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?合同编号：__________

甲方（出租方）：

乙方（承租方）：

第一条厂房基本信息

1.1甲方出租厂房位于____________________，建筑面积为____平方米。

1.2乙方承租甲方厂房用于____________________。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。

3.2乙方支付租金方式为每__个月支付一次，每次支付__个月租金。

3.3乙方应在每月__日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。

第四条押金

4.1乙方应在签订本合一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。

4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将厂房及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

第五条厂房使用及维修

5.1乙方须合理使用厂房及附属设施，按照甲方提供的设施使用说明进行操作，确保安全生产。

5.2在租赁期间，因正常使用造成的厂房及附属设施损坏，乙方负责维修；非正常使用造成的损坏，甲方有权要求乙方赔偿。

第六条合同的变更和解除

6.1在租赁期内，如甲乙双方同意提前解除或变更本合同，须书面协议，经双方签字盖章确认后生效。

6.2在租赁期内，如乙方未按照约定支付租金，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方立即搬离厂房。

第七条违约责任

7.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。

7.2如甲方未按照约定提供厂房或设施，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为当月租金的__%。

第八条争议解决

8.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第九条其他约定

9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：______________________

乙方（盖章）：______________________

签订日期：____年__月__日

注意事项及解决办法：

1.确保合同双方的主体资格合法，具有签订和履行合同的能力。

解决办法：双方应向对方提供有效的营业执照或身份证件，以证明其主体资格。

2.明确厂房的地址、面积等基本信息，以免产生争议。

解决办法：在合同中详细描述厂房的地址、面积等基本信息，并可附上相关地图或示意图。

3.租金及押金金额、支付时间等关键条款要明确，以免产生误解。

解决办法：在合同中明确规定租金及押金的金额、支付时间等，并注明支付方式。

4.双方的权利义务要明确，以免产生纠纷。

解决办法：在合同中详细列明甲乙双方的权利义务，包括厂房的使用、维修、保险等。

5.违约责任要明确，以便在出现违约情况时有所依据。

解决办法：在合同中明确规定违约责任，包括违约金的比例、赔偿范围等。

6.合同的解除、变更条件及程序要明确。

解决办法：在合同中明确规定合同解除、变更的条件及程序，包括通知期限、方式等。

7.争议解决方式要明确，以便在发生纠纷时选择合适的解决途径。

解决办法：在合同中明确规定争议解决方式，如协商、调解、诉讼等。

法律名词及名词解释：

1.甲方（出租方）：指出租厂房的一方，具有厂房的所有权或使用权。

2.乙方（承租方）：指承租厂房的一方，具有使用厂房的权利。

3.租赁期限：指乙方承租厂房的时间长度，自合同生效之日起至合同终止日止。

4.租金：指乙方支付给甲方的厂房使用费用。

5.押金：指乙方为了保证履行合同义务，向甲方支付的一定金额的钱款。

6.违约金：指一方违反合同约定，应向守约方支付的赔偿金。

7.争议解决：指在合同履行过程中，当甲乙双方发生纠纷时，通过协商、调解、诉讼等方式解决纠纷的过程。

应用场合：

1.适用于甲方拥有厂房资源，乙方需要租赁厂房进行生产经营或其他活动的情况。

2.适用于双方对厂房租赁有共同需求，并愿意签订合同明确双方权利义务的场景。

补充条款：

1.厂房保险：乙方应在租赁期内购买厂房保险，并将保险公司名称、保险条款等告知甲方。

2.安全生产：乙方应严格遵守国家有关安全生产的法律、法规，确保厂房内的生产安全。

3.环境保护：乙方应遵守国家环保法律、法规，确保厂房内的生产活动不会对环境造成污染。

4.转租：乙方