房屋二手交易标准协议2024年适用版版.docx

房屋二手交易标准协议2024年适用版版A版

本合同目录一览

1.房屋交易概述

1.1房屋基本信息

1.2交易双方信息

1.3交易方式及金额

2.房屋检验与交付

2.1房屋检验

2.2交付时间及方式

2.3房屋交付前的维修责任

3.房屋价格及支付方式

3.1房价及支付时间

3.2支付方式

3.3交易税费承担

4.房屋过户手续

4.1过户手续办理

4.2过户费用承担

4.3过户timeline

5.房屋质量及保修

5.1房屋质量保证

5.2保修责任及期限

5.3质量问题的解决方式

6.违约责任

6.1卖方违约

6.2买方违约

6.3违约赔偿金额及方式

7.争议解决

7.1争议解决方式

7.2仲裁机构

7.3法律适用

8.合同的生效、变更与解除

8.1合同生效条件

8.2合同变更

8.3合同解除

9.隐私保护与保密

9.1隐私保护

9.2保密义务及期限

10.其他条款

10.1房屋保险

10.2房屋租赁

10.3房屋抵押

11.附件

11.1房屋所有权证

11.2房屋土地使用权证

11.3房屋照片

12.签字盖章

12.1卖方签字

12.2买方签字

12.3见证人签字

13.合同签订日期

14.合同编号

第一部分：合同如下：

第一条房屋交易概述

1.1房屋基本信息

本合同所涉及的房屋坐落于【房屋地址】，房屋结构为【房屋结构】，房屋面积为【房屋面积】平方米，房屋所有权证号为【房屋所有权证号】，土地使用权证号为【土地使用权证号】。

1.2交易双方信息

身份证号：【甲方身份证号】

联系电话：【甲方联系电话】

身份证号：【乙方身份证号】

联系电话：【乙方联系电话】

1.3交易方式及金额

甲乙双方同意以货币方式进行交易，房屋成交总金额为人民币【成交金额】元整（大写：【成交金额】元整）。乙方应于本合同签订之日起【付款期限】内，将房款分【付款次数】次付清。具体付款方式和金额如下：

第一次付款：人民币【第一次付款金额】元整，于本合同签订之日起【第一次付款期限】内付清；

第二次付款：人民币【第二次付款金额】元整，于【第二次付款日期】前付清；

第三次付款：人民币【第三次付款金额】元整，于【第三次付款日期】前付清。

第二条房屋检验与交付

2.1房屋检验

甲乙双方应在本合同签订之日起【检验期限】内，对房屋进行验收。验收合格的，双方共同签署《房屋交接单》。验收不合格的，甲方应在《房屋交接单》上注明，并按照本合同约定承担相应责任。

2.2交付时间及方式

双方约定房屋交付时间为【交付时间】，交付方式为【交付方式】。交付时，甲方应将房屋钥匙交给乙方。

2.3房屋交付前的维修责任

自本合同签订之日起至房屋交付之日止，因房屋本身质量问题导致的损毁，由甲方负责维修；因乙方使用不当导致的损毁，由乙方负责维修。

第三条房屋价格及支付方式

3.1房价及支付时间

房屋成交总金额为人民币【成交金额】元整（大写：【成交金额】元整）。乙方应按照本合同约定的付款方式和时间支付房款。

3.2支付方式

乙方应通过银行转账、现金等方式向甲方支付房款。

3.3交易税费承担

本合同所涉及的交易税费（包括但不限于契税、个人所得税、营业税等）由【税费承担方】承担。具体税费金额以税务部门实际征收为准。

第四条房屋过户手续

4.1过户手续办理

甲乙双方应在本合同签订之日起【过户期限】内，共同办理房屋过户手续。过户手续包括但不限于提供身份证、户口本、婚姻状况证明等证件，并按照税务、房产等部门的要求缴纳相关税费。

4.2过户费用承担

过户过程中产生的费用（包括但不限于过户手续费、印花税等）由【费用承担方】承担。具体费用以实际发生为准。

4.3过户timeline

甲乙双方应在本合同签订之日起【过户期限】内完成房屋过户手续。过户完成后，甲方应将房屋所有权证、土地使用权证等证件交给乙方。

第五条房屋质量及保修

5.1房屋质量保证

甲方保证所述房屋不存在重大质量问题，包括但不限于结构安全、设备设施正常运行等。

5.2保修责任及期限

自房屋交付之日起【保修期限】内，房屋主体结构、设备设施出现质量问题的，甲方负责保修。保修期限自维修完毕之日起计算。

5.3质量问题的解决方式

如出现质量问题，乙方应书面通知甲方，甲方应在接到通知之日起【答复期限】内答复乙方，并在【解决期限】内解决质量问题。如甲方未能按约定解决质量问题，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为【违约金金额】元。

第六条违约责任

6.1卖方违约

甲方违反本合同的约定，导致乙方损失的，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金为【违约金金额】元。

6.2买方违约

乙方违反本合同的约定，导致甲方损失的，乙方应承担违约