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电子版房屋买卖合同在线查看

合同编号：__________

合同双方：

身份证号：________________

地址：________________

联系电话：________________

身份证号：________________

地址：________________

联系电话：________________

第一条房产描述

1.1甲方出售的房产位于________________，房屋产权清晰，无任何抵押、债务及其他权利纠纷。

1.2房产证号：________________

1.3房产面积：________________平方米

1.4房产户型：________________

1.5房产现状：________________

第二条购买价格及支付方式

2.1双方同意，该房产的购买价格为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。

2.2乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，将首付款人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元，支付至甲方指定的账户。

2.3剩余房款人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元，乙方应按揭贷款方式支付，具体贷款事宜由乙方自行解决。

第三条交付及过户

3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房产过户至乙方名下。

3.2房产过户手续及相关费用由甲方承担。

3.3甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房产交付给乙方。

第四条违约责任

4.1如甲方未能按本合同约定时间将房产过户至乙方名下，甲方应支付违约金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元，乙方有权解除本合同。

4.2如乙方未能按本合同约定时间支付房款，乙方应支付违约金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元，甲方有权解除本合同。

第五条争议解决

5.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

5.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第六条其他约定

6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房产过户至乙方名下之日终止。

甲方（盖章）：_______________乙方（盖章）：_______________

甲方代表（签名）：_______________乙方代表（签名）：_______________

签订日期：________________

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一、附件列表：

1.房产证复印件

2.甲方身份证复印件

3.乙方身份证复印件

4.房产评估报告

5.贷款协议（如有）

6.过户费用清单

7.物业交割单

8.其他相关文件

二、违约行为及认定：

1.甲方未能按约定时间完成过户手续，视为违约。

2.甲方未能按约定时间交付房产，视为违约。

3.乙方未能按约定时间支付房款，视为违约。

4.乙方未能按约定时间完成贷款手续，视为违约。

5.任何一方提供的证件、资料不真实，导致合同无法履行，视为违约。

6.双方约定以外的因素导致合同无法履行，双方协商确定是否构成违约。

三、法律名词及解释：

1.甲方：指拥有房产并出售给乙方的自然人或法人。

2.乙方：指购买甲方可出售的房产的自然人或法人。

3.房产：指位于合同约定的地址，具有房产证号的建筑物。

4.过户：指将房产所有权从甲方名下转移到乙方名下的行为。

5.违约金：指一方违反合同约定，应向对方支付的赔偿金。

6.贷款：指乙方通过金融机构申请的用于支付房产剩余价款的借款。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.甲方未能按约定时间完成过户手续：

解决办法：乙方有权要求甲方支付违约金，并有权解除合同。

2.甲方未能按约定时间交付房产：

解决办法：乙方有权要求甲方支付违约金，并有权解除合同。

3.乙方未能按约定时间支付房款：

解决办法：甲方有权要求乙方支付违约金，并有权解除合同。

4.乙方未能按约定时间完成贷款手续：

解决办法：乙方应继续履行合同约定的付款义务，如无法履行，按违约处理。

5.房产过户过程中产生额外费用：

解决办法：双方应协商承担额外费用，如协商不成，按合同约定处理。

6.遇到不可抗力因素导致合同无法履行：

解决办法：双方应协商确定合同的履行情况，必要时可解除合同。

五、所有应用场景：

1.个人之间的房屋买卖。

2.法人之间的房屋买卖。

3.房产中介参与的房屋买卖。

4.跨境房屋买卖（涉及境外法律）。

5.赠与、遗产继承等情况下的房屋买卖。

6.其他涉及房屋买卖的法律关系。