房屋抵押借款协议细则担保补充协议版.docx

房屋抵押借款协议细则担保补充协议版A版

本合同目录一览

1.房屋抵押借款协议

1.1定义与术语解释

1.1.1房屋

1.1.2抵押借款

1.1.3贷款人

1.1.4借款人

1.2房屋抵押借款的基本条款

1.2.1借款金额

1.2.2借款期限

1.2.3借款利率

1.2.4还款方式

1.2.5还款责任

1.3抵押物的描述与价值评估

1.3.1房屋描述

1.3.2价值评估

1.4抵押权的设立与优先权

1.4.1抵押权的设立

1.4.2抵押权的优先权

1.5借款的用途

1.6担保方式与担保人

1.6.1担保方式

1.6.2担保人

1.7违约责任

1.7.1借款人的违约行为

1.7.2贷款人的违约行为

1.8争议解决方式

1.9合同的生效、变更与解除

1.9.1合同的生效条件

1.9.2合同的变更

1.9.3合同的解除

1.10其他条款

1.10.1通知与送达

1.10.2适用法律

1.10.3合同的附件

2.担保补充协议

2.1担保的范围

2.2担保的效力

2.3担保的解除

2.4担保责任的履行

2.5担保人的权益保障

2.6担保的变更与终止

3.房屋抵押借款协议的补充条款

3.1房屋抵押借款协议的补充内容

3.2补充条款的效力

3.3补充条款的变更与解除

4.房屋抵押借款协议的附属文件

4.1房屋权属证明

4.2贷款申请表

4.3借款合同

4.4抵押物评估报告

4.5担保协议

5.房屋抵押借款协议的签署与盖章

5.1签署人的资格

5.2签署的程序

5.3盖章的要求

6.房屋抵押借款协议的保管与复印件

6.1原件的保管

6.2复印件的制备与分发

7.房屋抵押借款协议的公示与登记

7.1公示的要求

7.2登记的程序与费用

8.房屋抵押借款协议的备案与监督

8.1备案的要求

8.2监督的方式与责任

9.房屋抵押借款协议的履行监督与检查

9.1履行监督的方式

9.2检查的权利与责任

10.房屋抵押借款协议的到期处理

10.1到期还款的处理

10.2续贷的条件与程序

11.房屋抵押借款协议的解除与注销

11.1解除的条件与程序

11.2注销的程序与要求

12.房屋抵押借款协议的争议解决

12.1争议的解决方式

12.2争议解决的时效

13.房屋抵押借款协议的违约责任与赔偿

13.1违约行为的认定

13.2违约责任的具体规定

13.3赔偿的计算与支付

14.房屋抵押借款协议的附则

14.1合同的修订

14.2合同的终止

14.3合同的解释权归属

第一部分：合同如下：

第一条房屋抵押借款协议

1.1定义与术语解释

1.1.1房屋：指借款人所有，并用于抵押的房产，具体位置、面积、结构等详见附件一。

1.1.2抵押借款：指借款人以其合法拥有的房屋为抵押，向贷款人申请的贷款。

1.1.3贷款人：指根据本协议提供贷款的金融机构。

1.1.4借款人：指向贷款人申请房屋抵押借款的个人或单位。

1.2房屋抵押借款的基本条款

1.2.1借款金额：借款金额为人民币【】万元整（大写：【】万元整），具体金额以实际放款为准。

1.2.2借款期限：借款期限为【】年，自贷款人放款之日起计算。

1.2.3借款利率：借款利率为年利率【】%，具体利率以贷款人实际提供的利率为准。

1.2.4还款方式：借款人应按约定的还款计划，通过贷款人指定的方式进行还款。

1.2.5还款责任：借款人应按约定时间和金额还款，如逾期还款，应支付逾期利息，并承担贷款人约定的其他违约责任。

1.3抵押物的描述与价值评估

1.3.1房屋描述：房屋位于【】（省、市、区），具体地址为【】（街道名称及门牌号码），房屋结构为【】层，建筑面积为【】平方米。

1.3.2价值评估：房屋的市场价值为人民币【】万元整（大写：【】万元整），评估报告详见附件二。

第二条抵押权的设立与优先权

1.4.1抵押权的设立：借款人将房屋抵押给贷款