

14.2借款人签字

14.3见证人签字

第一部分：合同如下：

1.总则

1.1定义与解释

为本合同所称的“借款人”是指与反担保人之间存在房屋抵押贷款关系的一方；所称的“反担保人”是指为借款人的房屋抵押贷款提供反担保的一方；所称的“反担保物”是指反担保人提供用于担保借款人贷款还款义务的房产或其他财产；所称的“贷款人”是指向借款人提供房屋抵押贷款的一方。

1.2适用法律

本合同的订立、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。

1.3合同效力

本合同自双方签字盖章之日起生效，本合同的失效、变更或解除必须经双方协商一致并书面确认。

2.反担保范围与条件

2.1反担保范围

反担保的范围包括借款人未偿还的贷款本金、贷款利息、逾期罚息、违约金以及贷款人实现债权的费用等。

2.2反担保条件

反担保的条件是借款人未能按期偿还贷款本息或其他应当支付的费用，或者借款人发生违约行为。

3.反担保物

3.1反担保物的描述

反担保物为位于____市____区____街道____号的房产，房产证号：____，建筑面积：____平方米。

3.2反担保物的权属证明

反担保人应向贷款人提供房产证、土地使用权证、契税证等证明反担保物权属的材料。

4.反担保的设立与变更

4.1反担保的设立

反担保的设立应按照贷款人的要求办理相关登记手续，反担保设立后，贷款人对反担保物享有优先受偿权。

4.2反担保的变更

反担保的变更应经贷款人同意，变更的内容包括反担保物的范围、反担保的条件等。

5.反担保的解除

5.1解除条件

借款人按期偿还贷款本息或其他应当支付的费用，贷款人应办理反担保的解除手续。

5.2解除程序

反担保的解除应经双方协商一致并书面确认，解除后，反担保人对反担保物不再承担担保责任。

6.反担保的责任与义务

6.1反担保人的责任

反担保人保证反担保物的权属清晰，无任何抵押、担保、租赁等权利限制，反担保人应承担因反担保物权属纠纷导致贷款人权益受损的责任。

6.2借款人的义务

借款人应按期偿还贷款本息或其他应当支付的费用，并保证反担保物不受任何权利限制。

8.违约责任

8.1反担保人的违约责任

反担保人提供虚假材料或者未履行合同约定的义务，导致贷款人权益受损的，应承担违约责任，包括但不限于赔偿贷款人的经济损失、支付违约金等。

8.2借款人的违约责任

借款人未按期偿还贷款本息或其他应当支付的费用，或者发生合同约定的违约行为的，应承担违约责任，包括但不限于支付逾期罚息、违约金等。

9.争议解决

9.1协商解决

双方应友好协商解决合同履行过程中的争议。

9.2调解解决

如协商不成，任何一方均可向贷款人所在地的人民调解委员会申请调解。

9.3法律途径

如调解不成，任何一方均有权向贷款人所在地的人民法院提起诉讼。

10.合同的终止与解除

10.1终止条件

（1）借款人按期偿还贷款本息或其他应当支付的费用，反担保人履行完合同约定的义务；

（2）双方协商一致解除本合同。

10.2解除程序

合同解除应经双方协商一致并书面确认，解除后，反担保人对反担保物不再承担担保责任。

11.合同的转让

11.1转让条件

本合同的任何一方不得擅自转让合同权利义务。如确需转让，应事先通知对方，并经对方同意。

11.2转让程序

转让合同权利义务应签订书面转让协议，并报贷款人备案。

12.附则

12.1合同的生效

本合同自双方签字盖章之日起生效。

12.2合同的修订

合同的修订应经双方协商一致并书面确认。

13.其他约定

13.1双方的其他约定

双方另有约定的，从其约定。

14.签字盖章

14.