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?合同编号：__________

合同各方：

甲方（出租方）：

名称：____________________

地址：____________________

联系人：____________________

联系电话：__________________

乙方（承租方）：

名称：____________________

地址：____________________

联系人：____________________

联系电话：__________________

第一条土地情况

1.1土地位于__________，土地使用权面积为__________平方米。

1.2土地现状：__________（土地用途、是否有建筑物等）。

第二条租期

2.1本合同租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

2.2租赁期满后，乙方如需续租，应提前__________个月书面通知甲方，并经甲方同意后签订新的租赁合同。

第三条租金

3.1租金为每平方米每月__________元，租金按年支付。

3.2乙方应在每年__________月__________日前向甲方支付当年租金。

3.3租金支付方式：__________（现金、转账等）。

第四条押金

4.1乙方应在签订本合向甲方支付押金__________元。

4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将土地及地上附着物完好无损地返还给甲方，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

第五条乙方义务

5.1乙方应按照约定用途使用土地，不得擅自改变土地用途。

5.2乙方应妥善保管土地及地上附着物，并承担产生的维修、保养费用。

5.3乙方应在租赁期内遵守国家法律法规，不得进行非法活动。

第六条甲方义务

6.1甲方应保证乙方在租赁期内对土地的使用权。

6.2甲方应保证土地的通行、排水等基础设施畅通。

6.3甲方应对土地进行必要的维修、保养。

第七条合同的变更和解除

7.1任何一方要求变更或解除本合同，应提前__________个月书面通知对方。

7.2甲方违反本合同第三条、第四条约定，乙方有权要求解除本合同。

7.3乙方未按本合同约定支付租金，甲方有权提前解除本合同。

7.4合同解除后，甲方应扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

第八条违约责任

8.1任何一方违反本合同的约定，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿给对方造成的损失。

8.2违约金为本合同租金的__________%。

第九条争议解决

9.1本合同的解释及履行发生的争议，双方应友好协商解决。

9.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第十条其他约定

10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

10.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________

代表（签名）：__________代表（签名）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

注意事项及解决办法：

1.确保合同双方主体资格合法，具有签订和履行合同的能力。

解决办法：合同签订前，各方应向相关部门查询对方的主体资格，确保合法有效。

2.明确土地用途，不得擅自改变土地用途。

解决办法：在合同中明确约定土地用途，乙方如需改变土地用途，应提前通知甲方并征得甲方同意。

3.按时支付租金和押金。

解决办法：乙方应按照合同约定的时间和方式支付租金和押金；甲方应在约定时间内提供符合约定的土地。

4.妥善保管土地及地上附着物，承担维修、保养费用。

解决办法：乙方应定期检查土地及地上附着物的状况，发现问题及时维修、保养，并承担相应费用。

5.遵守国家法律法规，不得进行非法活动。

解决办法：乙方在租赁期内应遵守国家法律法规，不得在土地上进行非法活动。

6.合同变更或解除时的通知期限和违约责任。

解决办法：如需变更或解除合同，应提前通知对方，并按照合同约定承担违约责任。

7.争议解决方式。

解决办法：如发生争议，通过友好协商解决；若协商不成，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

涉及到的法律名词及名词解释：

1.出租方（甲方）：拥有土地使用权并有权将土地出租给他人的主体。

2.承租方（乙方）：租赁土地并支付租金的主体。

3.土地使用权：指国家土地所有权中的一部分，由法律规定的时间、空间和内容限制的使用权。

4.租赁期限：租赁合同约定的乙方使用土地的时间长度。

5.租金：乙方为