建筑工程总分包协议.docx

建筑工程总分包协议

合同编号：__________

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鉴于：

1.业主为进行建筑工程项目的建设，需要聘请承包商承担该项目的施工任务；

2.承包商愿意承担该项目的施工任务；

3.双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，协商确定总分包关系及有关权利义务。

第一条工程概况

1.1工程名称：__________

1.2工程地点：__________

1.3工程规模：__________

1.4工程内容：__________

1.5工程预算：__________

第二条合同范围与内容

2.1承包商同意按照业主提供的施工图纸、施工方案、技术规范等文件要求，完成施工图设计、施工、设备安装、调试、验收等全部施工内容。

2.2业主同意将上述工程范围内的全部施工任务发包给承包商。

第三条合同价格与支付

3.1双方确认，本工程合同总价为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。

3.2业主应按照双方约定的付款进度，向承包商支付合同价款。具体付款进度及比例双方另行协商确定。

3.3承包商完成施工任务并经验收合格后，业主应在验收合格后的10个工作日内向承包商支付剩余合同价款。

第四条施工期限

4.1双方确认，本工程计划开工日期为：__________年__________月__________日，计划竣工日期为：__________年__________月__________日。

4.2承包商应按照约定的工期完成施工任务。如因承包商原因导致工程延期，承包商应承担相应的违约责任。

第五条质量标准

5.1承包商应严格按照国家及地方有关工程质量法律、法规、标准和规范要求，确保工程质量。

5.2工程验收合格标准为：__________

5.3工程质量保证期为：__________个月。

第六条违约责任

6.1双方应严格履行本协议约定的各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。

6.2承包商如未按照约定工期完成施工任务，应按照逾期竣工天数向业主支付违约金，违约金计算方式为：合同总价款的__________%。

6.3业主如未按照约定付款进度支付合同价款，应按照逾期付款天数向承包商支付违约金，违约金计算方式为：应付款项的__________%。

第七条争议解决

7.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向工程所在地的人民法院提起诉讼。

第八条其他约定

8.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。

8.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，至工程验收合格并办理完毕移交手续后终止。

甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________

代表（签名）：__________代表（签名）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

一、附件列表：

1.建筑工程施工图纸

2.施工方案

3.技术规范

4.工程量清单

5.材料设备采购清单

6.施工组织设计

7.安全生产管理制度

8.环境保护措施方案

9.工程验收标准和方法

10.相关法律法规和政策文件

二、违约行为及认定：

1.承包商未按照约定工期完成施工任务

2.业主未按照约定付款进度支付合同价款

3.工程质量不符合约定标准

4.双方未履行合同约定的其他义务

5.违约行为的认定：根据合同条款和相关法律法规，对违约行为进行认定，确定违约责任。

三、法律名词及解释：

1.建筑工程总分包协议：指业主与承包商之间就建筑工程项目的施工任务进行的协议。

2.合同总价：指双方约定的完成工程项目所需支付的总金额。

3.付款进度：指业主按照工程进度向承包商支付合同价款的比例和时间。

4.工程质量：指工程项目符合国家及地方有关质量法律、法规、标准和规范的要求。

5.违约金：指违约方应向守约方支付的赔偿金额。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.工程进度延误：承包商应采取措施加快施工进度，业主可与承包商协商调整付款进度。

2.工程质量问题：承包商应及时修复不合格工程，业主可要求承包商支付违约金。

3.合同价款纠纷：双方可协商调整合同价款，或按照约定申请仲裁或诉讼解决。

4.合同履行过程中发生争议：双方应通过友好协商解决，协商不成时可向法院提起诉讼。

五、所有应用场景：

1.建筑工程项目的施工任务委托

2.工程质量的保障与验收

3.合同价款的支付与调整

4.工程进度的控制与协调

5.违约行为的认定与处理

6.合同履行过程中的争议解决