房屋买卖交易定金支付条款.docx

房屋买卖交易定金支付条款

合同编号：__________

甲方（卖方）：

地址：

联系方式：

乙方（买方）：

地址：

联系方式：

鉴于甲方是房屋的合法所有者，并愿意将其房屋出售给乙方；乙方愿意购买甲方的房屋，并同意按照本合同的约定支付定金。为保证双方的权利和利益，经甲乙双方友好协商，特订立本房屋买卖交易定金支付条款，以共同遵守。

第一条定金金额

1.1乙方在本合同签订之日起三个工作日内向甲方支付人民币（大写）：__________元整（小写）：￥__________元作为购房定金。

1.2定金支付完成后，乙方应向甲方出具注明定金金额、付款人和付款日期的银行转账凭证或现金支付收据。

第二条定金的作用

2.1乙方支付定金后，甲方应保证在不违反法律法规、政策规定及本合同约定的前提下，不得将房屋出售给第三方。

2.2若乙方未按本合同约定支付定金，甲方有权解除本合同，并有权要求乙方支付违约金，违约金金额为定金金额的20%。

2.3若甲方未按本合同约定履行合同义务，乙方有权解除本合同，并要求甲方双倍返还已支付的定金。

第三条定金的退还

3.1在本合同约定的购房款支付期限内，乙方如未按约定时间支付购房款，甲方有权扣除定金，并解除本合同。

3.2若乙方按本合同约定支付购房款，甲方应在房屋过户手续办理完成后，向乙方退还定金。

3.3若本合同因不可抗力等原因解除，甲方应在扣除已产生的合理费用后，向乙方退还定金。

第四条定金的监管

4.1甲方应将定金存放在银行账户内，不得挪作他用。

4.2双方同意，在本合同履行过程中，定金的使用应遵守相关法律法规和政策规定。

第五条其他约定

5.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

5.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户手续办理完成后失效。

5.3本合同未尽事宜，可由双方另行协商补充。

甲方（卖方）：__________

乙方（买方）：__________

签订日期：__________

一、附件列表：

1.房屋所有权证

2.房屋产权清晰证明

3.房屋买卖合同

4.定金支付收据

5.银行转账凭证

6.购房款支付凭证

7.房屋过户手续办理相关文件

8.不可抗力证明文件

二、违约行为及认定：

1.乙方未按约定时间支付定金，视为违约。

2.乙方未按约定时间支付购房款，视为违约。

3.甲方未按约定履行合同义务，如将房屋出售给第三方，视为违约。

4.因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。

5.双方在其他条款中约定的违约行为及认定。

三、法律名词及解释：

1.房屋所有权证：证明甲方对房屋拥有所有权的法律文件。

2.房屋产权清晰证明：证明房屋产权无争议、无抵押、无查封等法律文件。

3.定金：乙方按合同约定支付给甲方的一定金额，作为购买房屋的诚意保证金。

4.违约金：违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。

5.不可抗力：指无法预见、无法避免且无法克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。

6.过户手续：将房屋所有权从甲方名下转移到乙方名下的法定程序。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.乙方延迟支付定金：甲方应及时与乙方沟通，了解原因，协商解决。如乙方仍不支付，甲方有权解除合同。

2.甲方延迟履行合同义务：甲方应及时向乙方说明情况，并采取补救措施。如无法履行合同，甲方应双倍返还定金。

3.不可抗力事件发生：双方应立即通知对方，并协商延迟履行合同或解除合同。

4.房屋过户手续办理出现问题：双方应共同配合，提供所需资料，及时解决过户手续问题。

5.其他问题：双方应积极沟通，协商解决。如协商无果，可依法向人民法院提起诉讼。

五、所有应用场景：

1.甲方愿意出售房屋，乙方愿意购买房屋。

2.双方就房屋买卖达成一致，并签订房屋买卖合同。

3.乙方支付定金，甲方保证房屋不卖给第三方。

4.乙方按约定时间支付购房款，甲方履行房屋过户手续。

5.合同履行过程中，遇到违约行为或不可抗力事件。

6.合同终止后，双方按照约定退还定金或支付违约金。