房屋抵押贷款协议标准文本2024版.docx

房屋抵押贷款协议标准文本2024版A版

本合同目录一览

第一条房屋抵押贷款概述

1.1定义与解释

1.2贷款用途

1.3贷款金额

第二条借款人与抵押人信息

2.1借款人信息

2.2抵押人信息

第三条贷款期限与还款方式

3.1贷款期限

3.2还款方式

3.3还款进度

第四条贷款利率与费用

4.1贷款利率

4.2相关费用

第五条抵押房屋信息

5.1房屋基本信息

5.2房屋权属证明

第六条抵押物价值评估

6.1评估机构

6.2评估结果

第七条贷款审批流程

7.1申请提交

7.2审批流程

7.3贷款发放

第八条抵押权的设立与消灭

8.1抵押权设立

8.2抵押权消灭

第九条违约责任与争议解决

9.1违约责任

9.2争议解决方式

第十条合同的变更、解除与终止

10.1变更

10.2解除

10.3终止

第十一条合同的生效与解除

11.1生效条件

11.2解除条件

第十二条保密条款

12.1保密内容

12.2泄露后果

第十三条其他条款

13.1法律法规

13.2不可抗力

13.3合同的附件

第十四条合同的签署与备案

14.1签署

14.2备案

第一部分：合同如下：

第一条房屋抵押贷款概述

1.1定义与解释

本协议中的“房屋抵押贷款”是指贷款人根据本协议的约定，向借款人提供一定数额的贷款，该贷款以抵押人名下的房屋作为抵押物。

1.2贷款用途

借款人应按照本协议的约定使用贷款，包括但不限于购房、装修、经营等合法用途。

1.3贷款金额

贷款金额为人民币____元整（大写：_______________________元整），具体金额以贷款人审批为准。

第二条借款人与抵押人信息

2.1借款人信息

身份证号码：_________________________

联系地址：____________________________

2.2抵押人信息

身份证号码：_________________________

联系地址：____________________________

第三条贷款期限与还款方式

3.1贷款期限

贷款期限为____年，自贷款发放之日起计算。

3.2还款方式

甲方应按照本协议约定的还款计划和还款方式进行还款。还款方式包括但不限于等额本息、等额本金、按期还息到期还款等。

3.3还款进度

甲方应按照约定的还款进度按时还款，如甲方逾期还款，贷款人依法享有追偿权。

第四条贷款利率与费用

4.1贷款利率

本贷款的利率为年利率____%，具体利率以贷款人审批为准。

4.2相关费用

包括但不限于评估费、登记费、保险费等与贷款相关的费用，具体费用以贷款人实际发生为准。

第五条抵押房屋信息

5.1房屋基本信息

房屋位于____省（自治区、直辖市）____市（县）____街道（镇）____路____号，房屋所有权证号为____，房屋建筑面积为____平方米。

5.2房屋权属证明

乙方应向贷款人提供合法有效的房屋权属证明，包括但不限于房产证、土地使用权证等。

第六条抵押物价值评估

6.1评估机构

本抵押物价值评估由具有资质的房地产评估机构进行。

6.2评估结果

第八条抵押权的设立与消灭

8.1抵押权设立

本协议签订后，贷款人依法办理抵押登记手续，设立抵押权。抵押权的设立以抵押物评估价值为限。

8.2抵押权消灭

在甲方按时履行还款义务的情况下，抵押权将在贷款到期并全部还款后消灭。如甲方逾期还款，贷款人依法享有继续抵押权。

第九条违约责任与争议解决

9.1违约责任

甲方如违反本协议的任何条款，应承担相应的违约责任。违约责任包括但不限于逾期还款、未按约定用途使用贷款等。

9.2争议解决方式

本协议项下发生的任何争议，各方应协商解决；协商不成的，可以向贷款人所在地的人民法院提起诉讼。

第十条合同的变更、解除与终止

10.1变更

本协议的任何一方在履行过程中如需变更本协议，应与对方协商一致并签订书面变更协议。

10.2解除

在合同履行过程中，如发生不可抗力等法律规定的情形，致使合同无法继续履行的，各方可以解除本协议。

10.3终止

（1）贷款到期，甲方全部还款；

（2）各方协商一致提前终止；

（3）法律规定的情形。

第十一条合同的生效与解除

11.1生效条件

本协议自各方签字（或盖章）之日起生效。

11.2解除条件

本协议在任何一方违约的情况下，守约方有权解除本协议。

第十二条保密条款

12.1保密内容

各方应对本协议的内容和签订过程予以保密，未经对方同意，不得向第三方披露。

12.2泄露后果

如任何一方泄露本协议内容，导致对方损失的，泄露方应承担相应的赔偿责任。

第十三条其他条款

13.1法律法规