上海市居住房屋租赁合同2023最新.docVIP

上海市居住房屋租赁合同2023最新

合同编号：_______________________

第一条合同双方

a.甲方：_______________________

①甲方为房东或房屋所有人。

②甲方负责提供符合居住条件的房屋。

③甲方需保证房屋在租赁期内无纠纷和未结清的费用。

④甲方提供的房屋应符合安全和卫生标准，适合居住。

b.乙方：_______________________

①乙方为租客，租赁房屋用于居住用途。

②乙方承诺按时支付租金，遵守合同约定的条款。

③乙方需对房屋及其设施保持合理使用，并负责日常保养。

④乙方不得擅自转租或改变房屋结构。

c.双方地址及联系信息：

①甲方地址：_______________________

②乙方地址：_______________________

③甲方联系人：_______________________

④乙方联系人：_______________________

⑤甲方联系电话：_______________________

⑥乙方联系电话：_______________________

第二条租赁房屋信息及租赁期

a.房屋地址与基本情况

①租赁房屋位于_______________________。

②房屋类型为_______________________，建筑面积为_______________________。

③房屋设施包含但不限于_______________________。

④房屋状态良好，符合租赁要求，租赁开始前甲方提供详细房屋检查报告。

b.租赁期限

①本合同租赁期为_______________________年，从_______________________年________月________日起至_______________________年________月________日止。

②租赁期满后，乙方若有意继续租赁，应提前________个月书面通知甲方。

③如乙方需要提前解约，需按照合同条款支付违约金。

④租赁期满后，乙方应按甲方要求及时搬离房屋。

c.房屋交付及使用

①甲方在租赁期开始时将房屋交付乙方使用。

②乙方应对房屋及所有设施进行接收，签字确认房屋状况。

③乙方不得擅自改变房屋结构或用途，未经甲方同意不得进行装修。

④乙方使用房屋时应遵守相关法律法规，不得做出任何违法行为。

第三条租金支付及押金

a.租金金额及支付方式

①租金总额为_______________________元/月。

②租金支付周期为每________月支付一次，支付方式为银行转账或现金支付。

③乙方应按时支付租金，逾期支付将承担滞纳金。

④租金调整：若租赁期超过一年，甲方可根据市场情况对租金进行合理调整。

b.押金及退还

①乙方需在签订合同时支付押金金额为_______________________元。

②押金用于保障房屋租赁期间的损害赔偿和租金支付。

③租赁期满或提前解除合甲方应根据房屋的使用情况退还押金。

④如房屋损坏或乙方未按时支付租金，甲方可从押金中扣除相关费用。

c.水电气费及其他费用

①乙方需按实际使用量支付水、电、燃气等日常生活费用。

②甲方负责提供水电气的初始接入及相关服务。

③租期内，乙方承担物业管理费、垃圾处理费等其他相关费用。

④费用支付应按月结算，乙方应按时支付。

第四条房屋维护与修缮

a.房屋日常维护

①乙方有义务妥善使用房屋及其设施，保持房屋整洁、卫生。

②乙方不得擅自拆卸或更改房屋设施及设备。

③如果房屋设备出现故障，乙方应及时通知甲方维修。

④甲方在接到通知后应尽快安排维修，确保房屋设施的正常使用。

b.重大维修与损坏

①如房屋出现结构性损坏或重大安全隐患，甲方应及时进行修缮。

②在修缮期间，甲方应尽量减少对乙方正常居住的影响。

③若维修需要较长时间，甲方应根据情况为乙方提供合理补偿或替代住所。

④若乙方人为损坏房屋设施，应负责修理并承担相关费用。

c.房屋检查

①甲方可在租赁期内定期对房屋进行检查，但应提前通知乙方。

②检查时，甲方需与乙方协商好检查的具体时间。

③甲方不得无故进入乙方房屋，尊重乙方的居住隐私。

④检查后，双方应签字确认房屋状况并记录必要的事项。

第五条合同的解除与终止

a.提前解除合同

①若乙方因特殊原因需要提前解除合同，需提前________个月书面通知甲方。

②若乙方提前解除合同，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为租金的________%。

③若甲方需提前解除合同，甲方应提前________个月书面通知乙方，并支付乙方违约金。

④甲方解除合同的原因包括但不限于房屋无法正常使用、安全隐患等。

b.合同到期终止

①合同期满后，若双方未达成续租协议，本合同自然终止。