按揭购房二手协议范例(2024年版)版.docx

按揭购房二手协议范例(2024年版)版A版

本合同目录一览

1.二手购房按揭协议概述

1.1协议主体及定义

1.2购房目的和性质

1.3按揭贷款及还款方式

2.二手房屋交易条件

2.1房屋基本信息

2.2交易价格及支付方式

2.3房屋交付及过户时间

3.按揭贷款申请与审批

3.1贷款申请条件及资料

3.2贷款额度、期限及利率

3.3贷款审批流程及结果

4.房屋买卖合同

4.1合同主体及权利义务

4.2房屋交付及质量保证

4.3交易款项支付及结算

5.按揭还款责任及义务

5.1借款人的还款责任

5.2借款人的义务和责任

5.3贷款银行的权益保障

6.违约责任及争议解决

6.1借款人违约情形及后果

6.2贷款银行的权利和措施

6.3争议解决方式及适用法律

7.合同的变更、解除和终止

7.1合同变更条件及程序

7.2合同解除的条件及后果

7.3合同终止的后果及处理

8.合同的附则和附件

8.1合同的生效、修改和废止

8.2附件内容及效力

8.3合同的保管和复制

9.其他约定事项

9.1购房保险及受益人

9.2房屋维修及保养

9.3房屋转让及继承

10.合同的签署与生效

10.1签署时间及地点

10.2签署人资格及授权

10.3合同生效条件及时间

11.贷款银行的权益保障

11.1贷款银行的权益保障措施

11.2贷款银行的权利和义务

11.3贷款银行的信息披露义务

12.房屋交易税费及承担方式

12.1交易税费的种类及标准

12.2税费承担主体及方式

12.3税费支付及结算

13.房屋租赁及用途限制

13.1房屋租赁条件及期限

13.2租赁用途及限制

13.3租赁合同的解除及终止

14.房屋抵押及解除抵押

14.1房屋抵押的设立及效力

14.2抵押权的实现及解除

14.3抵押解除的条件及程序

第一部分：合同如下：

第一条二手购房按揭协议概述

1.1协议主体及定义

甲方（卖方）：【甲方姓名】

乙方（买方）：【乙方姓名】

丙方（贷款银行）：【贷款银行名称】

1.2购房目的和性质

乙方购买该房屋的目的为自住，性质为住宅。

1.3按揭贷款及还款方式

丙方同意向乙方提供按揭贷款，用于购买该房屋。贷款额度为人民币【贷款额度】元，贷款期限为【贷款期限】年，贷款利率为【贷款利率】%。

乙方向丙方申请贷款，并按照丙方的规定和约定的还款方式和期限进行还款。

第二条二手房屋交易条件

2.1房屋基本信息

该房屋的基本信息如下：

房屋地址：【房屋地址】

房屋面积：【房屋面积】平方米

房屋所有权证号：【房屋所有权证号】

2.2交易价格及支付方式

该房屋的交易价格为人民币【交易价格】元。乙方同意以现金支付部分交易款项，剩余款项通过丙方提供的按揭贷款支付。

乙方应按照约定的时间和方式向甲方支付交易款项。

2.3房屋交付及过户时间

甲方应在本协议签订后【交付时间】内将该房屋交付给乙方。

该房屋的过户手续应在本协议签订后【过户时间】内完成。

第三条按揭贷款申请与审批

3.1贷款申请条件及资料

（1）具有完全民事行为能力的自然人；

（3）同意提供担保或抵押。

（1）身份证明文件；

（2）收入证明文件；

（3）担保人或抵押物相关资料；

（4）其他丙方要求提供的资料。

3.2贷款额度、期限及利率

丙方根据乙方的申请情况和信用状况，确定贷款额度、期限及利率。具体金额和条件在本协议附件中明确。

3.3贷款审批流程及结果

丙方应在收到乙方贷款申请资料后【审批时间】内完成审批。如审批通过，丙方与乙方签订贷款合同，并发放贷款。如审批不通过，丙方应及时通知乙方并说明原因。

第四条房屋买卖合同

4.1合同主体及权利义务

本协议项下的房屋买卖合同由甲方和乙方签订。甲乙双方按照本协议约定的权利和义务进行交易。

4.2房屋交付及质量保证

（1）符合国家和地方的房屋质量标准；

（2）没有重大质量问题；

（3）不影响正常居住和使用。

4.3交易款项支付及结算

乙方应按照本协议约定的方式和时间向甲方支付交易款项。交易款项支付完成后，甲方应将房屋所有权证等相关手续移交给乙方。

第五条按揭还款责任及义务

5.1借款人的还款责任

乙方作为借款人，应按照贷款合同约定的还款方式和期限，按时足额偿还贷款本金和利息。

5.2借款人的义务和责任

（1）提供真实、完整的个人信息和资料；

（2）配合丙方进行贷款审批和还款管理工作；

（3）如发生影响还款能力的情况，及时通知丙方；

（4）按照约定用途使用贷款资金。

5.3贷款银行的权益保障

丙方作为贷款银行，有权按照贷款合同的约定，采取必要的措施保障其权益，包括但不限于：

（1）要求乙方提供担保或抵押；

（2）按照约定从乙方