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?合同编号：__________

甲方（出租方）：

乙方（承租方）：

一、房屋基本信息

1.1甲方出租房屋地址：_______________________

1.2房屋结构及面积：____________________________

1.3甲方拥有上述房屋的完全产权，并保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷等法律问题。

二、租赁期限

2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

三、租金及支付方式

3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。

3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。

3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离出租房屋，并将房屋交还甲方。如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。

四、押金

4.1乙方应在签订本合一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。

4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

五、甲方权利和义务

5.1甲方保证出租房屋符合国家有关租赁房屋的相关规定，具备居住条件。

5.2甲方应在租赁期内负责维修出租房屋及附属设施，确保房屋及设施的正常使用。但因乙方使用不当造成的损坏除外。

六、乙方权利和义务

6.1乙方应按照本合同约定的租赁期限和使用范围合理使用出租房屋，并遵守国家相关法律法规。

6.2乙方在租赁期内负责妥善保管甲方提供的设施，如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。

七、合同的变更和解除

7.1在租赁期内，如甲乙双方同意提前解除或变更本合同，须书面协议，经双方签字盖章确认后生效。

7.2在租赁期内，如乙方未按照约定支付租金，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方立即迁离出租房屋。

八、争议解决

8.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

九、其他约定

9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：____________乙方（签字/盖章）：____________

联系电话：________________联系电话：________________

签订日期：____年__月__日签订日期：____年__月__日

注意事项及解决办法：

1.确保合同双方信息的准确性：在签订合同前，双方应核实对方提供的个人信息和房屋信息，确保无误。如发现信息虚假，可要求对方立即更正，并在合同中明确因信息错误导致的损失由哪方承担。

2.租金调整：如遇市场行情变化，甲方拟调整租金，应提前一个月通知乙方，并说明调整原因。乙方如有异议，双方可协商解决。

3.维修责任：甲方应确保出租房屋及附属设施符合租赁条件，如在使用过程中出现损坏，甲方应负责维修。乙方如在使用过程中因过错造成设施损坏，乙方应承担维修费用。

4.提前解除合同：如甲乙双方同意提前解除合同，应书面协议，明确解除原因、日期及双方责任。

5.争议解决：如合同履行过程中发生纠纷，应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

法律名词及名词解释：

1.出租方（甲方）：指房屋的所有者或有权处分人，将房屋出租给他人的一方。

2.承租方（乙方）：指租赁甲方房屋的一方。

3.租赁期限：指乙方租赁甲方房屋的时长，自合同生效之日起至合同约定终止之日起的时间。

4.租金：指乙方按照合同约定，每月支付给甲方的房屋使用费。

5.押金：指乙方为保证履行合同义务，向甲方支付的一定金额的金钱。

6.违约金：指一方违反合同约定，应向另一方支付的违约损失赔偿金。

7.争议解决：指当合同履行过程中发生纠纷时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决纠纷的过程。

8.管辖权：指法院对特定案件行使审判权的权限。在本合同中，有管辖权的法院为合同签订地人民法院。

应用场合：

1.个人之间的房屋租赁。

2.有限责任公司或个体工商户之间的房屋租赁。

3.其他需要租赁房屋的情况。

补充条款：

1.宠物条款：如乙方需饲养宠物，应事先征得甲方同意，并遵守相关法律法规。违反规定造成甲方损失的，乙方应承担赔偿责任。

2.房屋改造条款：乙方如需对房屋进行改造，应提前征得甲方书面同意。改造费用由乙方承担，且改造后的房屋应恢复原状。

3.水