2024城市商品房的租赁合同范本.docxVIP

?合同编号：__________

合同双方：

甲方（出租方）：

名称：____________________

地址：____________________

联系人：__________________

联系电话：________________

乙方（承租方）：

名称：____________________

地址：____________________

联系人：__________________

联系电话：________________

第一条租赁房屋的基本情况

1.1房屋坐落于_______市_______区_______街道_______号，房屋结构及面积等情况如下：

（详细描述房屋的结构、面积、配套设施等）

1.2甲方应保证乙方在租赁期内对上述房屋拥有合法的居住权和使用权。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。

3.2乙方应在每月的____日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。

3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离出租房屋，并支付各项费用。

第四条甲方权利和义务

4.1甲方应保证房屋及附属设施的安全和正常使用，确保房屋符合租赁用途。

4.2甲方应在租赁期内负责维修房屋及附属设施，但乙方因使用不当造成的损坏除外。

4.3甲方不得干涉乙方的正常生活和经营活动。

第五条乙方权利和义务

5.1乙方应按照约定的用途使用房屋，不得擅自改变房屋结构和用途。

5.2乙方应合理使用房屋及附属设施，爱护公共设施，不得损害房屋及公共设施。

5.3乙方在租赁期内应遵守国家的法律法规，不得利用房屋进行非法活动。

第六条违约责任

6.1甲乙双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。

6.2乙方逾期支付租金的，应支付滞纳金；逾期迁离出租房屋的，应支付违约金，违约金为租金的__%。

第七条争议解决

本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。

第八条其他约定

8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：____________________日期：____年____月____日

乙方（签字/盖章）：____________________日期：____年____月____日

注意事项及解决办法：

1.确保合同双方信息的准确性：在签订合同前，双方应核实对方提供的信息，包括名称、地址、联系人及联系电话等，以确保合同的有效性。如信息有误，应及时更正，避免因信息不准确导致的纠纷。

2.明确租赁房屋的具体情况：在合同中详细描述房屋的结构、面积、配套设施等情况，避免因房屋实际情况与合同描述不符引发的争议。如房屋实际情况与合同描述有出入，双方可协商调整合同内容。

3.租金及支付方式的约定：明确租金金额、支付时间及方式，避免因租金支付问题导致的纠纷。如乙方逾期支付租金，甲方有权根据合同约定收取滞纳金。

4.履行维修义务：甲方应保证房屋及附属设施的安全和正常使用，如因甲方原因导致设施损坏，甲方应负责维修。乙方应合理使用房屋及附属设施，如因使用不当造成的损坏，乙方应承担维修费用。

5.遵守法律法规：乙方在租赁期内应遵守国家的法律法规，不得利用房屋进行非法活动。如乙方违反法律法规，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。

6.争议解决：如合同履行过程中发生纠纷，双方应友好协商解决。协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。

法律名词及名词解释：

1.出租方：指拥有房屋所有权并将其出租给他人的一方。

2.承租方：指租赁房屋并支付租金的一方。

3.租赁期限：指双方约定的租赁合同的有效期。

4.租金：指承租方为使用房屋而支付给出租方的费用。

5.滞纳金：指乙方逾期支付租金时，应支付给甲方的违约金。

6.违约金：指一方违反合同约定时，应支付给守约方的赔偿金。

7.维修费用：指因房屋及附属设施损坏所需的修理费用。

8.法律适用：指双方在履行合同过程中应遵守的国家法律法规。

9.争议解决：指双方在合同履行过程中发生纠纷时，采取的解决方式，包括友好协商和向法院起诉。

应用场合：

1.城市商品房租赁：适用于出租方和承租方之间的商品房租赁交易。

2.短期租赁：适用于