房地产销售代表协议范本(2024版)版.docx

房地产销售代表协议范本(2024版)版A版

本合同目录一览

1.协议背景与标的

1.1定义与解释

1.2房地产项目概述

1.3销售代表职责

2.合作期限

2.1开始日期

2.2结束日期

2.3续约条款

3.销售目标与奖励

3.1销售目标设定

3.2奖励机制

3.3销售业绩评估

4.权利与义务

4.1房地产开发商的权利与义务

4.2销售代表的权利与义务

4.3保密协议

5.佣金与费用

5.1佣金计算方式

5.2费用承担

5.3税务处理

6.合同的变更与终止

6.1变更条件

6.2终止条件

6.3终止后的权利与义务处理

7.争议解决

7.1协商解决

7.2调解解决

7.3法律途径

8.法律适用与争议解决

8.1法律适用

8.2争议解决地点

8.3适用法院

9.其他条款

9.1通知与送达

9.2合同的完整性与独立性

9.3合同的份数与保管

10.附件

10.1房地产项目资料

10.2销售计划与策略

10.3奖励与惩罚的具体细则

11.签署页

11.1房地产开发商签署页

11.2销售代表签署页

12.附录

12.1定义与缩略语解释

12.2重要日期与里程碑

13.补充协议

13.1补充协议的格式与内容

13.2补充协议的签署与生效

第一部分：合同如下：

1.协议背景与标的

1.1定义与解释

1.1.3本协议中的术语和定义如下：

1.1.3.1销售代表：指乙方在本协议项下，代表甲方进行项目销售工作的自然人。

1.1.3.2销售业绩：指乙方按照本协议约定的销售目标，实际完成的房屋销售面积和销售金额。

1.1.3.3佣金：指甲方根据乙方实现的销售业绩，按照本协议约定的计算方式支付给乙方的报酬。

1.2房地产项目概述

1.2.1项目概况

1.2.1.1项目总占地面积约为平方米，总建筑面积约为平方米。

1.2.1.2项目规划有栋住宅楼，栋商业楼，及相应的配套设施。

1.2.1.3项目预计开盘时间为年月日，预计竣工时间为年月日。

1.3销售代表职责

1.3.1乙方作为甲方的销售代表，应按照甲方的要求，积极开展项目的销售工作，完成甲方设定的销售目标。

1.3.2乙方负责向潜在购房者介绍项目的概况、规划、设计、价格等信息，解答购房者的疑问。

1.3.3乙方应按照甲方的要求，协助购房者办理购房手续，确保购房过程的顺利进行。

1.3.4乙方应妥善保管甲方的项目宣传资料，不得擅自使用或泄露甲方的商业秘密。

2.合作期限

2.1开始日期

2.1.1本协议自双方签字盖章之日起生效。

2.1.2本协议的有效期为个月。

2.2结束日期

2.2.1如双方在本协议有效期内达成续约意向，应签订书面续约协议。

2.2.2如双方未在本协议有效期内达成续约意向，本协议到期自动终止。

2.3续约条款

2.3.1如甲方拟与乙方续约，应在协议到期前个工作日，向乙方发出书面续约通知。

2.3.2乙方收到甲方书面续约通知后，应在个工作日内回复甲方，确认续约意向。

2.3.3双方确认续约意向后，应按照本协议的约定，签订书面续约协议。

3.销售目标与奖励

3.1销售目标设定

3.1.1甲方根据项目的销售计划，设定每月的销售目标。

3.1.2乙方应按照甲方的销售目标，积极开展销售工作，努力完成销售任务。

3.2奖励机制

3.2.2甲方每月对乙方的销售业绩进行统计，并根据统计结果支付佣金。

3.2.3乙方完成销售业绩的，甲方应在支付佣金时，为乙方提供相应的奖励。

3.3销售业绩评估

3.3.1甲方应每月对乙方的销售业绩进行评估，并向乙方反馈评估结果。

3.3.2甲方应根据销售业绩评估结果，对乙方的工作进行指导和建议，帮助乙方提高销售能力。

4.权利与义务

4.1房地产开发商的权利与义务

4.1.1甲方应向乙方提供项目的宣传资料、销售资料、价格信息等，确保乙方能够顺利进行销售工作。

4.1.2甲方应对乙方的销售工作进行监督和指导，确保销售工作的顺利进行。

4.1.3甲方应按本协议约定，及时支付乙方的佣金和奖励。

4.2销售代表的权利与义务

4.

8.合同的变更与终止

8.1变更条件

8.1.1双方同意，任何一方可以书面形式提出对本协议的变更请求。

8.1.2变更请求应在提出后的个工作日内得到对方的书面同意，否则视为无效。

8.1.3变更内容应经双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。

8.2终止条件

8.2.1本协议有效期内，如一方违反本协议的约定，严重影响到另一方的合法权益，受害方有权书面通知对方终止本协议。

8.2.2本协议有效期内，如发生不可抗力事件，导致本协议无法履行，双方应及时协商终止本协