原创力文档- 1、本文档共8页，可阅读全部内容。
- 2、原创力文档（book118）网站文档一经付费（服务费），不意味着购买了该文档的版权，仅供个人/单位学习、研究之用，不得用于商业用途，未经授权，严禁复制、发行、汇编、翻译或者网络传播等，侵权必究。
- 3、本站所有内容均由合作方或网友上传，本站不对文档的完整性、权威性及其观点立场正确性做任何保证或承诺！文档内容仅供研究参考，付费前请自行鉴别。如您付费，意味着您自己接受本站规则且自行承担风险，本站不退款、不进行额外附加服务；查看《如何避免下载的几个坑》。如果您已付费下载过本站文档，您可以点击 这里二次下载。
- 4、如文档侵犯商业秘密、侵犯著作权、侵犯人身权等，请点击“版权申诉”（推荐），也可以打举报电话：400-050-0827(电话支持时间：9:00-18:30)。
- 5、该文档为VIP文档，如果想要下载，成为VIP会员后，下载免费。
- 6、成为VIP后，下载本文档将扣除1次下载权益。下载后，不支持退款、换文档。如有疑问请联系我们。
- 7、成为VIP后，您将拥有八大权益，权益包括：VIP文档下载权益、阅读免打扰、文档格式转换、高级专利检索、专属身份标志、高级客服、多端互通、版权登记。
- 8、VIP文档为合作方或网友上传，每下载1次， 网站将根据用户上传文档的质量评分、类型等，对文档贡献者给予高额补贴、流量扶持。如果你也想贡献VIP文档。上传文档
?合同编号：__________
甲方（出租方）：
乙方（承租方）：
一、房屋基本信息
1.1甲方出租房屋地址：____________________，房屋结构及面积：____________________，房屋设施设备：____________________。
1.2乙方租赁房屋用途：____________________。
二、租赁期限
2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。
2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。
三、租金及支付方式
3.1租金为每月人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。
3.2乙方支付租金方式为每__个月支付一次，每次支付__个月租金。
3.3乙方应在每__日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。
四、押金
4.1乙方应在签订本合一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。
4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。
五、房屋使用及维修
5.1乙方须合理使用房屋及附属设施，按照甲方提供的设施设备使用说明进行操作，不得私自拆改、破坏，造成损坏的，乙方应按市价赔偿。
5.2在租赁期间，因房屋正常使用造成的损耗，甲方负责维修；因乙方使用不当造成的损坏，乙方负责维修。
六、合同的变更与解除
6.1在租赁期内，如甲乙双方同意提前解除或变更本合同，须书面协议，经双方签字盖章确认后生效。
6.2在租赁期内，如乙方未按照约定支付租金，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方立即搬离出租房屋。
七、违约责任
7.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。
八、争议解决
8.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。
九、其他约定
9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。
9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。
甲方（签字/盖章）：____________________
乙方（签字/盖章）：____________________
签订日期：____________________
注意事项及解决办法：
1.确保合同双方主体资格合法，具有出租或承租房屋的资格。
解决办法：核实双方身份信息，确认双方为具备民事行为能力的自然人或者合法注册的法人。
2.明确房屋具体位置、面积、结构及设施情况，避免后期因实际情况与约定不符产生纠纷。
解决办法：在合同中详细描述房屋具体情况，并可附上房屋照片或其他证明材料。
3.租金、押金数额及支付时间、方式要明确，以免产生误会。
解决办法：在合同中明确规定租金金额、支付周期、支付方式和押金数额及退还条件。
4.租赁用途需明确，以免承租方擅自改变房屋用途。
解决办法：在合同中约定租赁房屋的用途，并明确违反规定的后果。
5.合同解除、终止条件及违约责任要明确，以便在出现争议时有所依据。
解决办法：在合同中约定明确的合同解除、终止条件及违约责任。
6.注意合同的签订、生效、解除、终止等时间点，以免在时间上产生争议。
解决办法：在合同中明确各时间点，并保留相关证据以便证明。
法律名词及名词解释：
1.出租方：指拥有房屋所有权或经营管理权，并将房屋出租给他人的自然人、法人或其他组织。
2.承租方：指租赁出租方房屋的自然人、法人或其他组织。
3.租赁期限：指承租方租赁房屋的时间长度，自租赁合同生效之日起至合同约定终止之日起的时间段。
4.租金：指承租方为使用租赁房屋而支付给出租方的费用。
5.押金：指承租方为保证租赁合同履行而向出租方支付的一定金额的钱款，租赁期满后，如无违约行为，押金应退还承租方。
6.违约金：指当一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定时，按照合同约定或者依法应当承担的违约责任。
7.合同解除：指合同双方或者一方依法或者按照合同约定终止合同关系的行为。
8.争议解决：指当合同双方在合同履行过程中发生纠纷时，通过协商、调解、仲裁或者诉讼等方式解决纠纷的行为。
应用场合：
1.个人或企业出租自有的房屋给他人居住。
2.房屋中介公司代理出租的房屋。
3.房地产开发企业出租的样板房或未售出的房屋。
4.其他需要出租房屋并明确双方权利义务的情况。
补充条款：
1.宠物条款：明确租赁期间是否允许养宠物，若允许，需约定宠物的种类、数量、管理责任等。
2.维修责任条
文档评论（0）