房屋租赁及配套设施服务协议样本版.docx

房屋租赁及配套设施服务协议样本版A版

本合同目录一览

第一条房屋租赁

1.1房屋描述

1.2租赁期限

1.3租金及支付方式

1.4押金

1.5房屋使用及维护

第二条配套设施服务

2.1服务内容

2.2服务期限

2.3服务费用

2.4服务质量保证

第三条租赁双方的权利与义务

3.1出租方的权利与义务

3.2承租方的权利与义务

第四条合同的变更与解除

4.1合同变更

4.2合同解除

第五条违约责任

5.1出租方的违约责任

5.2承租方的违约责任

第六条争议解决

6.1争议解决方式

6.2争议解决时效

第七条法律适用及争议解决

7.1法律适用

7.2争议解决

第八条其他条款

8.1房屋保险

8.2宠物管理

8.3维修责任

8.4水电费等其他费用

第九条合同的生效、终止与续约

9.1合同生效

9.2合同终止

9.3合同续约

第十条双方签字

第十一条附件

11.1房屋照片

11.2配套设施清单

11.3服务记录

第十二条补充协议

第十三条房屋租赁押金退还条款

13.1押金退还条件

13.2押金退还流程

第十四条房屋交接与退还

14.1房屋交接

14.2房屋退还

14.3退还押金

第一部分：合同如下：

第一条房屋租赁

1.1房屋描述

1.2租赁期限

本合同租赁期限为【】年，自【】年【】月【】日起至【】年【】月【】日止。租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。

1.3租金及支付方式

租金为每月【】元人民币，按月支付。乙方应在每月的【】日前将当月租金支付给甲方。乙方支付租金的方式可以为现金、转账等方式。

1.4押金

乙方应在签订合同时一次性向甲方支付押金【】元人民币。租赁期满后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

1.5房屋使用及维护

第二条配套设施服务

2.1服务内容

2.2服务期限

配套设施服务的期限与房屋租赁期限相同，自【】年【】月【】日起至【】年【】月【】日止。

2.3服务费用

乙方应按照当地政府规定和甲乙双方约定的费用标准支付配套设施服务费用。乙方支付服务费用的具体金额和方式，按照甲方提供的收费标准执行。

2.4服务质量保证

甲方应保证提供的配套设施服务符合国家相关法律法规及行业标准，确保乙方在租赁期间享受到正常的居住条件。

第三条租赁双方的权利与义务

3.1出租方的权利与义务

甲方应保证房屋及附属设施的安全、合法使用，并按照合同约定提供配套设施服务。甲方有权要求乙方按照合同约定支付租金及押金，并在租赁期满后按照约定条件退还押金。

3.2承租方的权利与义务

乙方有权按照合同约定使用和居住房屋及附属设施。乙方应按照合同约定支付租金及押金，并按照约定条件退还房屋及附属设施。乙方应合理使用房屋及附属设施，并妥善保管甲方提供的设施。

第四条合同的变更与解除

4.1合同变更

本合同一旦签订，甲乙双方应严格履行。如甲乙双方协商一致，可以变更合同内容。变更后的合同经双方签字盖章后生效。

4.2合同解除

租赁期内，如乙方需提前解除合同，应提前一个月通知甲方，并按照合同约定支付违约金。甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。租赁期满后，本合同自行终止。

第五条违约责任

5.1出租方的违约责任

甲方未按照合同约定提供房屋及附属设施或服务质量不符合约定的，应承担违约责任，赔偿乙方因此遭受的损失。

5.2承租方的违约责任

乙方未按照合同约定支付租金、押金或未按照约定条件退还房屋及附属设施的，应承担违约责任，向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的损失。

第六条争议解决

6.1争议解决方式

本合同履行过程中，如甲乙双方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

6.2争议解决时效

甲乙双方应在本合同约定的争议解决时效内提出争议解决请求，逾期提出的，对方有权拒绝解决。

第七条法律适用及争议解决

7.1法律适用

本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。

7.2争议解决

甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第八条其他条款

8.1房屋保险

乙方应自行办理房屋保险，并承担保险费用。保险范围应包括但不限于火灾、盗窃等意外事件造成的损失。

8.2宠物管理

乙方如需携带宠物入住，应事先征得甲方同意。乙方应对宠物的行为负责，并遵守相关的宠物管理法规。

8.3维修责任

租赁期内，房屋及附属设施的正常维护和维修责任由甲方承担。因乙方使用不当导