房地产融资抵押协议范本(2024年)版.docx

房地产融资抵押协议范本(2024年)版A版

本合同目录一览

1.定义与术语解释

1.1各方当事人

1.2房地产项目

1.3融资金额

1.4抵押物

1.5抵押权

1.6贷款期限

1.7利息

1.8还款方式

1.9违约责任

1.10争议解决

2.房地产项目描述

2.1项目位置

2.2项目规模

2.3项目用途

2.4项目开发进度

3.融资抵押物的描述

3.1抵押物权属证明

3.2抵押物价值评估

3.3抵押物登记

4.融资抵押权的设立

4.1抵押权的设立条件

4.2抵押权的设立程序

4.3抵押权的转让

5.贷款金额、用途及还款来源

5.1贷款金额

5.2贷款用途

5.3还款来源

6.贷款期限及还款方式

6.1贷款期限

6.2还款方式

7.利息及费用

7.1利息计算方式

7.2相关费用

8.合同的变更与解除

8.1合同变更条件

8.2合同解除条件

9.违约责任

9.1借款人违约情形

9.2贷款人违约情形

9.3违约责任处理方式

10.争议解决

10.1争议解决方式

10.2适用法律

11.合同的生效、变更与终止

11.1合同生效条件

11.2合同变更条件

11.3合同终止条件

12.合同的履行与监督

12.1各方当事人的权利与义务

12.2合同履行监督机构

13.其他约定

13.1保密条款

13.2法律、法规及政策变化对合同的影响

13.3合同的继承

14.合同的附件

14.1相关法律文件

14.2抵押物权属证明文件

14.3项目批准文件

14.4其他重要文件

第一部分：合同如下：

第一条定义与术语解释

1.1各方当事人

1.2房地产项目

项目位置：____________

项目规模：____________

项目用途：____________

项目开发进度：____________

1.3融资金额

甲乙双方约定，本项目融资总额为人民币____________元整（大写：____________元整）。

1.4抵押物

抵押物为甲方拥有的位于____________的房地产项目，包括但不限于土地使用权、建筑物及其附属设施。

1.5抵押权

乙方依据本合同约定，对甲方的抵押物享有抵押权。抵押权的设立、变更、转让等事宜，按照相关法律法规办理。

1.6贷款期限

本贷款期限为____________年，自____________之日起至____________日止。

1.7利息

本贷款年利率为____________%，按年计息，利息支付方式为____________。

1.8还款方式

甲方采取分期还款方式，具体还款计划如下：

第1期：自贷款发放之日起____________个月内，还款金额为人民币____________元整。

第2期：自贷款发放之日起____________个月内，还款金额为人民币____________元整。

第3期：自贷款发放之日起____________个月内，还款金额为人民币____________元整。

第4期：自贷款发放之日起____________个月内，还款金额为人民币____________元整。

第5期：自贷款发放之日起____________个月内，还款金额为人民币____________元整。

甲方未按约定时间还款的，应当按照逾期还款金额的____________%支付违约金。

第二条房地产项目描述

2.1项目位置

甲方所开发的房地产项目位于____________，地处____________，交通便利，基础设施完善。

2.2项目规模

本项目总占地面积为____________平方米，总建筑面积为____________平方米，包括____________栋建筑物。

2.3项目用途

本项目主要用于____________（住宅、商业、办公等）。

2.4项目开发进度

截至____________年____________月，本项目已完成____________%的开发进度，预计____________年____________月全部竣工。

第三条融资抵押物的描述

3.1抵押物权属证明

甲方应向乙方提供合法有效的抵押物权属证明文件，包括但不限于土地使用权证、房产证等。

3.2抵押物价值评估

甲方应委托具有资质的中介机构对抵押物进行价值评估，并将评估报告提交给乙方。

3.3抵押物登记

甲方应按照乙方的要求，办理抵押物登记手续，确保乙方对抵押物享有合法的抵押权。

第四条融资抵押权的设立

4.1抵押权的设立条件

本合同签订且甲方提供合法有效的抵押物权属证明文件后，抵押权即设立。

4.2抵押权的设立程序

甲方应按照乙方的要求，办理抵押物登记手续。抵押权设立