农村租地协议格式模板.docx

农村租地协议格式模板

合同编号：__________

甲方（出租方）：

地址：

联系方式：

乙方（承租方）：

地址：

联系方式：

鉴于甲方拥有位于__________（地籍编号/地块位置）的_______亩土地使用权，乙方愿意租赁该土地用于_______（种植/养殖/其他用途），双方本着平等自愿、诚实守信的原则，经协商一致，达成如下协议：

第一条租赁土地基本情况

1.1土地位置：位于__________（地籍编号/地块位置），四至界限清晰。

1.2土地面积：_______亩。

1.3土地用途：_______（种植/养殖/其他用途）。

第二条租赁期限

2.1本协议租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月书面通知甲方，并签订新的租赁协议。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1租金为每亩每年人民币_______元，总计人民币_______元（大写：____________________元整）。

3.2乙方应在每年的_______月_______日前支付当年租金，支付方式为_______（现金/转账/其他方式）。

3.3甲方应在收到租金后向乙方出具正规发票。

第四条权利义务

4.1甲方权利义务：

（1）保证乙方合法租赁和使用土地，不得干涉乙方的正常经营活动；

（2）在租赁期间，甲方不得将土地使用权转让给第三方；

（3）负责办理土地租赁相关手续，包括但不限于土地使用权证、农业经营权证等；

（4）负责土地的基本维修和养护，确保土地的通行、灌溉、排水等设施正常使用；

（5）不得干涉乙方在租赁土地上的经营决策。

4.2乙方权利义务：

（1）按照约定用途使用土地，不得擅自改变土地用途；

（2）按照约定支付租金，不得逾期支付；

（3）负责土地的日常管理和养护，确保土地的合理利用和生产效益；

（4）不得将土地转租给第三方，如确需转租，须经甲方书面同意；

（5）租赁期满后，按照甲方要求恢复土地原状。

第五条违约责任

5.1甲方违约：

（1）未按约定提供土地或提供不符合约定条件的土地，乙方有权要求甲方承担违约责任；

（2）干涉乙方正常经营活动，乙方有权要求甲方停止违约行为，并赔偿因此造成的一切损失；

（3）未按约定办理土地租赁相关手续，乙方有权要求甲方承担相应责任。

5.2乙方违约：

（1）未按约定支付租金，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为应付租金的_______%；

（2）未按约定用途使用土地，甲方有权要求乙方立即改正，并承担因此造成的一切损失；

（3）未经甲方同意转租土地，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付违约金，违约金为应付租金的_______%。

第六条争议解决

6.1双方在履行本协议过程中发生纠纷，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。

第七条其他约定

7.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。

7.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：

__________年__________月__________日

乙方（签字/盖章）：

__________年__________月__________日

一、附件列表：

1.土地使用权证

2.农业经营权证

3.租金支付凭证

4.土地租赁合同续签申请表

5.土地租赁变更申请表

6.违约金计算公式

7.争议解决授权书

8.土地现状照片

9.土地用途变更审批文件

10.其他双方约定的相关文件和资料

二、违约行为及认定：

1.甲方未按约定提供土地或提供不符合约定条件的土地，认定甲方违约。

2.甲方干涉乙方正常经营活动，认定甲方违约。

3.甲方未按约定办理土地租赁相关手续，认定甲方违约。

4.乙方未按约定支付租金，认定乙方违约。

5.乙方未按约定用途使用土地，认定乙方违约。

6.乙方未经甲方同意转租土地，认定乙方违约。

三、法律名词及解释：

1.出租方：指拥有土地使用权并有权出租土地的一方。

2.承租方：指租赁土地并支付租金的一方。

3.租赁期限：指双方约定的租赁土地的时间期限。

4.租金：指承租方为使用土地而支付给出租方的费用。

5.违约金：指违约方按照约定向守约方支付的赔偿金。

6.争议解决：指双方在履行合同过程中发生的纠纷通过协商或法律途径解决的方式。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.土地用途变更：如乙方需改变土地用途，应提前一个月书面通知甲方，并签订土地用途变更协议。

2.租金支付逾期：如乙方逾期支付租金，甲方有权要求乙方支付违约金，并依法保留解除合同的权利。

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