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新疆物业合同范本

《物业服务合同》

甲方（业主/业主委员会）：

姓名/名称：______________________

联系地址：____________________

联系电话：____________________

乙方（物业服务企业）：

企业名称：____________________

法定代表人：________________

注册地址：____________________

联系电话：____________________

根据《中华人民共和国民法典》、《物业管理条例》等相关法律法规的规定，甲乙双

方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就甲方选聘乙方提供物业服务事宜，经协商

一致，订立本合同。

一、物业项目基本情况

物业名称：____________________

物业类型：____________________

坐落位置：____________________

建筑面积：____________________

二、物业服务内容

1.物业共用部位及共用设施设备的运行、维修、养护和管理。

2.物业管理区域内公共环境卫生的维护。

3.物业管理区域内公共秩序的维护。

4.物业管理区域内的绿化养护和管理。

5.物业装饰装修管理服务。

6.物业档案资料的管理。

7.其他约定的物业服务事项：____________________

三、物业服务期限

物业服务期限自____年__月__日起至____年__月__日止。

四、物业服务费用

1.物业服务收费标准：

住宅：____元/平方米·月；

商业：____元/平方米·月；

（具体收费标准可根据物业类型和服务内容进行细分）

2.物业服务费用的缴纳方式：

[具体说明缴费的时间、方式，如按月/季/年缴纳，通过现金、转账、代扣等方式]

3.乙方按照上述标准收取物业服务费用，并按本合同约定的服务内容和质量标准提

供服务，盈余或亏损由乙方享有或承担。

五、双方的权利和义务

（一）甲方的权利和义务

1.监督乙方的物业服务行为，提出合理的意见和建议。

2.遵守物业管理区域内的各项规章制度，按时缴纳物业服务费用。

3.配合乙方做好物业管理区域内的相关工作，如协助维护公共秩序、爱护公共设施

设备等。

4.按照规定和约定使用物业共用部位、共用设施设备。

5.不得擅自改变物业的使用性质，不得违法搭建建筑物、构筑物。

（二）乙方的权利和义务

1.按照本合同约定的服务内容和质量标准提供物业服务。

2.定期公布物业服务费用的收支情况。

3.接受甲方和业主的监督，及时处理业主的投诉和建议。

4.维护物业管理区域内的公共秩序和安全，协助做好物业管理区域内的安全防范工

作。

5.不得擅自占用、挖掘物业管理区域内的道路、场地，损害业主的共同利益。

六、物业服务的质量标准

1.物业共用部位及共用设施设备的运行、维修、养护和管理达到[具体的标准和要

求]。

2.物业管理区域内公共环境卫生保持[具体的清洁程度和标准]。

3.物业管理区域内公共秩序维护达到[具体的安全和秩序要求]。

4.物业管理区域内的绿化养护和管理达到[具体的绿化标准和要求]。

七、违约责任

1.甲方违反本合同约定，未按时缴纳物业服务费用的，每逾期一日，应按未缴纳费

用的[约定比例]向乙方支付违约金。

2.乙方违反本合同约定，未按照服务内容和质量标准提供物业服务的，甲方有权要

求乙方限期整改，逾期未整改的，甲方有权扣除相应的物业服务费用，并要求乙方承担相

应的赔偿责任。

3.双方任何一方违反本合同的其他约定，给对方造成损失的，应依法承担赔偿责

任。

八、争议解决方式

本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的

人民法院提起诉讼。

九、其他事项

1.本合同未尽事宜，双方可以另行协商补充约定。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

3.本合同自双方签字（盖章）之日起生效。

甲