房地产开发合作投资协议样本2024版版.docx

房地产开发合作投资协议样本2024版版A版

本合同目录一览

1.合作投资概述

1.1项目概况

1.2合作投资金额

1.3合作投资比例

2.合作投资方的权利与义务

2.1合作投资方的权利

2.1.1决策权

2.1.2收益权

2.1.3监督权

2.2合作投资方的义务

2.2.1出资义务

2.2.2配合开发义务

2.2.3保密义务

3.开发项目的管理

3.1管理架构

3.2项目管理流程

3.3项目管理决策

4.资金筹措与管理

4.1资金筹措

4.2资金使用管理

4.3资金监管

5.项目开发进度与时间表

5.1项目开发进度

5.2项目里程碑时间表

6.风险管理与控制

6.1风险识别

6.2风险评估

6.3风险控制措施

7.收益分配

7.1收益分配原则

7.2收益分配比例

7.3收益分配时间

8.合同的变更与终止

8.1合同变更

8.2合同终止

8.3合同解除

9.争议解决

9.1争议解决方式

9.2仲裁地点

9.3仲裁效力

10.合同的生效、修订与解除

10.1合同生效条件

10.2合同修订

10.3合同解除

11.违约责任

11.1合作投资方的违约责任

11.2开发方的违约责任

12.合同的适用法律

12.1合同签订地法律

12.2国际法律适用

13.合同的签署与备案

13.1合同签署

13.2合同备案

14.其他条款

14.1保密协议

14.2知识产权保护

14.3环境保护

第一部分：合同如下：

第一条：合作投资概述

1.1项目概况

1.2合作投资金额

合作投资总额为人民币亿元，其中甲方出资亿元，乙方出资亿元。

1.3合作投资比例

双方按照出资额的比例享有项目权益，甲方持有项目%的权益，乙方持有项目%的权益。

第二条：合作投资方的权利与义务

2.1合作投资方的权利

2.1.1决策权

双方按照出资比例享有项目决策权，共同决定项目的重大事项。

2.1.2收益权

双方按照出资比例享有项目所产生的收益，包括但不限于利润、租金、利息等。

2.1.3监督权

双方有权对项目的开发、运营进行监督，确保项目按计划推进。

2.2合作投资方的义务

2.2.1出资义务

双方应按照合同约定的期限和金额出资，否则应承担违约责任。

2.2.2配合开发义务

双方应积极配合项目的开发，协助对方履行合同义务。

2.2.3保密义务

双方应对项目的商业秘密予以保密，未经对方同意不得向第三方披露。

第三条：开发项目的管理

3.1管理架构

项目设立项目管理委员会，负责项目的决策和管理工作。项目管理委员会由甲方、乙方代表组成，甲方担任主席。

3.2项目管理流程

项目管理委员会按照项目计划和预算进行审批，监督项目的实施进度和质量。

3.3项目管理决策

项目管理委员会就项目重大事项进行决策，并按照出资比例分配项目收益。

第四条：资金筹措与管理

4.1资金筹措

双方共同负责项目的资金筹措，确保项目开发所需资金的及时供应。

4.2资金使用管理

项目资金应严格按照预算和项目管理委员会的决定使用，确保资金的有效利用。

4.3资金监管

设立专门账户用于项目资金的存放和管理，由双方共同监管，确保资金安全。

第五条：项目开发进度与时间表

5.1项目开发进度

双方按照项目管理委员会确定的时间表推进项目开发，确保项目按计划完成。

5.2项目里程碑时间表

项目里程碑时间表包括但不限于土地平整、建筑设计、施工建设、预售、竣工交付等关键节点。

第六条：风险管理与控制

6.1风险识别

双方应共同识别项目开发过程中的潜在风险，并采取措施予以防范。

6.2风险评估

定期对项目风险进行评估，并根据评估结果调整风险控制措施。

6.3风险控制措施

针对项目风险，双方应制定相应的风险控制措施，确保项目稳健推进。

第八条：合同的变更与终止

8.1合同变更

任何一方如需变更合同约定的内容，应提前书面通知对方，并经双方协商一致后签署补充协议。

8.2合同终止

在合同履行过程中，若发生不可抗力或其他意外情况，导致项目无法继续推进，双方可协商终止合同。

8.3合同解除

一方违约严重，导致项目无法正常进行，另一方有权解除合同，并要求违约方承担相应的违约责任。

第九条：争议解决

9.1争议解决方式

双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至合同签订地人民法院诉讼解决。

9.2仲裁地点

如双方约定仲裁解决争议，仲裁地点应为合同签订地。

9.3仲裁效力

仲裁裁决为终局裁决，对双方均有约束力。

第十条：合同的生效、修订与解除

10.1合同生效条件

本合同自双方签字盖章之日起生效，同时应向项目所在地工商行政管理部门办理登记