撤销购房协议法律文书（2024年版）版.docx

撤销购房协议法律文书（2024年版）版A版

本合同目录一览

1.总则

1.1定义

1.2解释

1.3适用法律

2.协议撤销的条件

2.1适用条件

2.2撤销程序

2.3撤销效力

3.撤销权的行使

3.1撤销权的归属

3.2撤销权的行使方式

3.3撤销权的限制

4.撤销协议的后果

4.1返还已支付款项

4.2处理已办理手续

4.3违约责任

5.协议解除

5.1解除条件

5.2解除程序

5.3解除效力

6.解除后的责任处理

6.1返还财产

6.2赔偿损失

6.3违约金支付

7.争议解决

7.1协商解决

7.2调解解决

7.3仲裁解决

7.4诉讼解决

8.保密条款

8.1保密内容

8.2保密义务

8.3保密期限

9.不可抗力

9.1不可抗力的认定

9.2不可抗力的后果

9.3不可抗力的通知

10.合同的变更和转让

10.1变更条件

10.2转让条件

10.3变更和转让程序

11.合同的终止

11.1终止条件

11.2终止程序

11.3终止后果

12.违约责任

12.1违约行为

12.2违约责任

12.3违约金的计算

13.合同的生效

13.1生效条件

13.2生效时间

13.3生效后的通知

14.其他条款

14.1附加条款

14.2补充协议

14.3附件

第一部分：合同如下：

1.总则

1.1定义

本合同是指甲乙双方就撤销购房协议事宜达成的书面协议。

1.2解释

本合同词语的含义如下：

（1）甲方：指购房协议中的出卖人；

（2）乙方：指购房协议中的买受人；

（3）购房协议：指甲乙双方签订的《商品房买卖合同》；

（4）撤销协议：指甲乙双方协商一致，解除购房协议的行为。

1.3适用法律

本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

2.协议撤销的条件

2.1适用条件

有下列情形之一的，乙方有权提出撤销购房协议：

（1）甲方未按照购房协议的约定交付商品房；

（2）甲方交付的商品房不符合合同约定；

（3）因不可抗力导致合同无法履行；

（4）法律、法规规定的其他情形。

2.2撤销程序

乙方提出撤销购房协议的，应书面通知甲方。甲方收到通知后，应在合同约定的时间内与乙方协商解决。协商不成的，乙方有权向人民法院提起诉讼。

2.3撤销效力

撤销购房协议的，本合同自始无效，甲乙双方互不承担违约责任。但乙方因履行本合同而产生的费用，由甲方承担。

3.撤销权的行使

3.1撤销权的归属

乙方行使撤销权的，应符合本合同第2.1条规定的条件。

3.2撤销权的行使方式

乙方行使撤销权的，应书面通知甲方。甲方收到通知后，应在合同约定的时间内与乙方协商解决。协商不成的，乙方有权向人民法院提起诉讼。

3.3撤销权的限制

乙方行使撤销权的，不得损害甲方的合法权益。乙方未按照本合同约定履行义务的，甲方有权拒绝履行本合同。

4.撤销协议的后果

4.1返还已支付款项

乙方已支付的购房款项，甲方应在撤销协议之日起__个工作日内退还乙方。

4.2处理已办理手续

甲乙双方应共同办理已办理的购房相关手续的撤销手续，包括但不限于房屋登记、贷款申请等。手续办理完毕后，相关费用由甲方承担。

4.3违约责任

甲方未按照本合同约定履行义务的，甲方应承担违约责任。具体违约金计算方式按照本合同第12.2条约定执行。

5.协议解除

5.1解除条件

有下列情形之一的，乙方有权提出解除购房协议：

（1）甲方未按照购房协议的约定交付商品房；

（2）甲方交付的商品房不符合合同约定；

（3）因不可抗力导致合同无法履行；

（4）法律、法规规定的其他情形。

5.2解除程序

乙方提出解除购房协议的，应书面通知甲方。甲方收到通知后，应在合同约定的时间内与乙方协商解决。协商不成的，乙方有权向人民法院提起诉讼。

5.3解除效力

解除购房协议的，本合同自始无效，甲乙双方互不承担违约责任。但乙方因履行本合同而产生的费用，由甲方承担。

6.解除后的责任处理

6.1返还财产

甲方应按照本合同第4.1条约定，返还已支付款项。

6.2赔偿损失

因甲方原因导致合同解除的，甲方应赔偿乙方因此产生的损失。具体损失赔偿金额按照本合同第12.2条约定执行。

6.3违约金支付

甲方未按照本合同约定履行义务的，甲方应支付违约金。具体违约金计算方式按照本合同第12.2条约定执行。

第二部分：其他条款

7.争议解决

7.1协商解决

甲乙双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的争议。

7.2调解解决

如协商不成，任一方可向合同签订地人民法院提起诉讼。

8.保密条款

8.1保密内容

本合同的内容以及与本合同相关的所有信息，包括但不限于商业秘密、技术秘密、经营策略等，均