购房合同附录收楼入住合同.docx

购房合同附录收楼入住合同

合同编号：__________

购房合同附录收楼入住合同

【全称】

【地址】

【联系人】

【联系电话】

【全称】

【地址】

【联系人】

【联系电话】

鉴于甲方为房屋的开发商，拥有该房屋的产权，并同意出售该房屋给乙方；乙方愿意购买甲方所开发的房屋，并同意接受本合同的约定。双方为明确双方的权利和义务，经友好协商，特订立本合同，以便共同遵守。

第一条房屋基本情况

1.1房屋坐落：________________（具体地址）。

1.2房屋结构及面积：________________（详细描述）。

1.3房屋所有权证号：________________。

1.4房屋规划用途：________________。

第二条购房款的支付

2.1乙方应按照甲方的销售价格支付购房款，总计人民币【】元整（大写：【】元整）。

2.2乙方支付购房款的方式为：【】（现金/转账/分期付款等）。

2.3乙方应按照甲方确定的付款时间、付款方式和付款金额，按时足额向甲方支付购房款。

第三条交付及验收

3.1甲方应按照本合同约定的交付条件，向乙方交付符合交付标准的房屋。

3.2乙方应在收到甲方发出的交付通知后【】日内，到指定地点验收房屋。

3.3乙方对房屋进行验收时，应按照本合同约定的验收标准进行。如发现不符合交付标准的问题，乙方有权要求甲方在【】日内予以整改。

3.4经乙方验收合格的房屋，视为甲方已按照本合同约定交付房屋。

第四条入住及管理

4.1乙方在验收合格后，应按照甲方的要求办理入住手续。

4.2乙方应遵守甲方制定的物业管理规定，履行物业管理义务。

4.3乙方在入住期间，如对房屋进行装修、改造或拆改，应事先征得甲方的书面同意，并按照甲方的要求办理相关手续。

4.4乙方在入住期间，应按照本合同约定的用途使用房屋，不得擅自改变房屋用途。

第五条保修及维修

5.1甲方应对房屋的主体结构、设备设施和装修工程等提供【】年的保修期（自房屋交付之日起计算）。

5.2在保修期内，如房屋出现质量问题，甲方应承担维修责任。

5.3乙方在入住期间，如发现房屋存在质量问题，应及时通知甲方，甲方应在【】日内予以答复，并按照本合同约定承担维修责任。

第六条违约责任

6.1甲方未按照本合同约定交付房屋的，应按照乙方已支付购房款的【】%向乙方支付违约金。

6.2乙方未按照本合同约定支付购房款的，应按照逾期支付金额的【】%向甲方支付违约金。

6.3甲方未按照本合同约定履行保修、维修义务的，乙方有权要求甲方承担相应的维修费用。

第七条其他约定

7.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。

7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份。

甲方（开发商）：

【盖章】

乙方（购房者）：

【盖章】

签订日期：【年】年【月】月【日】日

一、附件列表：

1.房屋所有权证

2.房屋规划用途证明

3.付款凭证

4.房屋验收报告

5.物业管理规定

6.装修审批文件

7.维修费用计算依据

二、违约行为及认定：

1.甲方未按约定时间交付房屋：指自合同约定的交付日期起，甲方未能交付符合约定的房屋。

2.乙方未按约定时间支付购房款：指自合同约定的付款日期起，乙方未能足额支付购房款。

3.甲方未按约定履行保修、维修义务：指自房屋交付之日起，甲方未能在约定时间内对房屋进行维修或整改。

三、法律名词及解释：

1.购房款：指乙方按照合同约定支付给甲方的房屋购买价格。

2.交付标准：指甲方按照合同约定，将符合规划用途、结构完好、设备设施齐全的房屋交付给乙方。

3.验收合格：指乙方按照合同约定，对房屋进行验收，确认房屋符合交付标准。

4.入住手续：指乙方按照甲方要求，办理入住过程中的相关手续。

5.物业管理义务：指乙方按照甲方制定的物业管理规定，履行物业管理相关义务。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.交付问题：如甲方未能按约定时间交付房屋，乙方应及时与甲方沟通，要求甲方承担违约金，并按照合同约定办理交付手续。

2.付款问题：如乙方未能按约定时间支付购房款，甲方有权拒绝交付房屋，并要求乙方承担违约金。

3.维修问题：如甲方未按约定履行保修、维修义务，乙方应及时通知甲方，并要求甲方在约定时间内予以整改。

4.装修问题：如乙方需对房屋进行装修、改造或拆改，应提前征得甲方书面同意，并按照甲方要求办理相关手续。

5.入住问题：如乙方在入住过程中遇到问题，应及时与甲方或物业管理公司沟通，寻求解决办法。

五、所有应用场景：

1.开发商与购房者之间购房合同的签订。

2.购房者对房屋进行验收、入住及使用。

3.购房者遵守物业管理规定，履行物业管理义务。

4.开发商提供房屋保修、维修服务。