房地产居间代理合同(2024版).docx

第PAGE页共NUMPAGES页

房地产居间代理合同(2024版)

合同目录

第一章：合同总则

1.1合同目的

1.2合同定义

1.3合同适用范围

第二章：合同主体

2.1委托人

2.2居间代理方

2.3第三方

第三章：居间代理服务内容

3.1服务范围

3.2服务标准

3.3服务流程

第四章：合同权利与义务

4.1委托人的权利与义务

4.2居间代理方的权利与义务

4.3第三方的权利与义务

第五章：合同费用与支付

5.1居间代理费用

5.2支付方式

5.3费用结算

第六章：合同变更与解除

6.1合同变更

6.2合同解除

6.3解除后果

第七章：违约责任

7.1违约情形

7.2违约责任

7.3赔偿范围

第八章：争议解决

8.1争议解决方式

8.2法律适用

8.3管辖法院

第九章：保密条款

9.1保密内容

9.2保密期限

9.3保密责任

第十章：合同生效与终止

10.1合同生效条件

10.2合同终止条件

10.3终止后的权利义务

第十一章：签字栏

11.1委托人签字

11.2居间代理方签字

11.3第三方签字（如有）

11.4签订时间

11.5签订地点

合同编号_______

第一章：合同总则

1.1合同目的

本合同旨在明确委托人与居间代理方在房地产交易中的合作事宜，确保双方权益得到合法保护。

1.2合同定义

本合同所称居间代理，是指居间代理方根据委托人的委托，为委托人提供房地产交易的中介服务，并据此获得报酬的行为。

1.3合同适用范围

本合同适用于委托人与居间代理方就房地产交易达成的居间代理服务。

第二章：合同主体

2.1委托人

委托人是指委托居间代理方提供房地产居间代理服务的自然人、法人或其他组织。

2.2居间代理方

居间代理方是指依法注册成立，具有房地产居间代理服务资质的法人或其他组织。

2.3第三方

第三方是指在房地产交易过程中与委托人和居间代理方有直接或间接利益关系的其他自然人、法人或其他组织。

第三章：居间代理服务内容

3.1服务范围

居间代理方应提供包括但不限于以下服务：

市场调研与分析；

房地产信息的收集与整理；

交易撮合与协调；

法律咨询与合同草拟。

3.2服务标准

居间代理方提供的服务应满足以下标准：

信息真实、准确、及时；

服务专业、高效、诚信；

遵守法律法规，尊重委托人意愿。

3.3服务流程

居间代理服务流程包括：

接受委托；

提供信息；

撮合交易；

协助签订合同；

收取报酬。

3.3.1接受委托

委托人应明确委托事项，居间代理方在接受委托后应及时响应。

3.3.2提供信息

居间代理方应根据委托人需求，提供相关房地产信息。

3.3.3撮合交易

居间代理方应积极促成交易双方达成一致。

3.3.4协助签订合同

居间代理方应协助交易双方签订房地产交易合同。

3.3.5收取报酬

居间代理方应在交易成功后，按照约定收取报酬。

第四章：合同权利与义务

4.1委托人的权利与义务

4.1.1委托人有权获得居间代理方提供的服务，并有权要求居间代理方提供真实、准确的信息。

4.1.2委托人有义务按照约定支付居间代理费用。

4.2居间代理方的权利与义务

4.2.1居间代理方有权按照约定收取报酬。

4.2.2居间代理方有义务提供专业、诚信的服务，并保守委托人的商业秘密。

4.3第三方的权利与义务

4.3.1第三方在参与房地产交易过程中，享有知情权和选择权。

4.3.2第三方应遵守合同约定，不得损害委托人和居间代理方的合法权益。

第五章：合同费用与支付

5.1居间代理费用

居间代理费用是指居间代理方为委托人提供居间代理服务所收取的费用，具体金额由双方协商确定。

5.2支付方式

居间代理费用的支付方式包括但不限于现金支付、银行转账等，具体方式由双方协商确定。

5.3费用结算

居间代理费用应在交易成功后一次性支付，具体结算时间和方式由双方协商确定。

第六章：合同变更与解除

6.1合同变更

合同一经签订，未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更合同内容。

6.2合同解除

合同可在以下情形下解除：

双方协商一致；

一方严重违约，另一方有权解除合同；

法律规定的其他情形。

6.3解除后果

合同解除后，双方应根据实际情况协商处理后续事宜，包括但不限于费用退还、赔偿损失等。

第七章：违约责任

7.1违约情形

违约情形包括但不限于：

未按约定提供服务或信息；

未按约定支付费用；

违反保密义务。

7.2违约责任

违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。

7.3赔偿范围

赔偿范围包括直接损失和间接损失，具体赔偿金额由双方协商确定或依法判决。

7.3.1违约金的确定

违约金的数额应根据违约行为的性