实用物业服务合同范文7篇.docx

实用物业服务合同范文7篇

篇1

甲方（委托方）：XXXX物业有限公司

地址：XXXX市XXXX区XXXX街XXXX号

法定代表人：XXXX

乙方（受托方）：XXXX物业管理有限公司

地址：XXXX市XXXX区XXXX街XXXX号

法定代表人：XXXX

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就甲方委托乙方对XXXX小区提供物业服务事宜，达成如下协议：

一、委托服务物业基本情况

XXXX小区位于XXXX市XXXX区XXXX街XXXX号，小区占地面积XXXX平方米，共有房屋XX栋，包括住宅楼、办公楼等。小区内设施设备齐全，包括电梯、消防设施、监控系统等。

二、委托服务事项及要求

1.乙方需对小区内的公共区域进行日常清洁维护，保持环境卫生整洁。

2.乙方需定期对小区内的设施设备进行检查和维护，确保设施设备正常运行。

3.乙方需协助甲方进行业主大会的召开和业主委员会的成立工作。

4.乙方需配合甲方进行房屋租赁管理，协助甲方收取租金。

5.乙方需对小区内的安全隐患进行排查和处理，确保小区安全。

6.乙方需及时处理业主的投诉和建议，并与业主保持沟通。

三、服务期限及费用

本合同服务期限为XX年，自签订之日起计算。甲方需向乙方支付服务费用，具体费用标准如下：

1.清洁维护费用：每年支付XX元。

2.设施设备维护费用：每年支付XX元。

3.业主大会召开和业主委员会成立费用：支付XX元。

4.房屋租赁管理费用：按租金收入的XX%支付。

5.安全隐患排查和处理费用：每年支付XX元。

6.业主投诉和建议处理费用：每年支付XX元。

四、支付方式及时间

1.服务费用采用银行转账方式支付。

2.甲方需在合同签订之日起XX日内向乙方支付第一年的服务费用。

3.以后每年的服务费用，甲方需在合同服务期限届满前XX日内向乙方支付。

五、违约责任

1.甲方未按照合同约定支付服务费用的，每逾期一日，需向乙方支付应付未付金额XX%的违约金。

2.乙方未按照合同约定提供服务的，甲方有权要求乙方限期整改，并有权解除合同。

3.因甲乙双方的过错给对方造成损失的，均需承担相应的赔偿责任。

六、争议解决方式

本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

七、其他事项

1.本合同未尽事宜，可由双方另行协商补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。本合同自双方签字盖章之日起生效。

3.甲方需向乙方提供必要的支持和协助，确保乙方能够顺利开展工作。乙方需严格遵守国家的法律法规和甲方的规章制度，履行好物业服务职责。

4.乙方需建立健全财务管理制度，确保服务费用的合理使用和有效管理。同时，乙方需定期向甲方报告财务状况和收支情况，接受甲方的监督和检查。

篇2

#甲方（物业服务企业）：

公司名称：[公司名称]

地址：[公司地址]

法定代表人：[法人姓名]

联系电话：[公司电话]

#乙方（业主）：

姓名：[业主姓名]

地址：[业主地址]

联系电话：[业主电话]

#一、物业服务内容

1.物业服务范围：[具体服务范围，如住宅、商业、工业等]

2.服务内容：[具体服务项目，如清洁、维修、绿化、保安等]

3.服务期限：[服务合同的有效期限]

#二、物业服务费用

1.收费标准：[具体收费标准，如每平方米每月的物业费]

2.收费方式：[收费方式，如银行转账、现金等]

3.收费时间：[收费时间，如每月、每季度等]

4.欠费处理：[欠费处理方式，如滞纳金、违约金等]

#三、物业服务质量

1.服务质量标准：[具体服务质量标准，如清洁次数、维修时间等]

2.质量监控：[质量监控方式，如定期检查、业主反馈等]

3.质量改进：[针对服务质量问题的改进措施]

#四、物业服务合同变更和解除

1.合同变更：[变更合同的条件和流程]

2.合同解除：[解除合同的条件和流程]

3.违约责任：[违约责任的承担方和处罚措施]

#五、其他约定事项

1.维修责任：[公共区域