2024建筑工程拆迁房屋合同.docxVIP

?合同编号：__________

甲方（拆迁人）：__________

地址：__________

联系电话：__________

联系人：__________

乙方（被拆迁人）：__________

地址：__________

联系电话：__________

联系人：__________

鉴于甲方需要进行建筑工程拆迁，乙方作为被拆迁人，根据《中华人民共和国城市房屋拆迁管理条例》及相关法律法规的规定，双方本着平等、自愿、公正的原则，就拆迁事宜达成如下协议：

第一条拆迁范围与面积

拆迁范围：__________

拆迁面积：__________

第二条拆迁补偿

1.甲方同意按照相关法律法规及政策规定，向乙方支付拆迁补偿款，共计人民币__________元整（大写：__________元整）。

2.甲方同意按照政策规定，向乙方提供__________套安置住房，具体面积、位置、配套设施等事宜，双方另行协商确定。

第三条拆迁期限

双方约定拆迁期限为__________年__________月__________日。

第四条拆迁安置

1.乙方应在拆迁期限内完成搬迁，并将原有房屋钥匙交付甲方。

2.甲方应在拆迁安置期限内，完成安置住房的交付工作。

第五条违约责任

1.甲方未按约定时间、金额支付拆迁补偿款的，应向乙方支付违约金，违约金为拆迁补偿款的__________%。

2.乙方未按约定时间完成搬迁的，应向甲方支付违约金，违约金为拆迁补偿款的__________%。

第六条其他约定

1.双方因履行本协议发生纠纷的，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

2.本协议一式两份，甲乙双方各执一份。

甲方（拆迁人）：__________

乙方（被拆迁人）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

注意事项：

1.合同编号：确保填写正确的合同编号，以避免混淆或重复。

2.甲方（拆迁人）和乙方（被拆迁人）信息：准确填写双方的详细信息，包括名称、地址、联系电话和联系人，以确保双方在合同执行过程中的有效沟通。

3.拆迁范围与面积：明确填写拆迁的具体范围和面积，以避免后续因拆迁范围不明确而产生的纠纷。

4.拆迁补偿：严格按照相关法律法规和政策规定确定拆迁补偿款，确保乙方的合法权益得到保障。

5.拆迁期限：设定合理的拆迁期限，并确保双方遵守。

6.拆迁安置：确保甲方按时提供符合约定的安置住房，满足乙方的基本居住需求。

7.违约责任：明确双方在违约情况下的责任和违约金计算方式，以维护合同的严肃性和双方的权益。

8.其他约定：涵盖合同执行过程中可能涉及的各类额外条款，如纠纷解决方式等。

解决办法：

1.对合同编号的疑问或错误，应立即核对并提供正确的信息。

2.甲方和乙方信息有误或变更，应及时更新合同中的信息。

3.拆迁范围与面积不明确时，应重新测量和界定，确保双方无争议。

4.拆迁补偿款的计算和支付应依据最新法律法规和政策执行，如有疑问，可咨询专业法律人士。

5.若拆迁期限需要调整，双方应协商一致并修改合同。

6.甲方未能按时提供安置住房时，乙方有权要求违约金或继续履行合同。

7.违约金计算方式有疑问时，应查阅相关法律法规或咨询专业法律人士。

8.如有合同执行过程中的纠纷，应尝试友好协商解决，协商不成时，可依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。

法律名词及名词解释：

1.拆迁人（甲方）：指依法进行房屋拆迁的土地使用权人或者取得拆迁许可的单位。

2.被拆迁人（乙方）：指其房屋被纳入拆迁范围的房屋所有权人或者使用权人。

3.拆迁补偿：指拆迁人根据相关法律法规和政策，对被拆迁人因房屋被拆迁而造成的损失给予的经济补偿。

4.安置住房：指拆迁人为被拆迁人提供的用于居住的替代住房。

5.违约金：指一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定时，按照合同约定向对方支付的金钱。

6.法律法规：指中华人民共和国法律、行政法规、地方性法规、自治条例、单行条例以及国务院部门规章和地方政府规章等。

7.有管辖权的人民法院：指根据中华人民共和国民事诉讼法的规定，对合同纠纷案件有审理权的法院。

应用场合：

1.建筑工程拆迁项目中，拆迁人与被拆迁人之间的拆迁补偿与安置协议。

2.城市更新、旧城改造等涉及到房屋拆迁和补偿的工程项目。

3.私人或企业因发展需要，对现有建筑物进行拆迁重建的情况。

补充条款：

1.拆迁过渡期安排：包括乙方临时安置的地点、条件和期限等。

2.特殊物品处理：对乙方房屋内特殊物品（如古董、文物等）的清点和保护措施。

3.宠物安置：对乙方宠物安置的安排和责任划分。

4.搬迁协助：甲方提供给乙方的搬迁协助服务