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二手房买卖合同文本

(标准合同模板)

甲方：***公司或个人

乙方：***公司或个人

签订日期：****年**月**日

签订地点：**省***市***地

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二手房买卖合同文本

合同编号：

立房地产买卖合同人

出卖人(甲方)：

买受人(乙方)：

根据中华人民共和国有关法律、法规和本市有关规定，甲、乙双方遵循自

愿、公平和诚实信用的原则，经协商一致订立本房产买卖合同，以资共同

遵守。

第一条甲方将自有的房屋及该房屋占用范围内的土地使用权(以下简称

房地产)转让给乙方。房地产具体状况如下：

(一)甲方依法签订的房地产权证号为__________________;

(二)房地产座落在____市__________(区/

镇)__________(路)_________(弄)(新村)_________(支弄)_______号

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_______室。(部位___________)房屋类型：____________;结构

____________;

(三)房屋建筑面积__________平方米，该房屋占用范围内的土地使用权

(面积)(分摊面积)___________平方米。

(四)房屋平面图和房地产四至房屋(附件一);

(五)该房屋占用范围内的土地所有权为(国有)(集体所有);国有土地使用

权以(出让)(划拨)(________)方式获得;

(六)房屋内附属设施状况及室内装饰情况(附件二);

(七)甲方转让房地产的相关关系(包括抵押、相邻、租赁等其他关系)见附

件五。

甲方保证已如实陈述房地产权属状况、装饰情况和相关关系，乙方对甲方

上述转让的房地产具体状况充分了解，自愿买受该房地产。

第二条甲、乙双方经协商一致，同意上述房地产转让价款为(_______

币)__________元。(大写)：_______仟_______佰______拾_______万

_______千_______百_______拾_______元整。

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甲、乙双方同意，自本合同签订之日起的_______天内，乙方将上述房地

产转让价款分_____次付与甲方，具体付款方式、期限另立付款协议(附件

三)。乙方交付的房价款，甲方应开具收款凭证。

第三条甲方转让房地产时，土地使用权按下列第_____款办理。

(一)甲方取得国有土地使用权的使用年限从________年______月_____日

起至________年_______月______日止，其中乙方按本合同约定受让上述

房地产，拥有国有土地使用权的使用年限从_________年_______月______

日起至________年_______月______日止，为乙方依法使用国有土地使用

权的有效期限。甲方将上述房地产转让给乙方后，出让合同载明的权利、

义务一并转移给乙方。

(二)按照中华人民共和国法律、法规、规章及有关规定，(应办理)(可以

不办理)土地使用权出让手续的，应由(甲方)(乙方)按规定(办理土地使用

权出让手续并缴纳土地使用权出让金)(将转让房地产所获收益中的土地

收益上缴国家)。

二手房买卖合同

来源：合同范本网作者：

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(三)

_______________________________________________________。

第四条甲、乙双方同意，甲方于_______年______月______日前腾出该

房屋并通知乙方进行验收交割。乙方应在收到通知之日起的______日内对

房屋及其装饰、设备情况进行查验。查验后双方签订房屋交接书，甲方将

房屋交付(转移占有)给乙方。

第五条甲方承诺，自本合同签订之日起至该房屋验收交割期间，凡已纳

入本合同附件三的各项房屋装饰及附属设施被损坏或被拆除