房屋租赁协议2024年版标准格式版.docx

房屋租赁协议2024年版标准格式版A版

本合同目录一览

1.租赁房屋及租赁期限

1.1房屋位置、面积与设施

1.2租赁期限及起止日期

2.租金及支付方式

2.1租金金额

2.2租金支付周期与时间

2.3租金支付方式

3.押金及退还

3.1押金金额

3.2押金退还条件及时间

4.房屋使用与维护

4.1租赁期间的使用权

4.2房屋维护责任

4.3房屋改动及装修限制

5.维修责任与费用

5.1出租人的维修责任

5.2承租人的维修责任

5.3维修费用承担方式

6.保险责任

6.1出租人的保险责任

6.2承租人的保险责任

7.转租与转借

7.1转租的条件与程序

7.2转借的禁止规定

8.合同的变更与解除

8.1合同变更条件

8.2合同解除条件及后果

9.违约责任

9.1出租人的违约行为

9.2承租人的违约行为

9.3违约责任的具体承担方式

10.争议解决方式

10.1协商解决

10.2调解解决

10.3法律途径

11.法律适用与争议解决

11.1适用法律

11.2争议解决地点与法院

12.其他条款

12.1房屋交付时间及条件

12.2房屋退还时间及条件

12.3房屋损坏赔偿标准

12.4宠物饲养规定

12.5房屋出租人或承租人身份证明文件

13.附件

13.1房屋照片

13.2租赁合同补充协议

14.签字盖章页

14.1出租人签字盖章

14.2承租人签字盖章

14.3见证人签字盖章（如有）

第一部分：合同如下：

第一条租赁房屋及租赁期限

1.1房屋位置、面积与设施

甲方出租的房屋位于_______市_______区_______街道_______号，房屋结构为_______，房屋建筑面积为_______平方米。房屋内设施包括：家具、家电、照明、给排水、供暖、通风等基本设施设备。具体设施清单详见附件一。

1.2租赁期限及起止日期

本合同租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。

第二条租金及支付方式

2.1租金金额

租金标准为人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元/月。

2.2租金支付周期与时间

租金支付周期为一个月，承租人应在每个付款周期到期日前_______日内，将当期租金支付给甲方。

2.3租金支付方式

租金通过银行转账方式支付，账户信息如下：

户名：_______

账号：_______

开户行：_______

第三条押金及退还

3.1押金金额

承租人应于签署本合同时，向甲方支付押金人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元。

3.2押金退还条件及时间

租赁期满或合同提前解除后，承租人按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，经甲方检查确认无损坏或经甲方同意修复后，甲方应在扣除承租人应付款项后，自确认之日起_______日内退还剩余押金。

第四条房屋使用与维护

4.1租赁期间的使用权

承租人在租赁期间享有合法使用该房屋及其附属设施的权利，但不得擅自改变房屋结构和用途。

4.2房屋维护责任

4.3房屋改动及装修限制

承租人不得对房屋进行改动、装修或增添任何设施，除非得到甲方的书面同意。

第五条维修责任与费用

5.1出租人的维修责任

甲方负责租赁期间房屋主体结构、共用部位及附属设施的维修，确保其安全使用。

5.2承租人的维修责任

承租人应合理使用房屋及附属设施，并负责日常的小修小补，如照明、水龙头、阀门等。

5.3维修费用承担方式

因房屋本身问题导致的维修费用由甲方承担；因承租人使用不当导致的维修费用由承租人承担。

第六条保险责任

6.1出租人的保险责任

甲方应为自己及房屋投保必要的保险，包括但不限于火灾保险。

6.2承租人的保险责任

承租人应为自己及自身财产投保必要的保险，并承担保险费用。

第八条转租与转借

8.1转租的条件与程序

承租人在租赁期间，如因特殊情况需要转租，应提前书面通知甲方，并征得甲方同意。转租须遵守国家相关法律法规，并承担因转租引起的所有法律责任。

8.2转借的禁止规定

承租人不得将房屋转借给他人，不得改变房屋使用性质，不得在房屋内从事违法活动。

第九条合同的变更与解除

9.1合同变更条件

任何一方不得单方面变更或解除本合同，如双方同意变更或解除合同，应签订书面补充协议，并经双方签字盖章后生效。

9.2合同解除条件及后果

租赁期满，承租人应按约定将房屋及附属设施交还甲方。如承租人未按约定使用或损坏房屋及设施，甲方有权提前解除合同，并要求承租人承担相应的赔偿责任。

第十条违约责任

10.1出租人的违约行为

甲方违反本合同的约定，