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?合同编号：__________
甲方（出租方）：
地址：
联系人：
联系电话：
乙方（承租方）：
地址：
联系人：
联系电话：
第一条租赁物业及租赁期限
1.1甲方同意将位于__________的商铺写字楼物业出租给乙方使用。
1.2租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。
第二条租金及支付方式
2.1乙方向甲方支付的租金为每月人民币____元整（大写：人民币____元整），租金支付周期为一个月。
2.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户。
第三条押金
3.1乙方应在签订本合一次性向甲方支付押金人民币____元整（大写：人民币____元整）。
3.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将物业交还给甲方，甲方在确认物业无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在____个工作日内退还乙方押金。
第四条物业使用及维修
4.1乙方应合理使用物业，并按照甲方提供的物业管理规定进行使用。
4.2在租赁期限内，因正常使用导致的物业损坏，由甲方负责维修；因乙方使用不当导致的物业损坏，由乙方负责维修。
第五条提前解除合同
5.1甲乙双方同意，提前解除合同需提前____个月书面通知对方。
5.2提前解除合同的，甲方应退还乙方剩余租金的____%。
第六条违约责任
6.1甲乙双方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。
6.2甲乙双方的违约行为给对方造成损失的，应赔偿对方造成的损失。
第七条其他约定
7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。
7.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。
甲方（出租方）：
乙方（承租方）：
签订日期：____年__月__日
注意事项及解决办法：
1.确保合同编号、甲方、乙方信息准确无误，如有变更，应及时修改合同。
解决办法：在合同签订前，仔细核对双方提供的信息，并在合同中明确填写。
2.租赁期限、租金及支付方式要明确，避免日后产生纠纷。
解决办法：在合同中详细规定租赁期限、租金金额及支付时间、方式。
3.押金数额及退还条件要明确。
解决办法：在合同中明确押金金额及退还条件，包括物业交还后的检查及赔偿事项。
4.物业使用及维修责任要明确。
解决办法：在合同中详细规定乙方使用物业的要求及甲方维修责任的范围。
5.提前解除合同的条件及违约责任要明确。
解决办法：在合同中明确提前解除合同的条件、通知期限及违约责任。
6.合同签订后，双方应妥善保存合同，避免合同丢失或损坏。
解决办法：双方各自保留一份合同正本，并妥善保管。
法律名词及名词解释：
1.出租方：指拥有物业并将其出租给他人的一方。
解释：出租方是物业的所有者，有权将物业租给他人使用。
2.承租方：指租用物业并支付租金的一方。
解释：承租方是租用物业的用户，需按照合同约定支付租金。
3.租赁期限：指承租方租用物业的时间长度。
解释：租赁期限是双方约定的租用物业的时间范围，自合同生效之日起至合同解除日止。
4.租金：指承租方为使用物业而支付给出租方的费用。
解释：租金是承租方按照租赁期限支付给出租方的费用，用于补偿出租方物业的使用权。
5.押金：指承租方为保证履行合同而支付给出租方的费用。
解释：押金是承租方为确保履行合同义务，提前支付给出租方的费用，用于抵扣可能的损失或欠款。
6.物业：指出租方拥有的商铺写字楼物业。
解释：物业是指出租方拥有的可用于租赁的商铺写字楼等不动产。
7.违约：指合同双方未履行或未完全履行合同约定的义务。
解释：违约是指合同双方在合同履行过程中，未能按照合同约定的方式、时间、条件等履行各自的权利和义务。
应用场合：
1.商铺租赁：适用于商业街、购物中心、写字楼等商铺的租赁。
2.写字楼租赁：适用于办公楼、商务楼等写字楼空间的租赁。
补充条款：
1.宠物政策：乙方是否可以饲养宠物，如有特殊要求，需在合同中注明。
2.装修政策：乙方是否可以对物业进行装修或改造，如需装修审批流程等。
3.保险责任：双方对物业保险的责任和义务，如需乙方购买保险的条款。
4.知识产权：双方对物业内知识产权的保护和使用的约定。
5.环保要求：乙方使用物业时应遵守的环保要求和标准。
6.安全责任：乙方使用物业时的安全要求和责任，包括防火、防盗等。
附件列表：
1.物业所有权证明文件：如房产证、土地使用权证等。
2.物业现状照片或视频：记录物业租赁前的现状，作为日后交还物业的依据。
3.租赁押金收据：证明乙方已支付押金的有效凭证。
4.租金支付记录：记录乙方每次支付租金的详细信息。
5.物业维修记录：记录物业维修的详细信息，包括维修项目、时间、费用等。
6.提前解除合同的书面通知：如有提前解除合同的情况，需提供书面通知作为证据
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