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物业全面保洁承包

合同编号：__________

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鉴于甲方为物业管理公司，负责某项目的物业管理；乙方具备保洁服务的资质和能力，愿意为甲方提供全面保洁服务。为了明确双方的权利和义务，经甲乙双方友好协商，特订立本合同，以便共同遵守。

第一条服务内容

1.1乙方负责甲方提供的物业管理区域内公共场所及设施的全面保洁工作，包括但不仅限于道路、广场、停车场、绿化带、公共卫生间、楼道、电梯间等区域的清洁。

1.2乙方应按照甲方的要求，提供清洁工具、清洁剂等物品，并保证清洁工作的质量。

1.3乙方应在甲方规定的时间内完成保洁工作，并保证保洁区域的卫生状况达到甲方要求的标准。

第二条服务期限

2.1本合同自双方签字之日起生效，有效期为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2合同期满后，如双方同意续约，应提前一个月书面通知对方。

第三条服务费用

3.1乙方应按照甲方提供的《物业全面保洁服务费用预算》提供服务，费用为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。

3.2乙方发票类型为：____。

3.3甲方应在每月__日前，将当月保洁服务费用支付给乙方。

第四条乙方的义务

4.1乙方应按照合同约定，提供优质、高效的保洁服务，确保甲方物业管理区域的卫生状况。

4.2乙方应严格遵守国家法律法规，不得擅自将保洁服务转包给第三方。

4.3乙方应承担在保洁过程中发生的人身伤害、财产损失等一切法律责任。

4.4乙方应按照甲方要求，做好保洁区域的安全生产和防火工作。

第五条甲方的义务

5.1甲方应按照合同约定，按时支付保洁服务费用。

5.2甲方应协助乙方开展保洁工作，提供必要的便利条件。

5.3甲方应对乙方提供的保洁服务质量进行监督，并提出改进意见。

5.4甲方应承担因甲方原因导致的人身伤害、财产损失等一切法律责任。

第六条违约责任

6.1任何一方违反合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任。

6.2乙方未按照约定提供保洁服务，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为当月保洁服务费用的__%。

6.3甲方未按照约定支付保洁服务费用，乙方有权暂停保洁服务，并要求甲方支付违约金，违约金为当月保洁服务费用的__%。

第七条争议解决

7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

7.2双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

第八条其他约定

8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：

乙方（盖章）：

签订日期：____年__月__日

一、附件列表：

1.物业全面保洁服务费用预算

2.乙方保洁服务资质证明

3.甲方物业管理区域平面图

4.保洁服务质量标准和要求

5.安全生产和防火工作规定

二、违约行为及认定：

1.乙方未按照约定提供保洁服务，如未按时完成保洁任务、保洁质量不达标等。

2.甲方未按照约定支付保洁服务费用，如延迟支付、拒付等。

3.乙方擅自将保洁服务转包给第三方。

4.乙方在保洁过程中发生的人身伤害、财产损失等。

5.甲方未协助乙方开展保洁工作，提供必要的便利条件。

6.甲方未对乙方提供的保洁服务质量进行监督，并提出改进意见。

三、法律名词及解释：

1.物业管理公司：依法成立，负责物业的管理和维护的企业。

2.保洁服务：指对物业区域内的公共场所及设施进行清洁、保养等工作。

3.全面保洁：指对物业区域内的所有公共场所及设施进行的清洁和保养。

4.违约金：当事人不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当按照合同的约定支付违约金。

5.违约行为：当事人违反合同约定的行为。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.保洁服务质量争议：通过第三方检测机构对保洁质量进行鉴定，根据鉴定结果协商解决。

2.服务费用支付争议：查阅合同条款，按照约定支付保洁服务费用。

3.转包问题：乙方不得擅自将保洁服务转包给第三方，如有发现，甲方有权解除合同。

4.安全事故处理：乙方应承担在保洁过程中发生的人身伤害、财产损失等一切法律责任，并及时报告甲方。

5.协助工作争议：甲方应协助乙方开展保洁工作，提供必要的便利条件。

五、所有应用场景：

1.住宅小区物业管理

2.商业综合体物业管理

3.办公楼物业管理

4.公共设施物业管理

5.旅游景区物业管理