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?合同编号：__________
合同各方：
甲方（出卖人）：
姓名（名称）：
身份证号（营业执照号）：
地址：
联系电话：
乙方（买受人）：
姓名（名称）：
身份证号（营业执照号）：
地址：
联系电话：
第一条房产描述
1.1该房产位于__________（地址），房屋产权证号：__________，房屋结构及面积：__________。
1.2该房产的规划用途为：__________。
1.3甲方对该房产拥有完全的产权，不存在任何抵押、租赁、债务等权利限制。
第二条购买价格
2.1乙方向甲方购买该房产，购买价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。
2.2乙方应在签署本合同之日起____个工作日内，将首付款人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元支付给甲方。
2.3剩余房款人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元，乙方应在与甲方办理房产过户手续之日起____个工作日内支付给甲方。
第三条交付及过户
3.1甲方应在本合同签署后____个工作日内，将该房产交付给乙方。
3.2双方应共同向房产登记机构申请办理房产过户手续，过户费用由双方按照法律规定承担。
3.3房产过户手续办理完成后，该房产的所有权归乙方所有。
第四条合同的履行和违约责任
4.1双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利和义务。
4.2如甲方违反本合同的约定，乙方有权要求甲方支付违约金，并有权解除本合同。
4.3如乙方违反本合同的约定，甲方有权要求乙方支付违约金，并有权解除本合同。
第五条争议解决
5.1双方因履行本合同发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。
第六条其他约定
6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。
6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房产过户手续办理完成之日终止。
甲方（出卖人）：
签字（盖章）：
日期：____年____月____日
乙方（买受人）：
签字（盖章）：
日期：____年____月____日
注意事项及解决办法：
1.确保合同各方身份真实有效，如有必要，可要求提供身份证件、营业执照等证明材料。
解决办法：核实合同当事人的身份信息，确保其真实、有效。如有疑问，可要求提供相关证明材料，如身份证、营业执照等。
2.房产描述应详细准确，包括地址、面积、结构等，如有不符，可能导致合同无效。
解决办法：在签订合同前，实地查看房产，确认房产的地址、面积、结构等与合同描述是否一致。如有不符，应及时更正。
3.购买价格及支付方式应明确，以免产生纠纷。
解决办法：明确约定购买价格及支付方式，包括支付时间、支付金额等。如发生纠纷，按照合同约定解决。
4.交付及过户时间应明确，以免影响合同履行。
解决办法：明确约定房产交付及过户时间，如发生延迟，按照合同约定承担违约责任。
5.合同履行过程中，如发生违约行为，应及时沟通解决，必要时可依法维权。
解决办法：双方严格按照合同约定履行各自权利和义务。如发生违约行为，通过友好协商解决，协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。
法律名词及名词解释：
1.甲方：指出卖人，拥有房产并愿意将其出售给他人的当事人。
2.乙方：指买受人，愿意购买房产并支付相应价款的当事人。
3.房产：指位于特定地址的建筑物及其附属设施，包括房屋和土地。
4.产权：指对房产的所有权，包括使用、处置、收益等权利。
5.过户：指将房产所有权从甲方转移至乙方的法律手续。
6.违约金：指一方违反合同约定，应向另一方支付的赔偿金。
7.争议解决：指双方因履行合同发生的纠纷，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。
8.合同履行：指合同各方按照合同约定履行各自的权利和义务。
9.管辖权：指法院对特定案件行使审判权的权限。
应用场合：
1.个人出售房产给其他个人或企事业单位。
2.企事业单位出售房产给其他企事业单位或个人。
3.房产交易过程中，双方为明确权利义务而签订的合同。
补充条款：
1.房产附加设施：包括房产内的家具、家电等附属物品的归属及转让事宜。
2.房产交付条件：如清水房、装修房等不同交付条件的说明。
3.过户费用承担：明确双方在房产过户过程中产生的费用承担比例。
4.户口迁移：如房产涉及户口迁移，应在合同中明确迁移责任及时间。
5.物业交割：包括物业费、水电费等费用的结算和承担。
6.合同变更：如合同执行过程中，如需变更合同内容，应双方协商一致并书面确认。
7.不可抗力：因不可抗力因素导致合同无法履行，双方可根据实际情况协商解决。
附件列表：
1.房产证复印件
2.甲方身份证复印件
3.乙方身份证
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