房屋买卖合同范本3篇(真题版) .pdfVIP

房屋买卖合同范本3篇

房屋买卖合同范本

1合同双方当事人(须由本人亲自填写，并确保所填联系方式真

实可靠，以便能及时取得联系;如联系方式发生变化，应及时通知对

方)：

出卖人(甲方)：

买受人(乙方)：

鉴于：

1、甲方系本合同项下房屋的所有权人，甲方保证对所出卖的房

屋享有完全的处分权并保证符合国家有关规定，没有产权及债务纠

纷，且其对该房屋的处分已征得该房屋相关权利人的同意;

2、甲方愿意将房屋出卖给乙方;

3、乙方愿意购买上述房屋;

4、乙方已向甲方交付定金共元整;

5、本合同项下房屋的《房地产权证》尚未办理。

根据国家有关法律、法规规定，甲乙双方在自愿、平等、诚实信

用的基础上，为明确双方权利义务，就乙方向甲方购买房屋订立本

合同，以资双方共同信守履行。

一、标的房屋基本情况

1、位置：市区路号。

2、户型：;建筑面积：，套内面积：。

3、本合同项下房屋相应的土地使用权随房屋一并转让。

二、房屋价款

房屋的交易总价为：人民币___________元整(大写：____佰____

拾____万____仟____佰____拾____元整)。

本合同项下房屋相应的土地使用权价款已包含在交易总价中。

公共部位与公用房屋分摊建筑面积不再另行计价。

三、付款方式及期限

甲乙双方同意以下列方式付款：

1、乙方已向甲方交付定金元整，自本合同签订之日起____天内

乙方支付首付款人民币____拾____万____仟____佰____拾____元整

给甲方;

2、剩余房款人民币____拾____万____仟____佰____拾元整于乙

方取得该房屋的《房地产权证》之日起____天内支付。

四、房屋交付及产权登记的约定。

1、甲方应于本合同签订之日起____天内将本合同项下房屋全部

交付给乙方，并应在交房当日将_________等费用结清。

2、甲方应当在房屋产权登记机关开始办理产权登记后日内，及

时办理权属登记(指房屋的《房地产权证》)。

3、甲方应当在取得房地产权属证书(指房屋的《房地产权证》)

之日起日内，及时将房屋权属登记过户至乙方名下。

五、税费分担约定

1、甲方办理房地产权属证书所需要的税费、产权登记费、交易

手续费等一切税费由甲方承担。

2、甲方将房地产过户至乙方名下所花费的交易税费、产权登记

费、交易手续费等一切税费由乙方承担。

六、违约责任

1、乙方如未按本合同规定的时间付款，自本合同规定的应付款

期限之第二天起至实际全额支付应付款之日止，乙方按日向甲方支

付逾期应付款万分之的违约金。

2、甲方如未按本合同规定的期限将该房屋交付，自本合同规定

的交付期限的第二天起至实际交付之日止，甲方按日向乙方支付已

支付房价款万分之的违约金。

3、如甲方违反本合同第四条房屋交付及产权登记的约定，乙方

有权选择下列任一种方式处理：

a.乙方退房，甲方在乙方提出退房要求之日起日内将乙方已付房

价款退还给甲方，并按已付房价款的%赔偿乙方房屋损失，同时按乙

方投入房屋装修的费用赔偿乙方的装修的损失。

b.乙方不退房，甲方按已付房价款的%向乙方支付违约金。

七、争议的解决方式

本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决;协商

不成的，依法向房屋所在地人民法院起诉。

八、特别约定

房屋交付后，如发生房屋征收或拆迁等对房屋及相应土地的补偿，

由乙方所有。

九、免责条件

1、因不可抗力原因致使本合同不能继续履行或造成的损失，甲、

乙双方互不承担损失赔偿责任;

2、不可抗力系指“不能预见、不能避免并不能克服的客观情

况”。

十、本合同经重庆周立太律师事务所见证。

十一、本合同一式三份，甲乙双方各执一份、律师事务所一份，

具有同等法律效力，自甲乙双方签字后生效。

十二、本合同未尽事宜，甲乙双方可另行约定，其补充约定经双

方签章与本合同具有同等法律效力。

十三、双方约定的其他事项：附件。

甲方：_________________乙方：__________________

身份证号码：__________________身份证号码：

_________